单身女生一人住要买房吗

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-6-25 18:55 编辑

如题,工作二年存了三万多,明年应该可以存到五万,在德州,但不会长待,有必要买套房自己住or投资用吗?还是想从增值角度考虑,如果买的话推荐买2b2b的还是房间多的? 买condo还是house 谢谢

最新回帖

nick1988
223 楼
喜欢就买吧
re072931
222 楼

我是本科提前一年毕业了然后马上就工作了。到买房的时候已经差不多工作了四年了然后自己存了点外加爸妈给了 ...

啊谢谢谢谢谢谢妹子你回的好仔细! 我现在看法跟你的差不多觉得买包买鞋都没有买房子来的满足 而且也是觉得月月付房租不值得还不如付房贷. 你真的很厉害不但提前毕业还只才存了4年真的能力好强!! 我是刚工作第2年 也是希望2~3年后能存够首付虽然以我的收入可能也是要家里帮忙的  你有提到一个点刚好也是我自己担心的点是毕竟不知道自己会不会永远待在一个定点所以纠结应不应该要买 看了你的回答之后豁然开朗了 大不了就在转手卖掉 而且你跟你男友手工能力都超强 真的能替房子升职. 行跟你说完之后干劲满满! 那我也赶紧定好目标继续努力了!
gaofan2404
221 楼

达拉斯30可以…有个叫邱锐的youtuber房产经纪就说west Plano30可以买啊

25W-30W的房源当然也不少 但还是先自己来看看30W的condition能不能接受吧
匿名
不会长呆不建议买房
匿名

不会长呆不建议买房

如果之后去了其他城市,再把房租出去 cover房贷和房产税呢
匿名

如果之后去了其他城市,再把房租出去 cover房贷和房产税呢

你有能力买第二套房同时供两套吗?你不在本地房子出了问题谁帮你打理?只能说房子不是只需要每月还贷那么简单
匿名

你有能力买第二套房同时供两套吗?你不在本地房子出了问题谁帮你打理?只能说房子不是只需要每月还贷那么简 ...

好吧,讲话真冲啊
匿名

好吧,讲话真冲啊

都是很实际的问题而且也没多说什么吧如果这么玻璃心那别来论坛问了
siarota
不长住不建议买,当房东很糟心
匿名

都是很实际的问题而且也没多说什么吧如果这么玻璃心那别来论坛问了

好吧。论坛你家开的
匿名

不长住不建议买,当房东很糟心

好的谢谢建议
匿名

好吧。论坛你家开的

论坛不是我家开的但网上不会因为你现实中是小公举而惯着你
匿名

好吧,讲话真冲啊

这个人说的话虽然有点激,但是理是对, 真心不觉得你这个买房是好选择、 你是没遇到那种不交房租的租客,还有上庭的的,拖一拖你几个月的房贷就要自己掏。说真的,如果我买房时候,有人这么提点我,我感激不尽。
李顺才
如果以后能供2套房可以买,建议买在学校附近,容易租出去
匿名

这个人说的话虽然有点激,但是理是对, 真心不觉得你这个买房是好选择、 你是没遇到那种不交房租的租客,还 ...

嗯嗯谢谢建议,是不是租给上班族or中国留学生会好一些
匿名

如果以后能供2套房可以买,建议买在学校附近,容易租出去

好吧暂时供不起,只是感觉德州房价涨的很快
匿名

好吧暂时供不起,只是感觉德州房价涨的很快

地税也高, 很高
doris_111

你有能力买第二套房同时供两套吗?你不在本地房子出了问题谁帮你打理?只能说房子不是只需要每月还贷那么 ...

