如何用现金买房?

匿名
楼主 (北美微论坛)
楼主的亲戚家在美国生活多年,积累了一笔现金。现在他们想要在这里买房,想请问一下有什么方法比较安全的?

可以把现金带回国再汇到美国来吗?
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xiaobaitoo
直接现金全款买
匿名
问地产agent啊,他们方法最多了。
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johnason91
cashhhh
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milk_粉丝
现金买很多时候更便宜的
匿名

现金买很多时候更便宜的

他说的现金买房,是指在保险柜里面的现金,不是指存在银行的钱。这种现金是无法直接买房的。
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wpan
需要一只白手套
匿名
是紙錢的話可難了人家怕是黑錢
匿名

他说的现金买房,是指在保险柜里面的现金,不是指存在银行的钱。这种现金是无法直接买房的。 ...

是这个意思,就是他们有很多真的就是纸的现金,说让我帮着一起存银行账户,但是我怕被封账户什么的
匿名
这个时候就是考验人脉的时候了,朋友帮写支票
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Hello!!!
匿名者 发表于 2020-7-2 07:01
是紙錢的話可難了人家怕是黑錢

因为真的是逃税的黑錢
H
Hello!!!
匿名 (楼主) 发表于 2020-7-2 07:40
是这个意思,就是他们有很多真的就是纸的现金,说让我帮着一起存银行账户,但是我怕被封账户什么的 ...

会的,存超过一万銀行要求登記和上報的
混世大魔丸
找人写支票
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centauri

是这个意思,就是他们有很多真的就是纸的现金,说让我帮着一起存银行账户,但是我怕被封账户什么的 ...

让他们直接存就是了,就是填个表而已,“危险系数”不会大于用其他方法让银行账号里突然出现这么多钱。。。
匿名
找人开支票,以前帮朋友开过
请叫我小美女
找人开支票,慢慢存
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backy
要是全款买的话找人写支票存要存到何年何月?而且不是所有银行都行得通,例如Chase就特别严
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ASuki_
这个问问中介说不定他们有法子
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lusiryan1991
本帖最后由 lusiryan1991 于 2020-7-2 11:12 编辑

去银行兑成现金支票,不然几十万现金你得拉一个旅行箱来交易,不安全也不方便
打呀么打小白
帮朋友开过,还要写法律证明,证明是赠予。风险还是挺大的。
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milk_粉丝

他说的现金买房,是指在保险柜里面的现金,不是指存在银行的钱。这种现金是无法直接买房的。 ...

他总不会一点都不贷款吧可以商量臺底给些现金啊,很多房东愿意的。
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yg2019
楼主的意思是如何洗钱
匿名

让他们直接存就是了,就是填个表而已,“危险系数”不会大于用其他方法让银行账号里突然出现这么多钱。。。 ...

恐怕没法证明为什么突然有几十万钱
匿名
也没有真的几十万那么多,就可能十万现金吧,老人家多年积累下来的,他们比较喜欢现金
c
centauri

恐怕没法证明为什么突然有几十万钱

不需要“证明”。本来就只是填个表,报告一下。

说白了,真的要查,难道突然存几十万到银行里和突然拿几十万买房,会有实质差别么?说朋友给的?借的?有哪一个理由只适用后者而不能用来解释前者的?
匿名

不需要“证明”。本来就只是填个表,报告一下。

说白了,真的要查,难道突然存几十万到银行里和突然拿几十 ...

是什么表格啊请问?
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angel090899
如果要找人寫支票給你的話,確認免稅金額是那麼。如果對方是綠卡或者公民的話,超過的部分要交贈與稅的。
你一年內收到超過10w要填表,報告給IRS。form 8938吧。不清楚的可以問會計師。但會被問到那些給你錢的人和你的關係。
突然賬戶多了幾十萬,估計會被銀行flag吧。而且突然大量的錢放到銀行,你也要放起碼3個月才能拿去買房啊。
c
centauri

是什么表格啊请问?

是银行要向IRS报告的表(所以严格来说,是银行报告,并不是你报告),可能是form 8300。

匿名

如果要找人寫支票給你的話,確認免稅金額是那麼。如果對方是綠卡或者公民的話,超過的部分要交贈與稅的。
...

谢谢建议,查了一下8938,好像不适用他们。他们本身就在美国很久了,手里的现金是那么多年一点点积攒起来的,也不是foreign gift那样。不过还是谢谢!
匿名

是银行要向IRS报告的表(所以严格来说,是银行报告,并不是你报告),可能是form 8300。 ...

