要是我的话我会选高质量的租客租出去,毕竟房价还会升,你刚刚花4万装修完,现在又卖出去只赚5万,这不是等 ...
房子是长线的投资。。
嗯嗯主要是怕遇到不好的租客 而且3个月转手挣5万还是蛮吸引的…
请问你在哪找的这种房子 ?在洛杉矶吗
肯定是出租 当作自己每个月稳定收入
请问翻新了哪些项目 想买房自住 怕装修费用太高不敢卖太旧的
个人觉得可以卖
可能没讲清楚…5万是净收入 刨去了装修和中介费啦已经
短期卖的话,税会很高吧?如果税后也能净赚的话,这波不亏呀
如果净赚5万的话为啥不卖,卖了再买新的咯
卖,除去地税大约剩10个月,再加上其他小毛病的修补和支出再除去一个月,差不多2年才可以赚你现在的差价, ...
別忘了還有稅要付
需要钱的话就卖,不需要就租,毕竟房子到最后还是保值的
如果是我 肯定卖 毕竟还贷款也要付利息 你拿着这笔钱 再买个类似的房子 翻新改造或者直接出租 五万兩雪花银 ...
可以卖哦,主要长线投资如果稳定也不知道何年马月才赚回本,你这样就回本了没什么风险呀,反正你又不是自住 ...
一年之内卖 还是半年之内卖 要付一个额外的flip tax的 另外你的贷款银行 有没有要求 几个月之内不可以卖 ...
几个月就净赚5万,10%以上的利润率还不卖?!钱必须落袋为安!没到手的所谓未来的利润都是纸!以后租金水平 ...
我翻新一共花了6万...哎
嗯嗯也是 就是赚快钱和长期多赚钱慢钱的区别。主要是想着5年后再买 或许能多卖10万吧房子 ...
现在的经济环境不好说呀,而且看你房子价格肯定不是在湾区或者ny,所以我感觉不一定能涨那么多。 ...
赚10万就可以考虑卖
税才是大头吧
我觉得卖了好 锁定利润 下半年再伺机入手 继续翻新 出租或卖出
有道理 谢谢!我们现在也倾向于卖了 找租客太头疼
洛杉矶不可能啦
还有就是想到如果5年后再卖 可能房子会再多涨个几万的样子 所以在纠结
本来打算当investment property租出去的 花了4万翻新了房子。刚中介打给我说有人感兴趣想直接买了 房价买来35w。买家可以出到47万5。问我要不要卖 我算了一下 抛去中介费和花掉的装修费 大概净赚4万多5万的样子。
考虑到目前房市不知道未来会有什么影响 租的话可以租到$2300左右 除去loan每个月可以赚几百。未来几年可能会房价涨更多。但就要承担出租的风险,
想问问大家怎么看呢 是卖掉赚5万还是先租出去 过几年再卖呢?
谢谢大家!
叫买家价钱再加一些,就卖了吧!
可能没讲清楚…5万是净收入 刨去了装修和中介费啦已经
嗯嗯主要是怕遇到不好的租客 而且3个月转手挣5万还是蛮吸引的…
嗯。。是啊。。如果碰到不好的房客是挺倒霉的。不过大部分的房客都挺好的。。只有祈祷啦。如果你不急着用钱的话,我觉得留着出租把房子的投资是长线的。。当然如果你只想做这个短线的也可以,这边卖了再买个装修装修,又可以出手了也是不错的收入哟
洛杉矶不可能啦
嗯嗯就是挣快钱和慢钱的区别
厨房 厕所 刷漆 地板翻新 open wall因为想做open up的floorplan
我也好纠结 怕过几年房价又涨了很多后悔
还有很多小细节 装灯啊 换门窗那些,主要是看你一开始买的房子condition哦 我们这个60年代的房子 还没装修过
噢!如果是这样子的话还是可以考虑卖的
5万是税前净收入呢 税大概25%左右 可能净利润4w
嗯嗯 我们也是觉得可以考虑 就是在考虑未来涨很多的话会后悔…
谢谢!我们也就是怕遇到不省心的房客 还亏钱……
税大概25%左右 净利润4万吧
也不是急需这个钱 但就是考虑到未来房子增值的问题
谢谢你的回答!这么算来确实 每年也就最多挣一万 还要是在遇到省心的房客前提下……
嗯嗯也是 就是赚快钱和长期多赚钱慢钱的区别。主要是想着5年后再买 或许能多卖10万吧房子
还有就是想到如果5年后再卖 可能房子会再多涨个几万的样子 所以在纠结
realtor说税大概25%左右。lender的话没有pay off penalty
除去装修的钱,净挣5万!
谢谢 那我们目前也是倾向于卖了!
是多大的房子呀 我们的60年代的 从来没装修过 感觉弄的还挺多了 墙也打了不少 要弄成open floor plan。modern一点 不然估计花的更少
Flip tax ? 沒聽說過 除非是local tax
现在的经济环境不好说呀,而且看你房子价格肯定不是在湾区或者ny,所以我感觉不一定能涨那么多。
有道理。毕竟未来也说不准
这三个月肯定不可能呢 长期持久可能几年后会赚10万
税才是大头吧
税15%-25% 左右。而且是利润的15%而已啦 不是总房价 因为要减我们自己的投资的
有道理 谢谢!我们现在也倾向于卖了 找租客太头疼
对呀 靠谱的租客还好 不靠谱的可就头疼了 主要现在经济不好 今天高薪 明天就有可能失业 现在这特殊情况也不能赶人 你这都有人出价了 要是我肯定卖了
Chino可以买到 40来万的
你好好计算下 眨眼就到手的钱 你可以再买别的房子 其他任何property过几年该长还是涨啊 那就是涨的钱加你现在卖房赚的即时到账的利润 只多不少 唯一就是麻烦点 过户这些手续再来一遍 如果有耐心应该卖
如果想赚快钱,可以卖。
如果想长期,就留着,不过租客多多少少都会有一些后续问题处理,不过一般房东都应付的过来,毕竟收着租客的钱,只要是能沟通都应该互相理解解决问题。问题是如果你要是遇上一个奇葩租客,就够难受了。当然,大部分租客还是安安分分的。
这个五万还是要税的