买房题

本帖最后由 匿名 于 2020-6-4 12:25 编辑

目前考虑的地方

据我所知，80W是买不到在三藩市的房子

80万在波士顿的好学区房，有点难，选择少，一百万预算的选择多点，不过带游泳池的估计还是难。还有，波士顿确实是个“古老的历史城市”，一般上百年的房子都是正常的，看到新的都是翻修过的，而且，大概半年的冬天，11月开始到第二年四月，都要开暖气，不过其余半年都比较舒服，除了大概七八月这样会热两三个星期左右。

80万三番肯定买不到啥好房子，洛杉矶80万只能买很普通的房子。总结就是越不那么发达的地方，放假越便宜，越能住豪宅。

本帖最后由 匿名 于 2020-5-27 13:13 编辑

德州房子便宜但是房产税很高，好几个湾区朋友因为房价太高去德州考察以后又回湾区咬咬牙买了两百万的小黑屋

80 万三藩市不用想，烂房子都买不到。

我住三藩市，1100尺80年的老房子，zillow 153万，但肯定买不到

80万在波士顿的好学区房，有点难，选择少，一百万预算的选择多点，不过带游泳池的估计还是难。还有，波士顿 ...

那Boston地区你有推荐的地方吗？如果80-100万的房子。

80 万三藩市不用想，烂房子都买不到。

那三藩市周边呢？

80万三番肯定买不到啥好房子，洛杉矶80万只能买很普通的房子。总结就是越不那么发达的地方，放假越便宜，越 ...

达拉斯发达吗？

达拉斯，华人不少，该有的都有

本帖最后由 匿名 于 2020-5-27 14:56 编辑

达拉斯，华人不少，该有的都有

那学区和医疗呢？总体你怎么评价呀？

本帖最后由 ChristineWang 于 2020-5-27 16:14 编辑

达拉斯70万是很好的房子了，40-50就是学区+泳池环境也好了，就是热，一年只有俩个月冬天，楼主需要的是去每一个你喜欢的地方看看，别着急买房子。
波士顿虽然100万上下学区房比较多，但是学区房里也有便宜的，就是旧一点，但是呢以后卖会增值，波士顿水好空气好，一年四季分明，冬天比NJ冷，但是普遍波士顿素质很高。
NJ的话就是要选区，避开几个烂区，学区都还不错，离大桥越近，学区房房价越贵，卖也好卖，去NY吃喝玩乐也方便，NJ本身的中餐韩餐也多，大部分人都在曼哈顿上班所以素质都还不错。
洛杉矶的话walnut、diamond bar还有尔湾学区很好，也是比较热一年就俩个月冬天，洛杉矶普遍年轻人很多。
三藩就是人口很密集

达拉斯70万是很好的房子了，40-50就是学区+泳池环境也好了，就是热，一年只有俩个月冬天，楼主需要的是去每 ...

obviously， 你不熟悉三藩市，100 买不到学区好的房子。

本帖最后由 ChristineWang 于 2020-5-27 16:13 编辑

obviously， 你不熟悉三藩市，100 买不到学区好的房子。

嗯是的

離開三藩市大概1小時還有機會能找到80萬上下的，但別指望房子有多大多好。這價錢在好地區，房子都是要自己買來裝修的。

80万三藩以及湾区都买不到house 吧，小condo 1b或者2b的倒是有可能

80湾区可以买condo吧 但也不是很好的 很小的那种2b1b那种可能有吧

难道这个不是根据工作在哪里而定的？全程wfh? 土豪请忽略我

不用考虑工作真羡慕

羡慕完全不用考虑工作

达拉斯的富人区很好很好

难道这个不是根据工作在哪里而定的？全程wfh? 土豪请忽略我

家庭主妇～目前不考虑工作，找一个喜欢的地方定居，然后稳定了再说～就是考虑80万能买到个好房子不呢～

达拉斯的富人区很好很好

达拉斯富人区房价80万搞定？

29年纪太大了

达拉斯70万是很好的房子了，40-50就是学区+泳池环境也好了，就是热，一年只有俩个月冬天，楼主需要的是去每 ...