也查了一下8300,他们那个不是一次receive的cash,也没有什么trade或者business,就是这么多年一点点积累变成十万块现金了。现在想要退休了,想买个房子。就这种多年积累的东西,有什么form吗?
c
centauri

也查了一下8300,他们那个不是一次receive的cash,也没有什么trade或者business,就是这么多年一点点积累 ...

我不是说了么,他们自己拿着钱,啥表都不用填。去银行存,那么银行需要report,当然,report的时候自然要提供交易者的有关信息啊。没有啥额外需要“证明”的。

匿名
这个和问如何洗黑钱差不多意思
a
angel090899

谢谢建议,查了一下8938,好像不适用他们。他们本身就在美国很久了,手里的现金是那么多年一点点积攒起来 ...

我意思是,如果找人寫支票,別人給他們超過10w的話啦。
我以前幫我朋友存過錢,就幾千也不敢多。不相信的人應該也不敢讓他存吧。
匿名

我不是说了么,他们自己拿着钱,啥表都不用填。去银行存,那么银行需要report,当然,report的时候自然要提 ...

懂了,谢谢!感觉就让他们直接去存银行吧,别的反而弄巧成拙了
匿名
开支票然后在银行里放够一个月就可以了吧……当初买房的时候,家长给了一笔钱,就需要放够一个月,不过我们是贷款
匿名

是这个意思,就是他们有很多真的就是纸的现金,说让我帮着一起存银行账户,但是我怕被封账户什么的 ...

你不能乱忙啊,纸钱就是无法查询来源的钱,就是黑钱的意思,你突然存一大笔黑钱进银行,银行是要上报IRS的,如果查起来的话你是在犯法. 不是封户这么简单的事
美國美瞳現貨
找人寫支票
方平
agent有办法 中国agent 什么办法都用
匿名

找人写支票

别人支票的钱是合法税后的钱啊!不能便宜总给他赚了吧!好歹要给人点补偿吧!
匿名
这种钱很危险!存进银行会被IRS调查的!而且存进银行的钱不是可以立马用来买房子的,必须要过两三个月才可以用的。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-7-2 13:04 编辑

好家伙..来问洗钱经验了
如果是合法收入.不管是多少现金.都可以存进银行.
如果违规的.没交税之类.问卖房子的吧.有的为了挣钱会给你路子的.
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stephanietong
还得慢慢存钱进银行。。
萌娃子
那么多钱.....感觉有点危险
大咧咧
需要把现金存的银行 才能买哦
匿名
之前中介帮忙找人几万这样写,但是要收手续费。
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cfystc
找朋友给你开支票吧,收入高的可以开多一点支票给你
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Rebacca_C
找人换成支票再存
c
centauri

找人换成支票再存

问题是,那开支票的人,怎么处理这笔现金呢?
小胖拉米夫定

是紙錢的話可難了人家怕是黑錢

根本就是黑錢
匿名
就是如何洗钱的问题....

找赌场熟人,帮忙洗。

回国洗目前不可能,因为我有朋友想这么干,他国内关系非常硬,仍然没人办
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Zoey18
开支票存银行
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Spaghetti
你好,我是房地产经纪人。你可以让亲戚把钱分开,让家庭成员分别存到他们的账户,然后再让他们给这位亲戚写支票,那样就可以买房。
R
Rebacca_C

问题是,那开支票的人,怎么处理这笔现金呢?

我也不知道 听说换支票是最简单的
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Vivi1
现在很多angent 说可以直接付人民币买的,楼主可以多打听一
匿名

你好,我是房地产经纪人。你可以让亲戚把钱分开,让家庭成员分别存到他们的账户,然后再让他们给这位亲戚写 ...

他们就是在想你说的这个~也不是真的说钱很多,就十万左右,想着能不能亲戚之间解决一下
言言
对寄回去,再汇出来....一次5w,在这里找人写支票很累的
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wangzi01

他说的现金买房,是指在保险柜里面的现金,不是指存在银行的钱。这种现金是无法直接买房的。 ...

可以把合同上的价格降低,降低的部分用现金付,合同上的金额是要用干净来源的钱,这样的话房主也会少交一点税,但是你得找经纪去处理要信得过,应为合同以外的钱是没有法律保障的
快到老左碗里来
现金带回国?带现金入境有限制啊……
匿名
应该是不行的 谁敢要那么多现金啊 我们家当时也遇到这样的事 就早点准备 找人换支票 慢慢存吧
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wx_qJopP06r
没见过这么多cash的穷人
无言也默契
互汇 互汇 字
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yanxi890511
现金买房一样会上报税务局的,现在买超过1000刀的东西卖家都会上报
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cinthia2012

就是如何洗钱的问题....