可以找property management管啊。房租可以cover房子开销,就可以供两套啊。
doris_111

好吧暂时供不起,只是感觉德州房价涨的很快

楼主别听他的,关键是选好房。如果租金能cover房子的贷款+税+开销,那当然可以供两套了。什么糟心的事又不要你自己操心,找property management管就好啦。一看就是没在外州投资过的。
匿名

可以找property management管啊。房租可以cover房子开销,就可以供两套啊。

我只能说对单身女生来说这不是一个好的选择,如果拖家带口有依靠可以搞一搞,一个人弄这些很不方便。而且现在疫情这么严重以后的走势谁都看不明白。有钱还是留着应急吧,等疫情过了再考虑其他的
johnason91
2b2b  ..zs
wu-tang
是我会买,我现在单身已经买房了。等结婚再买第二套。然后第一套就可以投资。就算买在别的州我觉得也没问题只要房子好地段好,自己打理或者找公司打理都行。自己打理当然会比较难但是赚钱也是难的啊。没有付出怎么有收入。
蛙蛙呱呱
买房是为了长住稳定  当然如果你有钱能投资的话当我没说哈哈哈
匿名

是我会买,我现在单身已经买房了。等结婚再买第二套。然后第一套就可以投资。就算买在别的州我觉得也没问题 ...

嗯嗯妹子说的在理,等钱存够了考虑买一套
jeak88
就这么点家底不建议 一个买房手续 房屋保养  贷款 都麻烦。以后还要出租或者出售 估计也赚不了多少钱……
匿名

就这么点家底不建议 一个买房手续 房屋保养  贷款 都麻烦。以后还要出租或者出售 估计也赚不了多少钱…… ...

就是感觉现在每月交房租有点亏,交几年房租的
jeak88

就是感觉现在每月交房租有点亏,交几年房租的

最主要你的家底太薄了。个人建议还是干点其他的吧
德州租房应该不贵吧
匿名

最主要你的家底太薄了。个人建议还是干点其他的吧
德州租房应该不贵吧

好吧。三十万的房子首付也就六万啊,家里还能资助点
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-6-25 20:32 编辑

你去其他州 房子给经纪公司管理他们会要求拿新房客第一个月的租金   以后再每月5~8%   每次的修修补补我觉得也不太诚实  肯定和修理工串通的   但不太过分我就当不知道而已……
jeak88

好吧。三十万的房子首付也就六万啊,家里还能资助点

嗯。…自己喜欢就好。外人永远只能给个建议。如果有闲有钱。那就去试试吧。goodluck for you

匿名

嗯。…自己喜欢就好。外人永远只能给个建议。如果有闲有钱。那就去试试吧。goodluck for you ...

好的谢谢亲建议
匿名

你去其他州 房子给经纪公司管理他们会要求拿新房客第一个月的租金   以后再每月5~8%   每次的修修补补我觉 ...

好吧感觉是有些小麻烦
青龙镇十六少
我觉得德州的话可以买,房价不贵,但是location也很重要啦,要做好功课。以后搬走可以出租做房东,扣除property tax,property management fee等等各种杂七杂八的费用,cover房贷没问题,经济好的情况下都是赚的
匿名

我觉得德州的话可以买,房价不贵,但是location也很重要啦,要做好功课。以后搬走可以出租做房东,扣除prop ...

嗯嗯谢谢建议,那就是要保证每个月房子不能空
无可厚非
买个starter home 挺好的
HHZZ
Hello,楼主我建议是买的而且建议别买house 买condo。第一condo更舒适且安全。第二condo自由度高你可以出租给学生或者白领无需担心HOA来烦扰。第三condo不需要想house这么多时间去打理例如除草铲雪等等
doris_111

嗯嗯妹子说的在理,等钱存够了考虑买一套

德州随便找找现金流都是正的,可以买
匿名
如果不长待,不建议买。   想把房子出租出去还房贷,实际情况来说一定要有个信得过的人在。 那些管理人不靠谱。
Nino830617
那个人虽然说得冲,但是道理一点不假。不常住,而且才三五万的话,买房想得有点多
良野
我不明白为何手头只有三五万就能考虑在德州买房
匿名

好吧,讲话真冲啊

这人讲话一点没问题呀……给你提个建议而已怎么就冲了  lz不就是来要建议的么 人家说的还很实际。lz居然不但不感谢还责怪人家。真有意思了。难道平时你身边人跟你说话都是宝宝长宝宝短的?要真这么这么被宠大概也用不着自己攒钱买房了吧
kingdom

你有能力买第二套房同时供两套吗?你不在本地房子出了问题谁帮你打理?只能说房子不是只需要每月还贷那么简 ...