哇 谢谢总结。这些地方都去旅游是去过的，没有特别喜欢的一个地方。每个地方给我的感觉都不一样，去NJ也是因为去NY近。LA去过，感觉就是热，房子很多…路上车也很多。三藩市想去是听说那边吃的很好，但没有去过。喜欢boston还是因为教育和医疗不错，因为哈佛MIT都在这，但是感觉太冷了，冬天特别长。但是觉得boston还是太小了～没啥好玩的。没有一个城市集合教育医疗很好吃喝玩乐都方便的吗？达拉斯感觉就是地大人少…房子便宜又漂亮～

80万在旧金山湾区买小一点condo可以 现在这个情况 湾区还是在抢

80万在旧金山湾区买小一点condo可以 现在这个情况 湾区还是在抢

你说小condo大概多大呢？我老公还想屋子大点，爸妈过来的时候有地方住。

你说小condo大概多大呢？我老公还想屋子大点，爸妈过来的时候有地方住。

你上Redfin Zillow看下 List的价格 实际成交都是要往上加的 除非房子有硬伤或者劳模区。稍微好点 带一点学区的都要抢。我最近也在买房子，80万肯定是买不到House的。看看新的开发商的房子，可能有机会买到2室的townhouse style 的condo。但考虑学区的话就又有很多限制了。

洛杉矶的夏天真的没有纽约和波士顿热  冬天最冷的时候10几度 大概一个月 但是夏天真的不热

本帖最后由 匿名 于 2020-5-27 17:42 编辑

你上Redfin Zillow看下 List的价格 实际成交都是要往上加的 除非房子有硬伤或者劳模区。稍微好点 带一点学 ...

目前我还不考虑顶级学区房，因为孩子打算回国读小学，最多在美国读个day care，回来美国应该让孩子读私立。一般般的学区满足我了，主要还是治安安全，然后周末带孩子出去耍的地方多。

我刚刚买了三藩市周边的房子，San Leandro的，小区房，有HOA，差不多100万

目前我还不考虑顶级学区房，因为孩子打算回国读小学，最多在美国读个day care，回来美国应该让孩子读私立。 ...

那你根本不需要学区呀 daycare没有学区的 以后上私立 更不需要考虑学区了 那有机会买到两室的

NJ推荐 买在华人多的地方 普林斯顿附近或者edison附近 也不用去NY 平常够吃 周末去ny继续！

哇 谢谢总结。这些地方都去旅游是去过的，没有特别喜欢的一个地方。每个地方给我的感觉都不一样，去NJ也是 ...

波士顿环境各方面我也都喜欢，就是太冷了还是选个你自己想住的地方最重要

哇 谢谢总结。这些地方都去旅游是去过的，没有特别喜欢的一个地方。每个地方给我的感觉都不一样，去NJ也 ...

三藩市（几乎）沒有好吃的，好吃的在三藩周边

80万 LA都有点点吃力 西边就不要想了 东边应该可以 不过几乎都是亚洲人和墨西哥人。南边的话应该可以 老墨为主力 尔湾应该也买不到好样的 去中西部吧

来Northern Virginia

80万在中部能买好房子了

我刚刚买了三藩市周边的房子，San Leandro的，小区房，有HOA，差不多100万

HOA多少啊，你那边地税多少啊？刚查了达拉斯的地税1.5

NJ推荐 买在华人多的地方 普林斯顿附近或者edison附近 也不用去NY 平常够吃 周末去ny继续！ ...

有推荐的小区吗？

80万 LA都有点点吃力 西边就不要想了 东边应该可以 不过几乎都是亚洲人和墨西哥人。南边的话应该可以 老墨 ...

刚刚找了房中价，看的都是尔湾的房子，100万的都是好漂亮的房子啊，尔湾好吗？

哇 谢谢总结。这些地方都去旅游是去过的，没有特别喜欢的一个地方。每个地方给我的感觉都不一样，去NJ也是 ...

达拉斯人口还少啊，都市区人口全美第四吧，而且还在快速发展中

达拉斯人口还少啊，都市区人口全美第四吧，而且还在快速发展中

就是过去旅游了一下。路上看到的车不多～估计去的是乡下地方…我老公就是看到达拉斯在快速发展中…过去好赚钱～

其实纽约长岛几个好学区还是有实惠房子的90-110w

八十万。。。三番湾区。。无解

HOA多少啊，你那边地税多少啊？刚查了达拉斯的地税1.5

135一个月，地税也要一万多刀

洛杉矶80不如不买学区房能买到很不错的房子了，华人区附近10个迈之内中国超市十几个，时候也好

刚刚找了房中价，看的都是尔湾的房子，100万的都是好漂亮的房子啊，尔湾好吗？ ...

