疫情期间，要不要买房啊

本帖最后由 匿名 于 2020-5-29 21:31 编辑

谢谢大家回复。看到一套喜欢的.location也可以的房子，最后加价2.5w买了～正在办手续中，希望好运

也有人告诉我说6个月后房市会垮，但早买早享受吧。趁还活着（捂脸哭）
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谢谢大家的回复！不过之前忘记问重要的问题了～这个非常时期，是留现金还是买房啊～好难啊

因为突来的疫情，经济收到很大影响。一直要买房子，也不敢买了。观望了房市许久，发现好像房价并没有太大影响，该加价的房子继续加

好纠结，要不要买房了

坐标，西雅图

如果看到合适的，自住房，就买。。如果是投资房可以再等等

如果经济上没问题的话就买吧，有套属于自己的房子很有安全感

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房子有滞后期，可能几个月后才会显现出问题。

刚需就不要观望了

我和楼主一样的情况。坐标DC，我想的办法是买一个公寓住着，首付低，可以保持手里现金灵活性。毕竟这个疫情对经济的影响真不是一时半会的。买公寓每个月还贷比租房还少。如果过了一两年房价跌下去了，到时候再买Townhouse ，这个公寓就看到时候的市场行情卖掉或者租出去。可是老婆就是不理解，就想要直接买townhouse。我也很纠结

最近也在纠结到底要不要买房子？还是继续等一等。

我也在西雅图这两年就想买个投资房 一直拖着到现在也迷茫了

西雅图的房子不会降啊，身边同事朋友都在继续买房，并没有受疫情影响

好像并没有什么影响

我是刚买完房就遇到疫情，虽然正好踏上这个点儿可能房价要跌，如果自己那么霉也就认了！哈哈！不过后来搬到自己的房子又大又有院子真是爽歪歪！！再加上这疫情基本上要长期呆家反而庆幸买了。目前看起来湾区的房子也没咋降，觉得楼上说的挺中肯的，如果自己住的话看到好房子可以买哒，特别是买到自己感觉舒心的房子真的很难得～

自住的话其实没什么受不受影响，舒心最重要！

我是刚买完房就遇到疫情，虽然正好踏上这个点儿可能房价要跌，如果自己那么霉也就认了！哈哈！不过后来搬到 ...

还以为自己发的… 正好不上班 家里修修补补完善 跟着YouTube做院子里的沙发什么的 做完之后觉得院子太舒服了

看城市吧。好的城市即使房价跌也很稳，下降幅度也不会很大。。那些新城市学区不好各方面一般最近几年才涨起来的话，跌的幅度就会大很多，recover就比较难

已经买了 疫情前定贷款疫情间批的 都说之后房价跌 房价跌了难贷款  如果是贷款的话趁早买吧 很多人现在都在买

坐标南加，朋友是中介。她跟我说，最近只是交易量下降，因为大家都待在家里，房源也少。但是房价同期相比并没有降……本来找她帮忙留意投资房的，她让我再等等。

投资再等等 自住的话 可以慢慢看了。会小跌

我也是这个问题....

想买但是房源少，学区房竞争好激烈

其实自住真的没需要等，就算买后房价下降也只是短期的事，长期还是会升的。为一一点不同的就是每个月你的钱是想帮自己还贷款或是还别人的贷款！就算房价下降了，怎么说有自己的房子总好过比租别人的强，你又不会有损失的。我老是不太理解为什么有人说后悔买贵了

我是二月中旬签了contract定了贷款利息，基本就在疫情在美国严重之前搞定了这些。。后来疫情来了我有些许后悔，觉得房子可能买贵了，但真的挺喜欢的也就算了，如果亏了就当我们倒霉吧，哈哈

同事说就算因为疫情房价小跌了，到时候买房的竞争对手也多了，也不一定能买到自己心仪的合适价位的房子。不论怎样，现在住进了自己的家感觉心情都不一样了，每天都想悉心打理，唯一的郁闷就是家具店不开门，好想去逛逛，哈哈哈

总有坐不住的房主，到时候果断下手

2008年金融危机的时候据说美国房价跌去一半    

有需求就买。

2008年金融危机的时候据说美国房价跌去一半

然后2012年就已经升回跌去的，之后就每年都升... 每一年都有一群人说会降的，事实是没降过。2020年，對比2012, 都快返了一倍有多

然后2012年就已经升回跌去的，之后就每年都升... 每一年都有一群人说会降的，事实是没降过。2020年，對比 ...

问题是现在的经济形势比2008年严重几倍，几乎快赶上1929年的大萧条了咯。。。  国内的房子都已经开始降价大甩卖了。美国这边最迟年底或明年就能看到房价跌了

我是刚买完房就遇到疫情，虽然正好踏上这个点儿可能房价要跌，如果自己那么霉也就认了！哈哈！不过后来搬到 ...

竟然有人跟我一模一样

问题是现在的经济形势比2008年严重几倍，几乎快赶上1929年的大萧条了咯。。。  国内的房子都已经开始降价大 ...

经济是会差，但我觉得不会跟08年的一样，因为那时候的房主很多都是0到10% 的首附和根本自身就没能力买房子的人买下（当年的买房政策不一样）。工作没了，就马上给银行回收了然后放回出售(供多个求）。对比现在的房东，很多都是放了30-40%的首附，银行贷款的要求又高，对比十多年前谁都可以贷款不一样，都是比较有能力的人买下，就算没了工作，也不会马上没能力还不了贷款。只能说，如果房子在没有别的代替品，大跌的可能性不大。对比国内就没有对比性的，因为市场都不一样。

再等等吧，8月底开始才是好时机

要看是不是刚需。是的话该买就买别纠结。自住的话，将来是涨是跌影响都不是很大。而且看见好多人都说疫情期间竞争者少，容易拿到自己心怡的房子。

再有，像西雅图这种城市，市场上出售的房子一直是求大于供的。想等到崩盘大降的可能性不大

我是二月中旬签了contract定了贷款利息，基本就在疫情在美国严重之前搞定了这些。。后来疫情来了我有些许后 ...