我也觉得你讲话很实在 我就挺喜欢你这种实在建议的人
匿名

好吧。论坛你家开的

看这lz说的什么话呀……问问题不客客气气的 人家帮你还要被你说。现实中情商大概也不行 才得自己考虑买房什么的。我女生朋友读大学时男朋友就给买房了
匿名
以后要挪地方的话不建议买,租出去自己不在完全交给property manager的话,会被吃掉很多利润,因为维修等各种成本管理的人不会像自己那么上心省钱,加上地税,美国当房东回报率真的是不高,事情还多。如果不挪窝倒是可以
匿名
5万块 够买啥房子啊? 首付 5%? 这样贷款要还很多的
静静鸡的倩怡妹
买,做个有资产的女人
匿名
看什么性格了
如果是我 我会买..
反正不买也是月光
买位置好的 不管大小 总不会砸手里.大不了以后换城市在卖..你又不知道几年.

zsmei

好吧,讲话真冲啊

我感觉这人说话不冲啊…很在理
wx_p0U0Z07f
这个还是得做research…挺花功夫的…存5w买的话20%的dp也只能25w的总价…虽然20w贷款一个月也就7,800的贷款还要看地税保险hoa以及多少的正现金流…
再就是看楼主在德州哪里了…据说德州分租不是很普遍,大家都是再大的house都是自己住,不像加州如果楼主这种单身的话基本就是其它房间都出租这样吧,不过加州房价也高,首付要求也高
cjh890
明年才能有5w存款就想买房了 我好奇买什么房
wx_p0U0Z07f
我同意地板的说法…我认识的人加州买的condo投资房就是那种海外买房…基本没有做什么功课…空调坏了修了几千刀…水管漏过修了2000不到…车库不知道是房客弄坏的还是啥也换了1,2000刀…属于买完房就有租客系列但不满意租客水费太高(加州据说必须有一个房东付)然后不给续租结果最后租客搬离把我朋友告了,但朋友在海外都没上庭最后直接赔钱…第二个租客也是按时交了几个月房租…然后就是拖欠,一开始拖半个月…后面直接拖着不给,走法律程序赶人赶了好久(加州法官站房客,看youtube的视频有说德州法官是站owner的,可能德州还是比较适合吧)最后今年把condo卖了,只是止损吧,卖房前还把condo二楼的地毯换成地板了。赚钱肯定是一分钱没赚,亏都不知道亏了多少吧。典型的失败案例,仅供楼主参考
匿名

我不明白为何手头只有三五万就能考虑在德州买房

首付只要五六万而且父母能资助 为什么不够呵呵
匿名

那个人虽然说得冲,但是道理一点不假。不常住,而且才三五万的话,买房想得有点多 ...

首付只要五六万而且父母能资助 为什么不够
匿名

这人讲话一点没问题呀……给你提个建议而已怎么就冲了  lz不就是来要建议的么 人家说的还很实际。lz ...

好吧她不冲是你比较冲
匿名

看这lz说的什么话呀……问问题不客客气气的 人家帮你还要被你说。现实中情商大概也不行 才得自己考虑买房什 ...

有病吧你这人 专门跑到人家帖子找骂
匿名

5万块 够买啥房子啊? 首付 5%? 这样贷款要还很多的

德州三十万以下的房子到处都是,五万父母再资助一点完全够啊 搞不懂楼里都在质疑什么
匿名

我同意地板的说法…我认识的人加州买的condo投资房就是那种海外买房…基本没有做什么功课…空调坏了修了几 ...