尔湾都是学区房了，全美治安top 3的警察很多，以中国人韩国人白人为主，80万买个3房1800尺的房子应该差不多

尔湾都是学区房了，全美治安top 3的警察很多，以中国人韩国人白人为主，80万买个3房1800尺的房子应该差不多 ...

请问哪个网站查美国治安啊？尔湾这么好的吗？房子漂亮，学区又好…治安又好，生活便利？房子才100万多点？哇～好像符合我要求…

可以考虑DC周围呀

私立为什么要考虑学区房？

来castro valley, Pleasanton,Danville 吧

达拉斯富人区房价80万搞定？

达拉斯80万可以买不错的房子 但是富人区至少一百多万 或者好几个米的

私立为什么要考虑学区房？

不太考虑其实，但是觉得学区房住的人素质高些…

80三番是没戏

目前看来NJ是比较符合的

Northern Virginia 吧，未来发展肯定非常好，教育人文也都是顶尖，八十万可以学区买一个不错的townhouse 了

Nj Edison 房子比较我看到的都比较旧，princeton 的房子我觉得会比较好，学区也不错

好喜欢波士顿这个城市呀，以后有机会让我选，我会选波士顿

达拉斯70万是很好的房子了，40-50就是学区+泳池环境也好了，就是热，一年只有俩个月冬天，楼主需要的是去每 ...

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难道这个不是根据工作在哪里而定的？全程wfh? 土豪请忽略我

楼主好像说了没有工作

好喜欢波士顿这个城市呀，以后有机会让我选，我会选波士顿

能说说理由吗？我参考一下

本帖最后由 summer1991 于 2020-5-27 21:51 编辑

波士顿的房子80万左右都真是又破又差的..好的学区这个价位只有1500面积一下的很老很破的小房子..还争着抢.90万左右的预算才能买个面积和户型等等差不多的房子..但是一样是老房子老装修....当然除非那些不好的区...哎我在波士顿 最近在看房！太心酸了..
教育资源是没话讲的.看朋友小孩从小接触的资源真正很少有城市可以匹敌了..
在波士顿的话去好的学区其实基本可以不用考虑去私立了.名校录取率已经很高了.成绩好还可以考拉丁.也是公立.小名都是哈佛附中...
      

我以前la现在在Boston，一开始不喜欢Boston，吃的没la多玩的也没啥，全市就一个大商场，真的只有一个，城市无比的小，但是现在待了一年多越来越喜欢，我之前在西部呆了六年，北方人，这里冬天虽然冷但我能接受，这个城市各个方面都属于会越来越喜欢，而且人口素质真的很高，比别的地方高不只一点点，我是学生还没到买房那一步所以房子不了解，但生活我真的会考虑以后一直在这里

本帖最后由 匿名 于 2020-5-27 22:14 编辑

推荐尔湾好几个名校朋友都是来自橙县的，可能有啥规律~尔湾比LA新很多，城市规划也好，感觉特别laid back，大家素质也很好。近年来好多华人都往那边发展
还有LA东边类似罗兰岗周边的城市也不错，华人多，吃的也好

为什么我看的尔湾都是120w+ LA地税也是1.2-1.5左右呀 这样我宁愿选达拉斯 除非没有经济压力的话可以选LA

可以在湾区三谷买连体房，学区好房子新，环境也不错

波士顿的房子80万左右都真是又破又差的..好的学区这个价位只有1500面积一下的很老很破的小房子..还争着抢.9 ...

拉丁是啥？一个公立学校吗？你意思说去拉丁的读书的已经成功进了一半的哈佛了吗？我也看过boston的房子，除非那些150-200万的…不然其他房子相对比加州的实在太旧了。

波士顿的房子80万左右都真是又破又差的..好的学区这个价位只有1500面积一下的很老很破的小房子..还争着抢.9 ...

教育资源好是说名校比较多吗？

80w东湾靠近南湾fremont可以买个近几年新造的2b2b，一个人带孩子住住也不错

我以前la现在在Boston，一开始不喜欢Boston，吃的没la多玩的也没啥，全市就一个大商场，真的只有一个，城市 ...

