单身女生一人住要买房吗

不自住 不建议买 除非你热爱及有精力搞投资 如果你有兴趣 可先算一下 贷款 地税 保险和找公司管理的成本 看看赚不赚钱 如果你不在本地 你大概率要找管理公司 因为租房挺麻烦的 运气好了 还比较轻松 运气不好 大到房子的维修 家用电器的更换 小到家里有蚂蚁 都需要你去处理 更别说遇见拖欠房租的 就算你上法庭 房租也大概率要不回来 你还要考虑万一房子租不出去怎么办 这些都是我所知道成本 可能还有些我不知道的 你可以查一查 要好好算算再做决定

等确定了再

5年前我一个远房亲戚的女儿来美国读书，她妈妈给她在旧金山买了一个80万的房子住，读了6年结束学业，回国前把房子卖了净赚17万。
你先买个小的住着，离开的时候可以卖了，不会贬值的。

5年前我一个远房亲戚的女儿来美国读书，她妈妈给她在旧金山买了一个80万的房子住，读了6年结束学业，回国前 ...

哇塞，那是在加州和纽约才有这个增值吧，德州现在还是有点不确定

不建议短期买的一般都是短期持有…到时候卖房经纪人佣金部分5-6%就会把你的增值部分全吃了…然后算下来还不 ...

你说的这些都很实际，但是租房真的没啥生活质量就是了。而且德州地税也贵，将来租出去能不能cover贷款还很难说。

如果买第二套房子时第一套房子贷款还没还清，第二套房子贷款比较难，银行批准的买房金额会比较低。

别买了，一开始很开心。这几天看了隐秘的角落吓得我晚上楼上楼下开灯睡觉

楼主别听他的，关键是选好房。如果租金能cover房子的贷款+税+开销，那当然可以供两套了。什么糟心的事又不 ...

正解+1
挣钱投资当然比啥也不做钱放银行糟心啦。

住超过4-5年的话建议

我朋友在德州買房。買了2套。5年下來她說基本沒賺什麼。而且每個月還有一些雜費要交。其實不划算。如果你不是長期打算在那裡的話，不買感覺比較划算。或者你可以看看有什麼州和德州有互惠的房屋政策的，你可以找一下。以後或許你會想去那工作的話，或許比較有利。

我lg在德州买了个23w的 房间全分租出去。每个月净利润五六百。还挺稳定的。第二套投资房刚买，要整租出去，看一年后能cover地税和贷款吗

是我会买，我现在单身已经买房了。等结婚再买第二套。然后第一套就可以投资。就算买在别的州我觉得也没问题 ...

妹子可以分享一下你的买房前期的心路历程还有资金筹备吗~常常看你发帖~感觉你真的好厉害年纪轻轻就能自己买房然后都把房子装饰的好美腻 想向你学习

我不喜欢一个人住，我那么爱聊天估计会抑郁

短期的话我不建议买

短期是多短？四五年的话可以买啊，关键是选好地段和房子

如果不考虑其他的投资可以买房看看，空余的房间也可以租给别人，大家一块住也省点房贷哈。之后搬走可以卖掉或者请property management company 管理。而且买房卖房也增加居住经验以后搬走就知道怎么找适合的房子

5年前我一个远房亲戚的女儿来美国读书，她妈妈给她在旧金山买了一个80万的房子住，读了6年结束学业，回国前 ...

等于省了一大笔学费

楼主在德州哪里？有一个投资理财群，欢迎加入

要是想回国 还是不要买了

哈哈猛一下子还以为这问题是我问的呢？我也建议买，楼主好能攒钱啊！佩服！我就想买但是一直没攒到钱

长住就可以考虑

五万块可以在德州买房子 真好 加州酸了

本帖最后由 匿名 于 2020-6-26 10:11 编辑

不建议！ 才五万！ 加上现在的前景不明朗

我觉得买，租房子的钱就是扔出去了但是你还完贷款还有个房子

妹子可以分享一下你的买房前期的心路历程还有资金筹备吗~常常看你发帖~感觉你真的好厉害年纪轻轻就能自己买 ...