谢谢你的建议我会考虑
uujj0
不长住绝对不支持买房,可是如果有打算呆五年计划的话绝对可以买。楼主越早买房是对的,只是你没有长期呆在一个地方在这里买房的话以后有很多不必要的麻烦,出租也是有很多各种各样的问题,人不在近不好处理。
wx_p0U0Z07f

德州三十万以下的房子到处都是,五万父母再资助一点完全够啊 搞不懂楼里都在质疑什么 ...

你在德州哪里…休斯顿30好像不多?dallas好一点
wx_p0U0Z07f
不建议短期买的一般都是短期持有…到时候卖房经纪人佣金部分5-6%就会把你的增值部分全吃了…然后算下来还不如租房(当然我也是根据我在的地方算…德州真不清楚
澄长每一天
可以买啊,离开的时候卖掉就是了
匿名
买买买买买
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-6-26 01:52 编辑

有病吧你这人 专门跑到人家帖子找骂

姑娘你应该好好注重下自身修养了。奔三奔四的年纪了,别人不顺着你说话,你就要骂人,你父母都不教导你的吗
匿名

姑娘你应该好好注重下自身修养了。奔三奔四的年纪了,别人不顺着你说话,你就要骂人,你父母都不教导你的吗 ...

我修养没问题是你找骂 我刚刚24谢谢 没看到楼里客气的回复我都很客气吗
LL2NMX
我工作三个月就存了一万刀,都不敢考虑买房这个问题!是我格局太小了吗?
UncleDa
做房东 俗称掏粪工 什么坏了你要自己修 你要不在当地找人修 应该赚不到钱
11880
德州房产税有点儿高 如果计算回报率可以的话 现在利息低支持买房 租房不划算的
匿名
可以买 11111
匿名
想買就買吧
匿名
楼主,别跟这楼里一些人计较,这个论坛很多人讲话方式真的挺奇怪的,可能国外闲云野鹤惯了很多东西就不在乎了比如最基本的礼貌。这跟一个人知不知道答案没关系。
筱雪人ér⛄
我在德州 四大城市之一 房价最近两年真的是涨的飞快 有能力 当然还是买一套的好 女生有实力 永远都有话语权 无论是自住还是出租 都好 德州没有房产税 只有地税 虽然税率很高 但是因为房价低 也不是什么大问题
ShirleyR妤
同在德州 去年买了房
从经济投资上来说当然买房划算
但买了房之后真的太多要操心的了
所有的草地 房顶 任何问题都要自己take care
有的HOA管很多 我们家外墙脏了都给我们来信叫我们清理 不然要罚款
不管怎么样都不要买Condo
Condo你只买房子的产权 地不属于你 贷款特别麻烦
而且你还要计算能贷多少款 monthly debt不能超过收入的45% 包括贷款payment+税+HOA
匿名

好吧,讲话真冲啊

完全没觉得冲,人家给的意见很中肯。
匿名
买买买买买
匿名

完全没觉得冲,人家给的意见很中肯。

人家“不要你觉得,要我觉得”
spirit4language
想想当初买房是因为租房租的不舒心,特别是经历了被冒牌房东骗导致差点被正牌房东凌晨把全家赶出去的事情(房租都交给冒牌房东了) 各种心酸。想给爸妈提供一个好一点的居所才决心把房子买了下来。以后可能也会搬,但可能是因为房子所在的区比较好,房子质量也很好,这几年住的很开心,当然交地产税的时候心会痛一下,但比租房要便宜很多,生活质量也有提高。
匿名

人家“不要你觉得,要我觉得”

谁care她觉不觉得,我只说我的意见。
匿名
这个楼里有些回复确实奇奇怪怪的 楼主不要搭理 那个炫耀自己女生朋友被男朋友给买了房的 一直不明白这种有什么好炫耀的。。不靠自己的实力靠男朋友 很光荣吗
匿名

明年才能有5w存款就想买房了 我好奇买什么房

德州三十万的房子到处是,首付六万,家里资助一半,哪里不够了,不懂在质疑什么
匿名

这个楼里有些回复确实奇奇怪怪的 楼主不要搭理 那个炫耀自己女生朋友被男朋友给买了房的 一直不明白这种有 ...