恭喜恭喜。自己住自己舒服不是！肯定买对了，别担心！

如果可以 借钱也要买房  匿了

经济是会差，但我觉得不会跟08年的一样，因为那时候的房主很多都是0到10% 的首附和根本自身就没能力买房 ...

经济都要崩溃了，你还给我来个房价不会跌，也简直是不可思议。  

好了， 你有你的想法，我有我的想法，消息渠道不同，不需要浪费我的时间去辩论这种问题，你要是跟那些搞金融搞房地产的人说这种话，被 他们笑死。

不要回复我了！烦！

恭喜恭喜。自己住自己舒服不是！肯定买对了，别担心！

谢谢！确实很开心，连干家务都不觉得烦了哈哈哈

竟然有人跟我一模一样

怎么样 你开熏吗

自住什么时候都合适，无论买后涨或者跌短期你都不会再卖，所以无需担心这个问题，几十年后房子一定比

本帖最后由 Kenneth999 于 2020-5-9 19:32 编辑

经济都要崩溃了，你还给我来个房价不会跌，也简直是不可思议。  

好了， 你有你的想法，我有我的想法，消 ...

明白，原来你不在美国住的，笑了。跟本不了解为什么08年房价下跌和在各大城市和学区房恨本就没下降过，还说下了一半。真的一句经济要崩潰说完。你不见这论坛上到现在还有這麼多人買房子的嗎？

我和楼主一样的情况。坐标DC，我想的办法是买一个公寓住着，首付低，可以保持手里现金灵活性。毕竟这个疫情 ...

坐标纽约，疫情中成交了Co-po ，几年后作为投资收益出租。目标也是House！家人也是不理解，

我有个朋友是房产中介 ，我在LA
她自己说有一区新开盘的房子，一共27套，其中6套样板间 ，3天的时间 这27套房子全部卖空了 。
所以疫情期间买房子的还是会照旧买房子 ，有钱的，钱准备好的 ，人家还是会买房子 。

本帖最后由 Lotues 于 2020-5-9 19:59 编辑

如果经济上没问题的话就买吧，有套属于自己的房子很有安全感

买房过来人的感受：我感觉美国的房子买了也没安全感，每年快2万刀的地税，还不如去租一个房子，感觉国内都可以贷款一个房子了。以后老了没有什么经济来源，难道地税也要交吗？还是国内好，买套房子，也不担心后续费用。那才是老了踏实的依靠。

好学区自主有心仪就可以入手了，就算眼前跌了，后面肯定会涨回来的，投资的话跌了也不好抢。

听说年底要跌，毕竟经济都这样了，除非通货膨胀

还是等等吧现在经济不乐观 保守一点安全

经济是会差，但我觉得不会跟08年的一样，因为那时候的房主很多都是0到10% 的首附和根本自身就没能力买房子 ...

好有道理，一些大城市房源少，就更不会降下来，可能就是竞争者少了，因为毕竟会影响一部分人收入

我是二月中旬签了contract定了贷款利息，基本就在疫情在美国严重之前搞定了这些。。后来疫情来了我有些许后 ...

恭喜恭喜恭喜恭喜

现在经济这么不稳的情况下，背上房贷，想想还是有点压力

好有道理，一些大城市房源少，就更不会降下来，可能就是竞争者少了，因为毕竟会影响一部分人收入 ...

只能说，已有自住房子的人永远都不会叫别人等等，因为房价会降的。会这样说的....你懂的

经济是会差，但我觉得不会跟08年的一样，因为那时候的房主很多都是0到10% 的首附和根本自身就没能力买房子 ...

别浪费时间回复那人了，让时间证明。3万亿Cares + potential 3万亿 HEROS， 不通胀开玩笑呢

感覺最近房子漲了，但利息是史低。但我估計復工後美國經濟也好不到哪裡去，也許很多人付不起房貸就要賣房。房價跌才是重要的，畢竟利息遲早是可以refi的

给大家一些或许没用的data point.
08-09崩盘，几个大区：纽约-10%，phonenix / miami / las Vegas -50%+ , 湾区因为人为的限制新房投入市场，反而升了。内行人试试拿开工纸就知道了。

Boston Chicago 那些大城市都没有大跌。底特律那些跌是跌，问题是你敢抄底吗？

曼哈顿有海量的高级商品住宅，他们的跌真的是100w 减 1w 那种。

所以，自住没必要纠结。

自住的话就是现在买贵了，跌几年还会涨回去的，投资的话就等等，房市有滞后性。

看你想买什么地方吧，学区房基本不会跌太多，如果是买一般的区我建议你再等等

因为能买得起学区的大多都是铁饭碗行业，医生律师什么的，一般的区因为疫情丢了工作而供不起房子的人比较多。

坐标南加，朋友是中介。她跟我说，最近只是交易量下降，因为大家都待在家里，房源也少。但是房价同期相比并 ...

为什么再等等？

2008年金融危机的时候据说美国房价跌去一半

纽约也会跌？

坐标纽约，疫情中成交了Co-po ，几年后作为投资收益出租。目标也是House！家人也是不理解， ...

纽约的会降？

我刚好在疫情前买了房...虽然现在房价看上去没跌，但是如果是我还是会等等的。现在背了房贷，经济不好，时不时都会想如果我失业再加房价腰斩可怎么办…

为什么再等等？

没有降价，房源也不多，总之性价比不高。

湾区房价完全不受疫情影响 最近发现看房的人还是多的疯狂 实在是无法理喻