我是本科提前一年毕业了然后马上就工作了。到买房的时候已经差不多工作了四年了然后自己存了点外加爸妈给了点凑首付（和爸妈观点相同觉得一直付房租还不如直接投资房产）。现在自己背贷款，有压力也没压力。爸妈也挺支持我说现在年轻自己要刻苦上班背贷款，如果哪天自己真的还不上爸妈可以帮还。所以挺感谢父母支持我的所以就义无反顾的投房产了。而且现在觉得这个房子肯定不是forever home毕竟现在还不想稳定下来。所以自己一直在补补休休提高house value以后卖的话好卖。不卖的话以后也可以很容易的以租抵贷。目标是两年内和男友存钱首付买婚房，男友身上没有贷款外加我自己以后出租房子的收入可以cover第一个房子那我就可以和男友一起贷款再买一个更好的。我个人觉得买包买鞋不如省钱买地买房。真的看你的追求了。说真的之前美金低的时候父母转的一些首付现在美金涨了光汇率就赚了很多了。就算现在要马上回中国卖掉房子那钱换成人民币真的很赚。

我觉得你钱太少了还是别买房了……
买房投资是指的就算房子最差情况打水飘也不会影响你的生存
话说不知道你有没有身份问题 如果有的话慎重考虑

论坛不是我家开的但网上不会因为你现实中是小公举而惯着你

挺一下楼主 人家是求建议不是求教训 口气好一点是礼貌 不是惯着别人 你看看除了你 谁那么冲 好好说话不会吗

不要买。房屋变现能力很差  

德州这几年发展很快，涨幅也可以，租房回报率也不错，我觉得可以买，但是30万的话，休斯顿买不到好房子，别的城市可以看看。买house首选没有HOA的，虽然环境能好点，但是拿着你的钱，还天天给你找麻烦，真是够够的，毕竟你以后要离开德州，没有精力打理，租客不上心的话，可能最后都是你的事。如果托管，HOA事多，房产管理人可能找各种理由扣你钱。

不要买。如果自己一直住还可以。如果要之后出租遇到不好的租客很麻烦。也赚不了什么钱的

我觉得买房不错呀，建议买新一点的房子毛病少。单身已买两套房。租出去的房子完全能自给自足。所有开销房租都cover了。但房子一定要越新越好。老房子毛病多的话修起来会很麻烦而且费钱。

如果之后还是住在德州，那可以买，但随时要搬离的，不建议。德州地产税挺贵的，买condo这种hoa也贵，如果你搬离后还想找地产agent管理，那自己根本赚不到什么钱，而且这边屋内屋外维修检修都是房东负责，挺麻烦的

不建议买房 因为你贷款买房的话即便你以后租出去了每月也要赔钱进去 以后卖房还要交税 划不来
PS: 我也在德州

想问别人意见，又不想听不一样的声音，那让别人怎么回复你？都齐声让你买房就是为你好？反正以后出了麻烦也是你自己的事，那何必问？想买就买洛

德州房子便宜

嗯嗯谢谢建议，是不是租给上班族or中国留学生会好一些

我房子第二层就租给上班族，还是白人好区，现在借着疫情说找不到地方搬，死赖着不走，合约早就到期了

感觉lz如果有这个想法就去做做功课，了解一下房价地段贷款各种各样的问题，请教一下在德州买过房的朋友，有什么需要注意，要花费多少。了解过后一切都可以接受和承受才做决定。买房子真的不是说说而已，真的很多很多琐碎的东西。

这人讲话一点没问题呀……给你提个建议而已怎么就冲了  lz不就是来要建议的么 人家说的还很实际。lz ...

哈哈哈 你们就让她买去吧 等到时候租客不交房租 赶也赶不走 留学生或者什么租户直接跑路回国看她去哪里哭 好心劝说 看她还不领情

你都已经回怼那些说这么点钱买房不现实的人了，lz就不用在这里问了。你内心已经有答案

我觉得你应该结婚前买个房子，那是你自己的财产。

建议稳定工作生活以后再买房子。

另外，将来你买房子，现在这个房子可以做抵押

你都已经回怼那些说这么点钱买房不现实的人了，lz就不用在这里问了。你内心已经有答案 ...

谁说我钱不够，也是搞不懂了呵呵，即使自己买不起父母也可以资助点

另外，将来你买房子，现在这个房子可以做抵押

谢谢亲建议

必须要、独立自住

好吧，讲话真冲啊

没冲吧……你太sensitive了

你有能力买第二套房同时供两套吗？你不在本地房子出了问题谁帮你打理？只能说房子不是只需要每月还贷那么简 ...

感觉你说的很直接，很到位！没感觉到冲啊？为什么LZ会那么想呢？

如果之后还是住在德州，那可以买，但随时要搬离的，不建议。德州地产税挺贵的，买condo这种hoa也贵，如果你 ...

嗯嗯谢谢分享

德州这几年发展很快，涨幅也可以，租房回报率也不错，我觉得可以买，但是30万的话，休斯顿买不到好房子，别 ...

谢谢亲详细的建议

你有能力买第二套房同时供两套吗？你不在本地房子出了问题谁帮你打理？只能说房子不是只需要每月还贷那么简 ...

