购房可能性

坐标洛杉矶，存款12万，一家收入税后7k/月，这样的话能在洛杉矶什么地方买到房？最好学区好一点的，house的话有机会吗？

只能买到小黑屋

本帖最后由 雪绵豆沙 于 2020-6-16 00:56 编辑

问题不大 只要正常全职上班报税 信用好 第一次购房 首付3%  过户费乱七八糟费什么3%也够了 你手里有6%就能买 只是首付20%以下每个月多三五百的贷款保险（根据具体贷款额）我看洛杉矶附近一些地方 老点的独立屋 四五十万也有的 但学区房价太高就难了

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感觉你首付低以后每个月还款会吃不消啊，买来房子可能还要装修，还要付地税房子保养，水电。 建议再存点钱吧

Rancho 学区好 应该可以试试

就我感觉3%首付的话不如继续租嘛，12万首付 40到50万的吧

可以的呀，买chino或者rancho，东边一点的，学区很多8-9分的。做不查收入贷款，有20%首付的。
不过现在疫情期间，贷款不好批，时间比以前长了

感觉你首付低以后每个月还款会吃不消啊，买来房子可能还要装修，还要付地税房子保养，水电。 建议再存点钱 ...

可以租出去，或者做airbnb，压力会小很多

可以租出去，或者做airbnb，压力会小很多

所以就看是不是第一套房子了

买Chino Hills 的condo

我觉得这点钱还要买学区很难哦，

感觉20万头款估计才有戏

house的话不怕旧看看walnut，可以接受小condo的话看看Irvine，学区很好，治安也不错，生活也方便。

house的话不怕旧看看walnut，可以接受小condo的话看看Irvine，学区很好，治安也不错，生活也方便。 ...

walnut 12万肯定买不起 起码25万头款吧

house的话不怕旧看看walnut，可以接受小condo的话看看Irvine，学区很好，治安也不错，生活也方便。 ...

12万首付太天真了吧

收入OK 但是首付太少了 搶不到好房子

只能考虑安大略和Chino那边了吧。

只能考虑安大略和Chino那边了吧。

我感觉安大略和chino ，这个首付都不够。
最少要准备出15-18万看安大略的房子 。

一般正常贷款的最大额度是收入的5倍。假设你们税前收入12w一年，那最多能贷款60w，首付20%，如果能有更多钱付首付的话，那可能也就是买70w-80w的房子了。这个价位学区房是不是有点难，而且贷款压力，地税压力，也许还有hoa的压力都挺重的

东谷的联排首付够了，总价40万左右，学区也好。

不要安大略，那学区不好。周边有便宜的，学区还比安大略好，你多去那边看看，很多新房子。

house的话不怕旧看看walnut，可以接受小condo的话看看Irvine，学区很好，治安也不错，生活也方便。 ...

Walnut还旧？你是没看到过temple city那些房子吧？walnut 的房子不便宜，我自己就在住

东谷的联排首付够了，总价40万左右，学区也好。

东谷好像学区很一般吧

东谷好像学区很一般吧

嗯，高中9分，不算最顶级。那楼主这个数想买10分的应该不好找。

看大小 基本La 华人好学区也就那么几个city  diamond bar附近也没见着有50左右的 RL老的现在也要50多 不过我不建议住La 住Oc比La好现在 洛杉矶现在的治安不好

我跟你一样情况，我准备在Anaheim买，首付10%，一个月mortgage insurance 大概200不到

楼主还是多存点钱再考虑 好学区房子不便宜

我觉得你得存款太少了 现在的你只能说刚达到生活上comfortable 但绝对没有富裕钱 觉得你应该在攒两年钱 首付达到20万这样才有戏买房 要不然你每个月还的贷款就太多了

现在哪怕东边学区好一点的house都是要50w以上，首付存到20w再买吧

拉斯加j睡觉睡觉觉

话说 多少的学分就算学区房？ 必须9分十分这样么 要是真这样的话估计就那个几个小破地儿   西边儿没戏 东边的话得跑开华人区那一片儿 房子又烂院子又小

别去华人扎堆的地方
学区房很多

我和你一样正在找洛杉矶的房源，house没问题的，现在利息低正是贷款好机会。

rancho有一片house的学区是不错的 10/10/9，首付20%可以不超过12万，房子也蛮新的。我是经纪人需要的话楼主可以私信我带你去看～