我觉得要看吧…看你的lifestyle,如果你需要很多amenities,租房可能更适合你。再说现在利息那么低,25w贷款一个月就还1000出头一点,就算没有cash flow,还有资产升值啊…外加本生就加了杠杆,就算年回报2%,5倍杠杆就是10%。正向或break even吃增值就行了…正向现金流报税做折扣可以tax free。再就是看你是什么战略了…简单的buy and hold加通货膨胀,早晚都可以正向现金流。等到资产升值都一定比例,就可以做cash out refinance,把你的equity贷出来去买下一个投资房…,越买越多如果你要卖也没关系,运用tax code1031法则,打包置换一分税都不用交…用着别人的钱给自己赚钱 taxation/inflation/appreciate/depreciation
我觉得有买房打算的时候就应该知道要承担的是什么,虽然之前没体验过但是看以前租房的房东或者apt来修修补补,浇花修草。大致都清楚买房之后自己就是在房东的这个位置。我买房之后也很多大事小事,但是还好自己动手能力还行很多事自己能修就修。确实花了很多时间和精力在房子上面,但是到头来还是觉得幸福的就像是自己的一个杰作,好看舒适,自己住的开心以后卖出去也好卖。当然不能抱着出钱买了个房子就啥事不用管到头来还赚一笔的想法。做啥事都是多少付出就多少回报。让别人帮管理确实会比较省事但是赚的少。想要一个果子自己吃还是要花时间精力的。
那是纽约,请你了解下德州行情,宇宙中心没必要秀优越感吧。
所以你觉得住纽约很有优越感?
年薪15万,工作4年,只存了1万吗?
那么你要交两个州的税,至少我们东部这里是这样,收入如果来源于不同的州,你需要交收入所在地和你现在所在地的税
他不冲就不会匿名了 的确同时供两间而且不同地方 管理上跟资金都是问题 只要钱到位啥都好办 哈
我现在懂了呀,但LZ不懂呢,以为按时交房贷就没她啥事了每个月当包租婆赚一笔,只能说没有真正当房奴之前谁都体会不到当中的喜怒哀乐
好吧12万还要存很久很久了
存了13w,刚刚失业了。单身,好想买单不敢
我觉得要看吧…看你的lifestyle,如果你需要很多amenities,租房可能更适合你。再说现在利息那么低,25w贷款一个月就还1000出头一点,就算没有cash flow,还有资产升值啊…外加本生就加了杠杆,就算年回报2%,5倍杠杆就是10%。正向或break even吃增值就行了…正向现金流报税做折扣可以tax free。再就是看你是什么战略了…简单的buy and hold加通货膨胀,早晚都可以正向现金流。等到资产升值都一定比例,就可以做cash out refinance,把你的equity贷出来去买下一个投资房…,越买越多如果你要卖也没关系,运用tax code1031法则,打包置换一分税都不用交…用着别人的钱给自己赚钱
taxation/inflation/appreciate/depreciation
达拉斯30可以…有个叫邱锐的youtuber房产经纪就说west Plano30可以买啊
1万家具…好夸张…直接宜家+二手…再说她将来要出租,出租出去肯定不提供家具吧…
美国房地产主要是合理运用tax code…
是啊 不知道钱花哪了
床,沙发,洗衣机干衣机要买吧。我说我自己,我买的话会自己住,工作辛苦,不会对自己吝啬。
所以其实最主要还是得投资一个能升值的房子。。。
对…但毕竟楼主那个城市只有她自己知道什么情况了
除了纽约加州华盛顿特区和西雅图,我觉得其他地方房子都是这么便宜的
我还是觉得可能不会在自己长呆的地方买投资房,毕竟利润已经被management吃掉很大一块了,有时候公司不上心,房子被糟蹋还会损失价值。还是自己经常能看到放心呀
25W-30W的房源当然也不少 但还是先自己来看看30W的condition能不能接受吧
啊谢谢谢谢谢谢妹子你回的好仔细! 我现在看法跟你的差不多觉得买包买鞋都没有买房子来的满足 而且也是觉得月月付房租不值得还不如付房贷. 你真的很厉害不但提前毕业还只才存了4年真的能力好强!! 我是刚工作第2年 也是希望2~3年后能存够首付虽然以我的收入可能也是要家里帮忙的 你有提到一个点刚好也是我自己担心的点是毕竟不知道自己会不会永远待在一个定点所以纠结应不应该要买 看了你的回答之后豁然开朗了 大不了就在转手卖掉 而且你跟你男友手工能力都超强 真的能替房子升职. 行跟你说完之后干劲满满! 那我也赶紧定好目标继续努力了!