我觉得每个字说得都很在理 也能看出没有恶意 可能太直接了泼了人冷水导致别人不高兴了 拍拍 不是你的错

目前這個疫情 拿現金吧

德州三十万的房子到处是，首付六万，家里资助一半，哪里不够了，不懂在质疑什么 ...

你帖子里又没说家里会资助 就是感觉你的情况买房会很累罢了 关键你既没有闲钱买了又不常住 搞不懂你咋想的...

可以请人帮你打理房子和收租 自己算一下预算可以就OK。

你帖子里又没说家里会资助 就是感觉你的情况买房会很累罢了 关键你既没有闲钱买了又不常住 搞不懂你咋想的. ...

就是租房子不划算当投资啊，这种想法不是很正常么。

关键看你愿不愿意为了收租花精力吧。爱折腾的话当然买。像我这种想起来那些杂七杂八事情就头大的肯定不买。

楼主有木有考虑过如果租不出去，不能以租还贷的情况下，自己可以扛住住房的压力吗

我就是很好的例子 租给的都是学生 结果一会房子要修了 一会租客要换了超级麻烦 还有一个男的非常吓人还要打人 所以非常后悔买房 现在我房间都空着不租

我也觉得前面几楼说的挺中肯的～

等于省了一大笔学费

是啊，我大学时候的朋友父母给在学校附近全款80万也买了个房子，四房的然后其他三个房间租给学校的朋友然后每个月租金就是他的生活费。然后五年毕业之后卖出去100万左右，基本上就是供小孩读书一分没出反而还赚了。不过这也需要有这个资本～

如果lz觉得值得投资当然是买啦 比如未来会涨很多 如果涨幅小的话就算了 各种东西很麻烦 你认准了的话就买

是啊，我大学时候的朋友父母给在学校附近全款80万也买了个房子，四房的然后其他三个房间租给学校的朋友然后 ...

对其实最后悔的就是本科期间没有买 大一来的时候我那个地方买个房毕业时候直接翻倍 当时父母就是懒得弄后来又后悔 我朋友五六年前刚去纽约新泽西那里没买现在也是翻倍 所以如果觉得未来肯定涨势好认准了的话就应该买 但如果判断下涨势一般其实就不算值得 毕竟还一直会relocate

本帖最后由 匿名 于 2020-6-26 13:31 编辑

好吧，讲话真冲啊

我觉得那个人说话蛮实在的，其实事实就是现在房价走势还不明朗，经济萧条，你不能只看眼下，房屋还有很多maintenance cost,而且租房也很头疼，如果因为经济状态租不出去或者碰到垃圾房客，你得做最坏的打算，看看如果完全租不出去你可以支撑多久，反正还有很多问题需要考虑。他只是例了几个最实际的问题，不觉得是喷你或者故意说话难听。

是啊，我大学时候的朋友父母给在学校附近全款80万也买了个房子，四房的然后其他三个房间租给学校的朋友然后 ...

全款80万这种完全没有经济压力的不能同日而语。

谁说我钱不够，也是搞不懂了呵呵，即使自己买不起父母也可以资助点

楼主有点过于激动了吧，所以你只是过来找赞同的？

本帖最后由 匿名 于 2020-6-26 13:47 编辑

我觉得每个字说得都很在理 也能看出没有恶意 可能太直接了泼了人冷水导致别人不高兴了 拍拍 不是你的错 ...

因为我年初也刚买了房，曾经我和她一样天真的以为买房只是还还房贷就ok，搬了以后才知道破事一堆，而且我的还是自住没有那么多经济纠葛。所有事情全部都要自己操心不像住apt的时候打个电话就有人来免费修和换更何况眼下这种情况变数太多了。。论坛上吐槽垃圾租客的一抓一大把看的我对租房都有阴影了。。因为我不了解她的情况只能提几个问题让她自己考虑下没想到变成怼她了。。算了可能姑娘还小吧，有这种拼劲还是值得鼓励的

好厉害 还能攒钱

lz其实已经决定要买了 过来发帖也只是想让人说买买买 非常明智的选择
最好顺便再夸一下这么年轻就有能力买房之类
而反面的声音一句也听不进去
可能只有真的吃亏了才知道 原来忠言逆耳

我自己的房子五个房间全租出去的时候net income拿到手1200一个月，但是但是但是，找租客很糟心，我把两个租客撵走了，就空出来了，还得自己贴钱进去，现在这个情况也租不出去了，你说这不是很烦吗，

我自己的房子五个房间全租出去的时候net income拿到手1200一个月，但是但是但是，找租客很糟心，我把两个租 ...