嗯嗯谢谢亲挺我 懒的和楼里那些讲了
匿名

我在德州 四大城市之一 房价最近两年真的是涨的飞快 有能力 当然还是买一套的好 女生有实力 永远都有话语权 ...

嗯嗯,就是感觉德州发展快想买一套,谢谢分享
匿名

同在德州 去年买了房
从经济投资上来说当然买房划算
但买了房之后真的太多要操心的了

好的谢谢妹子科普,会考虑
匿名

楼主,别跟这楼里一些人计较,这个论坛很多人讲话方式真的挺奇怪的,可能国外闲云野鹤惯了很多东西就不在乎 ...

嗯嗯谢谢亲挺我,懒得回那些人了
匿名

想想当初买房是因为租房租的不舒心,特别是经历了被冒牌房东骗导致差点被正牌房东凌晨把全家赶出去的事情( ...

bless妹子,是啊感觉有自己房子和租房生活质量完全不同,自己大房子住的好爽
匿名

不建议短期买的一般都是短期持有…到时候卖房经纪人佣金部分5-6%就会把你的增值部分全吃了…然后算下来还不 ...

了解,谢谢分享
raysatan
Property manager 正解,啥事都处理,最多就是要花钱而已
wpan
短期可能要脱手的话买房不合算,还不够车马费。出租的话你人不在本地,还要雇人帮你打理
柠檬汁
德州的房产税有点高啊,投资回报比不是特别划算
匿名

都是很实际的问题而且也没多说什么吧如果这么玻璃心那别来论坛问了

楼主玻璃心+1
黄花菜

好吧。论坛你家开的

哈哈哈哈哈
魔女不送便当
我现在正后悔着没有单身的时候买第一套房,你网上先找个rent vs buy calculator 算算什么时候breakeven,然后再找个buy and hold calculator看看你以后出租的ROI。另外别忘了,房子贷款的利息和房产税,如果你收入不是特别高,是可以通过itemize deduct的,单身和结婚这个deduct额度都是1w(这也是我后悔的原因)。
匿名

我现在正后悔着没有单身的时候买第一套房,你网上先找个rent vs buy calculator 算算什么时候breakeven,然 ...

为什么后悔呢
spirit4language

bless妹子,是啊感觉有自己房子和租房生活质量完全不同,自己大房子住的好爽 ...

谢谢楼主。拥抱拥抱。虽然是50年的老房子但被之前3代房主保养的很好,我们作为第四代也有了要继承下去的责任感,特别是看到老爸老妈住得很开心,觉得一切努力都值了。

魔女不送便当

为什么后悔呢

就是没有利用起来税的政策每年抵税,现在结婚了再买房子,地税那部分我的情况就用不了了
呵呵小哒哒
本帖最后由 呵呵小哒哒 于 2020-6-26 07:36 编辑

投资租出去的话,还是买旧房子吧!不清楚德州房产税要交多少,佛州这边三十万的房子一年四五千,还要交HOA费,除草费,不知道有多少收益
贪睡的菜菜
楼主,我的情况和你差不多,也在德州,我去年买了个房,买了个离公司很近的学区房。我租房住了两年,房东公司每年都涨房租,倒垃圾倒两袋也会给我罚款,所以考虑买房自己住。因为买的房子不贵,所以现在还贷和之前的租金差不多,房子面积是原来的三倍。一个人住可以随便养宠物请朋友来家里玩,已经住满了一整年,房产税加上hoa等各种维护费用大概在6000-7000左右。保守计算一下住满3年以上就可以回本了,给楼主一个参考哈。
chouchoubear
找管理公司管理就行,每个月交管理费就行。屋里啥坏了都是管理公司修。然后找你报销。主要是房客不爱惜房子就比较惨
autumnpurple
买房的时候,中介说住不到5年不划来