删帖 ZS

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serenaCChen
楼主 (北美微论坛)
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summersuyu
关键的是,即使现在他不给你也没办法。你给了的你先收下。还有多少年的租期,下次不续约了。这种人只会得寸进尺。纽约现在一堆人不交租,即使房东商量先交一点,都不交。一分钱从三月份到现在都没有。你能怎么办?法庭现在都不开。告他,至少排期到两年后了。
天才de小熊猫
所以说,该租多少钱,就租多少钱,不要以为你租金便宜,等你有什么事的时候租客能和你好商量。相反,这种贪便宜的人,将来会在各个方面体现他爱占便宜的潜能。能承担正常租金的租客经济和素质相对找便宜的租客要高,你的风险相对低。所以作为房东,不要再觉得自己好心,就能换来租客的通情达理,太天真了。
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serenaCChen
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serenaCChen
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doris_111
给他发个通知,延期交不等于不需要交,等疫情过去复工后要如数补上,否则就是违约。他给你多少先拿着。
匿名
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johnason91
2000 ...!! z
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serenaCChen
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serenaCChen
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serenaCChen
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doris_111

嗯嗯 好像这也是个方法!但要和我婆婆他们说, 做不做就看他们了! 我婆婆他们态度不够强硬,温柔惯了、 ...

你有立场啊,吓一吓他们,不能老欺负老实房东。
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609770191145
我的几个租客也拖着,我想求教一下,有什么办法追回欠款吗?
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YaYa的快乐小屋
很讨厌这种,但这时候没办法啊!先别撕破脸。她给多少钱先拿着,然后让他们签一个延期分期付款的协议。意思就是告诉他们你没有放弃追讨,只是善良地同意她慢慢补齐。要最后实在不行,也有告她的证据。你现在硬来,鱼死网破你也还是收不到钱。
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serenaCChen
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serenaCChen

我的几个租客也拖着,我想求教一下,有什么办法追回欠款吗?

看你被拖欠的房租数额大不大吧,如果比较多,他们又坚决不付,你可以考虑咨询律师啥的, 看这种情况下怎么维权!
小学生。。
现在疫情的情况,千万别跟租客撕破脸。现在Z*F都是向着租客的,而且还有7年租约。一旦撕破脸租客不给钱了。你连那1000块都没了,又不能赶走。如果这种事闹到法庭上,也是向着租客的多,还搞得你一大堆麻烦。冷静,本来社会就是不公。让你家人处理,你就安心养胎。
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LP家的小石头
你没有收她押金吗?正常房东都会收押金的,让她拿押金付,这种租客找个律师写个信吓唬一下OK的
Y
YaYa的快乐小屋

我估计是没戏了。刚才和我老公说了这个想法:建议他们先拿$1000再让对方签合约啥的说以后补上… 结果我老公 ...

楼主怀宝宝了?那还是别跟着操心了。安心养胎最重要!
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serenaCChen

你没有收她押金吗?正常房东都会收押金的,让她拿押金付,这种租客找个律师写个信吓唬一下OK的 ...

你说的这个也是我会用的方法,但我婆婆他们不会这样做滴。 她们太单纯了… 也不会去争取啥,经常吃亏! 想起之前有邻居的儿子找我婆婆借钱几百刀~ 我婆婆就借了,后来那小伙子3个月了钱还没还又来借钱!那时候我婆婆回国了,我就直接问他;你上次借的都还没还,我不可以再借你钱了!你先把那个钱还了! 那个人就说我很坏,说如果是婆婆在的话一定会再借他!呵呵~ 到现在都半年了,我婆婆就说算了
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serenaCChen

楼主怀宝宝了?那还是别跟着操心了。安心养胎最重要!

我都快生了!哈哈哈 最后一个月了!就是看到那些爱占便宜的人 、 想想就闹心~
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serenaCChen
本帖最后由 serenaCChen 于 2020-5-15 20:08 编辑

现在疫情的情况,千万别跟租客撕破脸。现在Z*F都是向着租客的,而且还有7年租约。一旦撕破脸租客不给钱了。 ...

嗯嗯 算了 交给他们~ 我妈也叫我少管闲事 说有的时候讲太多,太锋芒毕露,叫我装傻~ 说傻人有傻福,我妈还经常给我**说:吃亏是福 所以我爸妈也是经常被人坑!哎 ~
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LookforRent
把1000收下,告诉他这只是4月份的房租。5月份的可以晚点交,但还是要交。如果他不交,或者接下来几个月还这样,那么疫情结束后上法庭,也趁着这个机会解除合约,因为他不遵守合同
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serenaCChen

把1000收下,告诉他这只是4月份的房租。5月份的可以晚点交,但还是要交。如果他不交,或者接下来几个月还这 ...

就算只是吓唬他们,我婆婆也不会说~ 哎 这个要我老公去和我婆婆说,可是我老公也是佛系类型…
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-5-15 21:10 编辑

我家也有出租房,也遇到过糟心租客,如果长期看来租客付租金是稳定划算的,就不要纠结眼前这一点,打官司你费时费财费力伤和气还不一定赢,最好的结果让他出去你必须立刻找到下一家才能保证房子不空置,要不然还是赔钱。咽不下这口气以后再说,just do business,自己怎么划算怎么来
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serenaCChen

我家也有出租房,也遇到过糟心租客,如果长期看来租客付租金是稳定划算的,就不要纠结眼前这一点,打官司你 ...