哇五个房间全租出去那好多人了…加州这边一个房间就1000+了想一下要是有5个房间全租出去那赚死…

两年存三万多，有了房子就存不了多少了。不敢失业。

不建议买除非家里有矿

house很便宜的

德州的地税你还是算了吧

单身也可以买房啊，楼主说不会长住那住个一两年到两三年也是会有吧， 到时候出租麻烦可以卖掉算上几年租房加上增值也是划算的，如果以后不走了呢早买早好啊，自己有房和租房也是完全两种心情

哇五个房间全租出去那好多人了…加州这边一个房间就1000+了想一下要是有5个房间全租出去那赚死… ...

是的，赚很多，其中两个住了很久了每次给我半年的房租，简直让我觉得是神仙租客

现在很多留学生都要租房 可以买apt如果不住了可以租出去 收房租&deposit

德州的房产税很高啊，而且租金不高

两年存三万多，有了房子就存不了多少了。不敢失业。

人家家里有矿。 不在乎。上班只是给人看她独立而已。买房也是自己独立买的，外加“一点父母的帮忙”。

德州三十万以下的房子到处都是，五万父母再资助一点完全够啊 搞不懂楼里都在质疑什么 ...

楼主在哪个城市？达拉斯休斯敦奥斯汀condition和location都好的房子，30w连condo都不一定够吧

人家家里有矿。 不在乎。上班只是给人看她独立而已。买房也是自己独立买的，外加“一点父母的帮忙”。 ...

请问哪里得出的结论？

因为我年初也刚买了房，曾经我和她一样天真的以为买房只是还还房贷就ok，搬了以后才知道破事一堆，而且我的 ...

同感！很多修修补补还是租房时轻松。楼下现在空出一间房好久了，没碰到好的租客都不敢租出去

如果房子有潜力 租金也不错 各方面权衡一下 好的就可以买

还是买房吧 特别是现在疫情买入比较好。羡慕楼主 我工作4年 年薪15w 储了1w 哈哈哈

嗯嗯谢谢建议，是不是租给上班族or中国留学生会好一些

………你不在同一个城市出租房子 照你刚工作和评论他人的水平 我并不觉着你可以handle得了

………你不在同一个城市出租房子 照你刚工作和评论他人的水平 我并不觉着你可以handle得了 ...

我评论他人到底怎么了我

我评论他人到底怎么了我

最上面的那个小姐姐只是就事论事 给予你合理建议…不至于说人家吧？

最上面的那个小姐姐只是就事论事 给予你合理建议…不至于说人家吧？

好吧是我夸大了，我道歉

建议不要买apt，apt的HOA贵升值空间不大，一旦经济形势差一点，一般都是apt/condo价值先上不去。同时还得有起码1-2w留作修修补补的预算。

楼主想买就买吧，年轻有这样的经验挺好的啊，就算麻烦一点也无所谓，经验都是累积的，买下一套就会轻松很多。

论坛不是我家开的但网上不会因为你现实中是小公举而惯着你

我觉得你讲话很简单明了，一点都不冲啊

因为我年初也刚买了房，曾经我和她一样天真的以为买房只是还还房贷就ok，搬了以后才知道破事一堆，而且我的 ...

同款……以为只是房贷那么简单，结果各种费用远远超出了预期，因为所以的费用都自己承担，现在这情况也不敢出租房间，然后就得一直这么背着压力，人各有志，有些人有投资头脑，抗的住压力，背个房贷也所谓了，反正量力而行，我在国内有套房，也真想处理了，出租自己不能去打理就会有各种破事

还是买房吧 特别是现在疫情买入比较好。羡慕楼主 我工作4年 年薪15w 储了1w 哈哈哈 ...

你可能是吃钱的……

你可能是吃钱的……

同款吃钱的飘过...对楼主敬仰之情如江水

不好意思 我看到存款3 -5w打算买房的我惊讶了，我还以为我看错了 起码3-50w吧  我在纽约 没有几十万都没想过买房啊 还是德州的房子真的那么便宜吗

不好意思 我看到存款3 -5w打算买房的我惊讶了，我还以为我看错了 起码3-50w吧  我在纽约 没有几十万都没想 ...

首付啊，其他每月贷款啊，你是完全不懂怎么买房么

同款吃钱的飘过...对楼主敬仰之情如江水

并没有。其他比我工资高的轻松一年存五万，我太弱了

首付啊，其他每月贷款啊，你是完全不懂怎么买房么

首付3-5 w可以了？房子20w吗？我家房子68w我首付18w

德州房子便宜 可以挑地區好的買
到時候賣也不難賣

买吧 我就一个人买了 反正将来可以卖