你住的是boston哪个city啊？

我住波士顿，觉得楼主如果考虑学区可以买个波士顿杂志每年学校有排名，我当初就是买了杂志找学区的。我没有买排名前三的第一房价太高都是老房子，我就选了排名前16左右的高中。第二也不想离市区很近因为堵车。学区前三我看了华人多的地方兴趣班补课就多，我觉适中的就行除非你孩子真的很优秀。教育和医疗真心不错的来了这里第三年了儿子学校里的老师都很好也从ESL到普通班级帮助很多给到他明年高中毕业学校规划也很多。就是冬天比较长点是唯一的缺点

三藩市一百五十万 在考虑买房吧

来castro valley, Pleasanton,Danville 吧

哈哈哈，你就别坑LZ啦，Danville普通房子都要两百万了

80w东湾靠近南湾fremont可以买个近几年新造的2b2b，一个人带孩子住住也不错

80w左右在Fremont附近townhouse不太可能，现在连Hayward也不一定买得到

HOA多少啊，你那边地税多少啊？刚查了达拉斯的地税1.5

你确定你查的地税是达拉斯的？德州没州税，地税都是2.2左右的。

你选的几个地方 不在一个水平线上 主要看你们的经济水平吧 不过就算有钱 买得起三番学区房 但治安太差了 在这边生活过的习惯就是车里不敢放任何东西 衣服也不行

能说说理由吗？我参考一下

就是有欧洲的感觉，还有呼吸都感觉是聪明人的空气，哈哈哈

就是有欧洲的感觉，还有呼吸都感觉是聪明人的空气，哈哈哈

哈哈哈.我在LA呆习惯了 去SF都感觉自己好傻.身边都是聪明人高材生的感觉

波士顿的房子80万左右都真是又破又差的..好的学区这个价位只有1500面积一下的很老很破的小房子..还争着抢.9 ...

请问拉丁是什么？

难道这个不是根据工作在哪里而定的？全程wfh? 土豪请忽略我

他不是說不工作嘛

SF你80萬是買不到的，更別說好一點的房子 爛房子都沒有.. 周圍daly city也很難買到這個價格 幾乎不行  你考慮一下遠一點的城市 就例如richmond city那邊大概60 70萬就可以了 但不怎麼懂那邊的校區 大多數人買hayward那邊 就說學區比較好 但不知道現在的價格

80万 来洛杉矶可以买到学区，环境也不错的，我现在住的区就是。当然，我这个区也有百来万，环境更好的，山下70来万也可以买到，同个学区的

80万 在湾区 可以考虑livermore 离outlet近 也挺方便 房子条件也不错

去亚特兰大吧，好学区只要50万就能买到豪宅，华人餐馆很多，环境也不错.

西雅图 z s z s

来我们尔湾吧，包你满意

拉丁是啥？一个公立学校吗？你意思说去拉丁的读书的已经成功进了一半的哈佛了吗？我也看过boston的房子，除 ...

这还只是3个名校的录取比例.
别的都没算

请问拉丁是什么？

数字数字数字 一个中学

本帖最后由 匿名 于 2020-5-28 05:31 编辑

我住波士顿很久
车里啥东西都放过.名牌包 少许现金等等..没办法 马大哈.但是从来没被砸过..门也很少锁.因为总是忘钥匙.但是也从来没被偷过或者别的.包裹也从来没丢过..碰到的人也很好.种族歧视没感觉到过...
所以这个城市 治安总体应该不算差....
感觉是因为就一个大学城..城市里由学校组成.人口平均素质还不错.
还有就是警察太多！又是市里的警察...又是学校的警察.每个学校都有校警哈..特别是 几大校区比如 BU BC MIT 等等过马路也有警察指挥......然后城市又是大学组成 你懂的.警察就贼多...当然也有不好的区..只是离市也远..又不是好学区......别去就可以了.
毕竟以前在纽约 车里放点东西 就被砸啊！

缺点就是娱乐场所实在是太少了.冬天长...

你住的是boston哪个city啊？

我在medford

西雅图不考虑？

其实纽约长岛几个好学区还是有实惠房子的90-110w

纽约长岛不太喜欢 哈哈哈

目前看来NJ是比较符合的

NJ edison那边吗？

我在波士顿，最近也在关注房子，楼里说的也太夸张了吧，我的预算就是80万，跟中介提的要求就是学区好，近十年的新房，至少三房两卫，中介说完全没问题啊，给了我好多list，当然你非要挤到Lexington这种区，那就准备200w吧，我觉得以波士顿的教育，889学校就不错了吧，可能我要求没那么高。

考虑纽约长岛? 一流学区和生活便利，四季分明

你确定你查的地税是达拉斯的？德州没州税，地税都是2.2左右的。

我google查的的，2.2的地税实在太高了～