纽约投资房

我是一直住在纽约brooklyn的，现在想买一间投资房出租，大概是买50万左右的，听说长岛里面有，但因为没有去过长岛也没有朋友在那边，所以想看看群里有住长岛的朋友说说分享一下长岛房子的情况，治安，学区，出租率，等等....感谢大家的分享！

长岛地税贵，租的也没那么容易，当然也要看地区啦。。。

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nj呢?怎么样

这个房子你自己住吗？

长岛租的不贵 地税倒是贵的一B

长岛也有地税相对便宜一点的区域 慢慢筛选吧

长岛地税太贵了，出租的话不合算

投资房选长岛不划算的，一家庭地税太高，还是找个其他地方稍微好点但是房价没那么高的

建议楼主买staten island的吧 离brooklyn也近收租也高。 需要的话可以给你推荐经纪人微信

地点地点地点

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staten island就不错，近

楼主预期回报率多少？

可以试一下曼哈顿的studio

长岛靠收租是不可能的，投资只能靠房价，买nyc内比较好

谢谢 可是nyc内apt的hoa都快赶上房租了 真的划算吗

本帖最后由 Spaghetti 于 2020-6-16 04:30 编辑

你好！我是长岛的房屋经纪人，我们的公司是Keller Williams。我可以为你提供更多的关于长岛的信息。请联系我。631-576-9793

建议楼主买staten island的吧 离brooklyn也近收租也高。 需要的话可以给你推荐经纪人微信 ...

可以推荐一下吗？感兴趣

看答案来的

我们就在看长岛的房子，也还一头雾水呢

长岛地税贵，租的也没那么容易，当然也要看地区啦。。。

地税1万左右

投资房选长岛不划算的，一家庭地税太高，还是找个其他地方稍微好点但是房价没那么高的 ...

地税大概1万，但nyc内房价太高，投入资金太多了

建议楼主买staten island的吧 离brooklyn也近收租也高。 需要的话可以给你推荐经纪人微信 ...

史岛的过桥费伤不起吖

楼主预期回报率多少？

我是楼主，小白一名，不太会算回报率，求指点！我之前看白石镇，要80万，租金也是3000，但看长岛，买50万左右，租金也是3000，起码投入资金没那么多

这个房子你自己住吗？

计划是小孩在bk读完k-5，以后会考虑进去住，现在几年就是先出租

nj呢?怎么样

NJ感觉就更远，不想离开NY

我们就在看长岛的房子，也还一头雾水呢

我还没有实地去看，只是在网站上看了看，你有看中的区吗？

地税1万左右

嗯。。。如果你有这个打算以后房子有机会自住的话，可以考虑的呢。。买房子风险低，但是时间长的投资

我是楼主，小白一名，不太会算回报率，求指点！我之前看白石镇，要80万，租金也是3000，但看长岛，买50万左 ...

你可以买皇后区那边也有50几万的房子，租金也不错，地税也不是很贵，而且交通方便容易出租，我自己也是买woodhaven 那边

你可以买皇后区那边也有50几万的房子，租金也不错，地税也不是很贵，而且交通方便容易出租，我自己也是买wo ...

有吗？皇后区我看篇了都没找到50来万的

你可以买皇后区那边也有50几万的房子，租金也不错，地税也不是很贵，而且交通方便容易出租，我自己也是买wo ...

你是什么时候买的？多少钱啊？是在woodhaven有50几万吗

你是什么时候买的？多少钱啊？是在woodhaven有50几万吗

我是前两年买的，那时候很抢手，现在也有很多中国人买那边 11421，你自己可以看看

你是什么时候买的？多少钱啊？是在woodhaven有50几万吗

我本来想买史登岛，但是交通太不方便了而且同样50几万的房子租金还没那边好，有的房子还要水险，果断不买了

投资还是city吧，长岛很难租出去

长岛的话，50万Nassau几乎买不到，好区更不可能，好房子也不太够。所以买Suffolk吧，地税也贵,但是房价相对低，好房子也多，就是比较远

计划是小孩在bk读完k-5，以后会考虑进去住，现在几年就是先出租

50w只能在SI做选择了！趁疫情多看看！

50w bk买买不了房啊

刷题 看******的投资长岛的精华帖。 这个问题多少年都是一样的。 location roi 和其他。 最坑的如果是5区（ nyc）以内你但凡遇到个赖租的， nyc保房客， 长岛保房东。 但是 长岛如果不需要学区房， 或lirr近的， 跟着大学附近买， 就要算地税和维护费用。 算来算去投资和自租住房， 有个产权比什么都强。 去外州买便宜的大学附近投资房多买几个更划算的哦 ！ 现在超过740 分的人工作报税够花大一点down payment， 利息低至2001年来新水平。
加油

买m挨I踢t b b s

私聊，推荐纽约超级好的一个售楼经理给你认识。

不建议买City，hoa太贵了，税也不便宜，到头来没赚多少钱。你有五十万其实可以在长岛买个六七十万的，借一点钱用房租抵贷款很快就可以还清了。白石镇八十万的应该不是独栋的，就怕邻居不好。史岛就是每次都要给toll，如果房子有什么要修修补补的每次进去就觉得不划算，想来想去还是长岛的比较好，以后自住小孩子读书也合适的

疫情法案规定即使租客不交钱，也不允许驱赶租客。虽然疫情迟早过去，疫情法案什么时候结束没人知道
何况投资房是资金利用率非常低的一种方式，风险不亚于股市

地税大概1万，但nyc内房价太高，投入资金太多了

但是收益比长岛好啊，很多人都是看重长岛的好学区，但是好学区地税都很贵，租一套收入并不多，而且长岛房价升值慢，nyc房子升值快啊，两家庭受益够供贷款啊，找个不那么热门的区，房价中等的两家庭比较好，租金都差不了太多的。

ny太保护租客的

syosset那里好像还有50万左右的吧，学区不错，税的话一个月1k多，有的要2k了

投资房买在长岛太亏了吧 地税太高了

楼主你可以私信我，我有一套两家庭的，新装修的，没有车位。出租很划算。大概78万左右，你可以私下联系我。如果想看，现在没在市场。

我是前两年买的，那时候很抢手，现在也有很多中国人买那边 11421，你自己可以看看 ...

那边是Jamaica，会不会很多黑人，治安乱吗？

楼主你可以私信我，我有一套两家庭的，新装修的，没有车位。出租很划算。大概78万左右，你可以私下联系我。 ...

怎么联系你呢？我是楼主！

私聊，推荐纽约超级好的一个售楼经理给你认识。

好啊，你把他的联系方式留给我吧

chenxinr11

怎么联系你呢？我是楼主！

你可以在这里发email好像

那边是Jamaica，会不会很多黑人，治安乱吗？

那边拉丁裔多，治安不会乱

那边拉丁裔多，治安不会乱

说实在纽约大地区治安都那样，怕的话去买山沟沟

chenxinr11

看到了，感谢

投资房产，建议回国一线城市去买，至少也要准一线。
美国投资房产就算了，回报率太低。靠出租的话有可能你还会亏钱

刷题 看******的投资长岛的精华帖。 这个问题多少年都是一样的。 location roi 和其他。 最坑的如果是5区（ ...

通篇看来下 还是你的 最实用

刷题 看******的投资长岛的精华帖。 这个问题多少年都是一样的。 location roi 和其他。 最坑的如果是5区（ ...

感谢你的分享！明白了

通篇看来下 还是你的 最实用

它就是无赖租客，还TMD给人怎么分享投资房产，无语啦……

rich mans

可以考虑一下long island city lz如果没有找经纪人的话可以找我哦