找赌场熟人,帮忙洗。

路子没找对,关系再硬都没用
蕊蕊_Chloe
不着急的话分很多个月存银行,不过一个月只能存个4,5千。外加把钱给家人,让家人给转账或者写支票说是赠予,一张支票写个2,3万应该没问题的。
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umms
本帖最后由 umms 于 2020-7-2 17:28 编辑

好像很多人没搞清楚

现金买房的好处是交易批准快,卖家通常比较喜欢

现钞就麻烦了,很多卖家不收,且中介也不收。大额的现钞,有时候可能1万就算“大额”了,存银行被询问收入来源,容易触发IRS敏感的神经,会很麻烦

另外,洗钱是很有技术含量的操作,且费用不低。网友给你出的那些馊点子,IRS,银行蚂蚁搬家,赌场,人家都知道,绝对行不通的!
M
Mr.超叫瘦
钱不存在银行,agent也没办法
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yying98
找朋友写支票
S
Spaghetti

他们就是在想你说的这个~也不是真的说钱很多,就十万左右,想着能不能亲戚之间解决一下 ...

完全可以。需要更多的信息,你们可以联系我。
黎:631-576-9793
小尼玛
七大姑八大姨凑着写支票 只是金额太大了会被查 看运气
J
Jings
如果现金能买的话,估计超多人能买断一个区。就是因为不报税的钱拿不出来。
大隻佬Yeung-Lee
现金买房会挨查的 之前不是有为国内明星现金买房被罚了20多万。。。
匿名

楼主的意思是如何洗钱

Bingo!
F
Fyyy
不如直接问问有什么路子能洗把钱洗白
K
KAICAI
换成亲戚朋友的送赠支票
匿名

如果要找人寫支票給你的話,確認免稅金額是那麼。如果對方是綠卡或者公民的話,超過的部分要交贈與稅的。
...

昨天去报税,去年朋友从国内汇给我20万,会计师竟然说不用报。请问不报有什么后果吗?
匿名

要是全款买的话找人写支票存要存到何年何月?而且不是所有银行都行得通,例如Chase就特别严 ...

这算啥,我认识一个温州人,就是朋友帮忙开个人支票,慢慢开,已经存了50万美金到账了,50万美金啊
匿名

没见过这么多cash的穷人

我身边就有2有很多cash的穷人,和他们在一起让我一个穷人变富了
幸运骢

直接现金全款买

税务局肯定来找你
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backy

这算啥,我认识一个温州人,就是朋友帮忙开个人支票,慢慢开,已经存了50万美金到账了,50万美金啊 ...

50万美金?50万美金在湾区也就首付,你收入不过关怎么申请贷款?谁给你贷款?
匿名

路子没找对,关系再硬都没用

黑卡的路子能错吗?现在都没人接
匿名

50万美金?50万美金在湾区也就首付,你收入不过关怎么申请贷款?谁给你贷款? ...

法拉盛房价也不便宜,银行不都有不查收入贷款可以贷40多万呢,我认识的温州人那一年家庭报税2万多,买的都是100多万房子呢,人家有会什么的,我也不太懂。
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angel090899

昨天去报税,去年朋友从国内汇给我20万,会计师竟然说不用报。请问不报有什么后果吗? ...

汇了20w美金给你?那应该需要跟IRS报告的呀。除非IRS不查,查到的话,就是交罚款吧~
匿名

汇了20w美金给你?那应该需要跟IRS报告的呀。除非IRS不查,查到的话,就是交罚款吧~ ...

我就跟会计师说了,他说不用报!那我自己报IRS吗?请问怎么报?谢谢
用户6170632122
老人喜欢现金可以,问题是这笔钱有没有交税,有的话就大大方方存银行,没有你找亲戚帮忙不是害人呢嘛?
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HHZZ
纽约这边我可以帮忙操作
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angel090899

我就跟会计师说了,他说不用报!那我自己报IRS吗?请问怎么报?谢谢

這個form。然後寄出去給IRS就好。


https://www.irs.gov/forms-pubs/about-form-3520
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angel090899

我就跟会计师说了,他说不用报!那我自己报IRS吗?请问怎么报?谢谢

還有,不知道給你gift money的人是不是綠卡或者citizen,如果是的話,他們要另外交贈與稅的哦。你要跟他們商量一下。
匿名

還有,不知道給你gift money的人是不是綠卡或者citizen,如果是的話,他們要另外交贈與稅的哦。你要跟他們 ...

他们就是在国内的朋友,不是美国绿卡和公民。谢谢你