求问大神 为什么房租买卖软件上的要价和成交价差这么多

这两天逛二手房app，发现个奇怪的问题，发现卖出去的房子要价和成交价差好几十万？难不成现在买房子也是特意高抬价？ 然后再等买家来讲价吗？
幅度这么大吗？
拿下面两套房子举例

因为一直卖不掉 长岛空间很大的 砍7%没问题

有可能现金交易了一部分

我去。。68 A这个我也去看过。。当时可是一百多万啊

本帖最后由 匿名 于 2020-5-13 18:51 编辑

很多屋主就是会觉得自己房子比市场高，所以挂的高，但是挂的高一般卖不掉，然后慢慢降下来。也有些是挂的合理或偏低的，可能最后成交价还好比挂牌价高出一点，要看具体情况，一般3个月没卖掉的，都是一开始挂牌虚高了。还有就是这种二手房app也会有数据出错的，比如屋主过户给自己信托或者公司，或者做贷款，被显示为出售的，不那么准确

有可能现金交易一部分+1，省稅

100万 以上的房子好像要交豪宅税

2018年发生什么了？房价暴涨

原來百來萬就可以在長島買房，雖然不是大豪宅，但看起來還不錯。灣區的房子真的差太遠了

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看地区吧 另一种现象像有段时间的湾区 都是抢房子 要价和成交价多的会差六位数

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有可能现金交易一部分+1，省稅

不懂就问 为什么现金交易一部分省税呀 是省房产税吗？

不懂就问 为什么现金交易一部分省税呀 是省房产税吗？

是呀呀呀呀

长岛的房子原来这么白菜的吗 加州人民表示羡慕

长岛房价一直虚高，因为前几年全美房价涨，特别是华人区猛涨，所以报价都是无脑乱报博傻，而且往往都能博到。19年初开始价格止住了，而且开始有点小跌。
长岛这次新冠带走率那么高，个人认为现在买房不是时候。但是刚需自住么，买就买了。

图 2这个房子加地域 90万我是不相信

开价虚高正常的，万一遇到傻子接盘，没人买再慢慢降，很多老年屋主不着急，住里面慢慢买，慢慢等买家

开价虚高正常的，万一遇到傻子接盘，没人买再慢慢降，很多老年屋主不着急，住里面慢慢买，慢慢等买家

长岛的房子不贵
可是地税超级贵

是什么app？

这是什么app，求推荐啊

中介都建议卖房要提高一点价钱，要给买家砍价的权利

賣家會經常改變售價，特別在銀行低利息時。賣主就會稍微把價格太高，如果一直沒人問肯定要降價啊！買房子還是不能急啊！

可能现金省税啊

有可能现金交易了一部分

正解，我们看到的不一定是真相

本来就是可以讲价的呢按照自己的心理价位砍就好了，现在是买家市场，我们也是在纽约，一般我们都会先砍5万，如果是里面装修比较差的会砍更多，反正等卖家还价而已嘛不喜勿喷

现在疫情影响房价的 差不多房主都会考虑出售 都怕房价暴跌

本帖最后由 堡里种地 于 2020-5-14 12:24 编辑

房子卖不出去 可能就降价了 大多新房 买家市场可以砍价 像湾区卖家市场 还是加几十万抢房

你是那个网站看到 可以发下链接给我吗 谢谢

不懂就问 为什么现金交易一部分省税呀 是省房产税吗？

卖家省销售税，买家省地税

原來百來萬就可以在長島買房，雖然不是大豪宅，但看起來還不錯。灣區的房子真的差太遠了 ...

长岛的地税贵到怀疑人生

都是华人抢房，或者投资炒饭，长岛房价现在太高了，地税也高

长岛的地税贵到怀疑人生

地稅大概是多少？我這邊是大概1.2%

这些网站挂的价钱只是大概，然后呢买房子的时候起码差个几万， Ny 的差10几万 很正常