嗯哈  大局为重!感谢开导~~
无可厚非
r/realestateinvesting 有几个讲commercial real estate 房客不交租的应对措施
小丸子朵拉图图
我之前看见过一个人房子在岛上住给广东人一家,然后好几个月不给房租,后面搞很大,请了律师费啊七七叭叭,后面刚好又遇到疫情更不可能给房租了,就白白的给别人住了,然后房客还动不动说什么坏你是房东还必须得叫人去维修这也要钱
小丸子朵拉图图

嗯嗯 算了 交给他们~ 我妈也叫我少管闲事 说有的时候讲太多,太锋芒毕露,叫我装傻~ 说傻人 ...

哈哈
匿名
看你自己想不想和他翻脸 这个东西双方面的 有的房东觉得无所谓一个月 有的房东一毛都少不了 看自己情况
方平
哎 不容易呀
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serenaCChen

看你自己想不想和他翻脸 这个东西双方面的 有的房东觉得无所谓一个月 有的房东一毛都少不了 看自己情况 ...

因为本身就已经只收很少的房租了,嗯嗯~ 我懂你的意思,翻脸也是没必要只是有的人比较没有底线~遇到了也没辙
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wpan
生意既然是公婆在处理,建议你就别操太多心了,安心养胎
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LP家的小石头

你说的这个也是我会用的方法,但我婆婆他们不会这样做滴。 她们太单纯了… 也不会去争取啥,经常吃亏 ...

钱不要随便借,我就是深刻教训,之前借给一个朋友4000刀,问她要钱的时候直接把我拉黑了,我想说我当你朋友才借你的,你就把我当提款机了,有些时候尤其你们做房东的也要学会保护自己,我的房东就明白了说不降房租,最多延迟付款,其实很多人就在等Z*F政策,看看会不会有补贴之类的,如果真的她赖着不付,你是可以用押金扣的,当然我们也不做坏事亏心事,只是要保护好自己
匿名
十年不涨租这个厉害
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serenaCChen

十年不涨租这个厉害

对,我看我朋友做生意租金按合约几乎都是每年涨百分之几这样,我们家不知道为啥签约是不涨租金…  而且还是10年的租约… 可能我婆婆他们当时不知道市场行情
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serenaCChen

钱不要随便借,我就是深刻教训,之前借给一个朋友4000刀,问她要钱的时候直接把我拉黑了,我想说我当你朋友 ...

是哈。我很同意你!好心借了钱, 别人不还我们又心累,吃力不讨好…
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Akirira

你说的这个也是我会用的方法,但我婆婆他们不会这样做滴。 她们太单纯了… 也不会去争取啥,经常吃亏 ...

居然还有这样厚颜无耻的人  你换个想法 说不定你喜欢的就是你老公一家的憨实呢
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yyss8

有困难可以理解, 签合同延期付就那么给赖掉了就不怕其他几户也跟着闹吗
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serenaCChen

有困难可以理解, 签合同延期付就那么给赖掉了就不怕其他几户也跟着闹吗

幸亏其他的租客在另一个区,他们都互相不认识~ 不然就头疼了
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serenaCChen

居然还有这样厚颜无耻的人  你换个想法 说不定你喜欢的就是你老公一家的憨实呢 ...

对 凡事都有两面性~ 哈哈 他们一家人对我也都很好
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Xxxx12
不同意啊。另外的人都交了,这个交一半对其他两户不公平。可以说你现在经济有问题先交一半,之后疫情过去再补回来。
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KellyCCC2016

钱不要随便借,我就是深刻教训,之前借给一个朋友4000刀,问她要钱的时候直接把我拉黑了,我想说我当你朋友 ...

这不就妥妥的抢钱么...不可以报警抓他么?感觉借钱不还的人跟骗子没区别啊
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serenaCChen

不同意啊。另外的人都交了,这个交一半对其他两户不公平。可以说你现在经济有问题先交一半,之后疫情过去再 ...

我也觉得这样比较合理~ 对方厚脸皮啊!
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serenaCChen

我之前看见过一个人房子在岛上住给广东人一家,然后好几个月不给房租,后面搞很大,请了律师费啊七七叭叭, ...

刚好我的这个赖皮租客也是广东人
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DeNNis321
你要答应了,别的租客如果知道了他们也来跟风你怎么办啊?
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serenaCChen
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yeti1215
房租确实便宜,不过这个时候都会互相体谅,房东会主动降价或帮助租客,也许你们看到的只是那一千租金,但还有很多隐形费用,人家可能就是每个月有进账才能维持运转,就指着那点收入。我刚盘了个店就疫情,更惨,别说房租了,都还没正儿八经营业,房东说能付多少先付多少,最后也不知道怎么处理,不然为什么那么多坚持不下去了,很多连锁店都拖垮了,这是天灾,不是个人经营不善。
君子也嚣张
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珍阿珍
关键你给他们通融,其他租客就不开心了,全来找你
匿名
没事 疫情一过就涨房租,1500行情价,不服来告,市场价
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serenaCChen
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serenaCChen
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serenaCChen
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serenaCChen
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