coop 可以变成condo 吗？坐标纽约

朋友想入手一套coop ，听说可以申请变成condo 的，请问大家有什么手续和条件吗？谢谢！

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

第一次听到这种说法

钱到位就行

这难道不是大楼管理会说了算吗？ 还能自己出钱搞定？

不可以，不可以，做梦！

可以，但是要大楼管理申请，之前还遇到过studio那种申请condo的

通常Condo是co-op的双倍价，要是都能改谁还买Condo? 而且co-op无产权，卖都麻烦你能改?

我是楼主，因为亲戚的朋友在bronx 买了coop 一房一厅，16万现金，前几个月改condo 成功了，所以想来问问。

通常Condo是co-op的双倍价，要是都能改谁还买Condo? 而且co-op无产权，卖都麻烦你能改? ...

亲戚的朋友在bronx ，刚改了

我是楼主，因为亲戚的朋友在bronx 买了coop 一房一厅，16万现金，前几个月改condo 成功了，所以想来问问。 ...

他改成了是要出钱的吗
之前我看的一家也是说马上coop改condo 具体怎么操作我也不懂

我寻思是大楼整个还清了银行贷款吧？ 所有住户都改吧  也不是一户

得整栋改吧

要改的话要整栋楼一起改

可以的，要交一笔税和费用。整个楼所有住户统一改的，摊下去每户要出5-10万吧。改成的话确实是翻倍升值。但是你要知道，住coop的一般都是工薪族的中老年人，工资虽然应该不低会有5-20万年薪每个家庭，但是你让每户都能一次过拿出来10万也是不可能的。再者住coop的人基本上是为了住不是为了炒房的，改了之后交地税和管理费 和改之前的维持费基本上是差别不大的，那怎么会有大部分人愿意要拿10万出来改呢。即使大部分住户同意了，就一两户拿不出拿钱也没办法，谁愿意自己垫钱帮别人coop升级condo。
现在不会太多见的，再过10-20年吧，等婴儿朝的那代人都死了，可能我们会看见nyc的coop陆续改condo了。
如果你为了投资coop赌将来变condo的话，选那些大业主占比大的，可能机会大

第一次听说，那应该要整栋都改吧，一户拿不出钱都不行

coop都要查收入吧

以前看coop的时候遇到过一个坑我的agent就骗我说可能过几年就改condo啦，结果现在还没改，还好没买

你想太多了 不可能的

可以的，法拉盛就有coop改cando的，但必须是整栋一起改，条件也比较严苛

钱到位就行

钱怎到位？coop基本是集团的，整栋几十个套间卖出住权，但不卖地权，你要转成自己的就得整栋买大吧？老实说如果找到一些2房1厅，管理费200左右到500内，就算你给几万首付拿下，你也是值的，少供款多余钱，多余钱早退休，早退休时光爽，coop也是能把住权卖出，也能来数年后带上余钱与卖出coop的钱再买一间你想要的

可以的，大楼申请。。。复杂，费钱。。？

做什么白日梦呢 100块钱可以变成200吗

都在ny了，跑岛上买吧，跌了

法拉盛很多，QC那边更多。
两房一厅管理费1000左右。

管理费太贵了，还是算了

他改成了是要出钱的吗
之前我看的一家也是说马上coop改condo 具体怎么操作我也不懂

她是19年8月买的，20年头成功改的，没听说要再付钱。买的时候说已经在申请coop 变condo

钱怎到位？coop基本是集团的，整栋几十个套间卖出住权，但不卖地权，你要转成自己的就得整栋买大吧？老实说 ...

几万首期，2百几到5百的管理费，纽约应该超级难吧

我朋友住的coop 就变condo 不过人家是一整栋换了
而不是一间两间这样换，如果你的管理还是有欠债，管理费还在往上爬应该不可能

第一次听说

她是19年8月买的，20年头成功改的，没听说要再付钱。买的时候说已经在申请coop 变condo  ...

不用出钱啊？那他赚了啊

之前带我看房的agent说我看的那个房子也是马上要改成condo 我心想就肯定还要出钱呢
毕竟变condo就涨价了
不过因为那房子太小了我也没兴趣。

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

有的，之前我就看过，有查收与不查收入的，我有一个朋友就买了不查收入的给他父母住，好像20万，在纽约皇后 ...

哇，很好哦。我看很多管理费都要8百啊

不用出钱啊？那他赚了啊

之前带我看房的agent说我看的那个房子也是马上要改成condo 我心想就肯定还要出钱 ...

是啊，她买来马上可以出租，真的赚了