急问!国泰银行不查收入贷款

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 于 2020-5-8 16:29 编辑

他们家贷款必须30%首付,信用700分以上才可以做不查收入的贷款,可我老公信用只有680,我爸爸信用800,这样银行会取中间值的么?有没有有经验的人士可以解答?
小的小的小的
差20分很快就有的了
匿名
chase是看分数最低的那个人的  国泰就不知道了。想问问不查收入 利率多少呀?
匿名

chase是看分数最低的那个人的  国泰就不知道了。想问问不查收入 利率多少呀? ...

4.5-4.9 30年的
匿名

差20分很快就有的了

主要是已经开始申请了,因为房子下个月close 已经来不及提升了
⚜玮玮
不是申请之前都会查一下信用分数吗
匿名

不是申请之前都会查一下信用分数吗

申请前我手机上用boa的app查过是717,但银行今天来信说他们去查只有680...
⚜玮玮

申请前我手机上用boa的app查过是717,但银行今天来信说他们去查只有680... ...

银行或贷款机构没有帮你们查吗?我也是刚做完不查收入贷款 我在做之前贷款机构首先都是确认我的信用分数是否符合 才肯做 ,你这样情况或许银行只是以你父亲的名字贷款
匿名

银行或贷款机构没有帮你们查吗?我也是刚做完不查收入贷款 我在做之前贷款机构首先都是确认我的信用分数是 ...

贷款机构帮我们申请的时候只问了有没有超过700,我跟她说手机上显示超过700她就帮我申请了 贷款机构那人说必须两个人贷款,一个人基本上没希望所以才加我老公名字进去的
匿名
为啥银行非要2个人贷款啊? 你老公少于700他们也非要啊?
匿名

银行或贷款机构没有帮你们查吗?我也是刚做完不查收入贷款 我在做之前贷款机构首先都是确认我的信用分数是 ...

话说你用的是那家银行呀?
⚜玮玮

贷款机构帮我们申请的时候只问了有没有超过700,我跟她说手机上显示超过700她就帮我申请了 贷款机构那 ...

我当时做的我也是以为我信用分数很好 结果我自己的也不够700 后来我让他们帮我查了我老公的 结果他的刚好720  然后我们就以他自己的名字贷款的 我觉得你的情况应该是没有问题 顶多就是你爸爸是主applicant 你老公是co-appliant
天才de小熊猫
你说的国泰是Cathay吗,小心哦,服务差的一塌糊涂,贷款速度慢到等罚款吧
匿名

我当时做的我也是以为我信用分数很好 结果我自己的也不够700 后来我让他们帮我查了我老公的 结果他的刚好72 ...

真的吗?你这么说让我放心好多呀话说你也是国泰么?还是什么银行?
匿名

你说的国泰是Cathay吗,小心哦,服务差的一塌糊涂,贷款速度慢到等罚款吧

你用过他们嘛?可以把经验说来听听么?
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wpan

申请前我手机上用boa的app查过是717,但银行今天来信说他们去查只有680... ...

现在有2个分数系统,一个满分850,另一个900。估计你们用的评分系统不同
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-5-4 17:24 编辑

现在有2个分数系统,一个满分850,另一个900。估计你们用的评分系统不同 ...

对的,我们收到的信上面有三个分数,来自不同的信用公司,一个是698,一个是691,最低的是680,全都不超过700
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365012375
最保险的做法我觉得应该是先拿到Pre-Approval letter之后再去看房子,否则真的很被动,尤其是现在,很多银行都不放款。
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Ccc88
信用怎么才可以查到跌破700……?
北北仔
取低的那位…
匿名
你爸做主申请人就行了。不过这家利率太高了吧。我朋友也是30%,刚通过,利率3点几
匿名
不查收入我记得很多应该只要有680就可以了啊……因为你们downpayment比较多,国泰放款很快的,就是利息高,retail里客服差,而且一点也不专业以外,其他都还好我家以前也是国泰贷款的,但是用的是broker,被坑了笔手续费,除此之外都还成
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X91
经纪介绍给我的%20。  不查收入 7年锁定,4.99 ,  疫情之前买到,。我反正不会用国泰, 他们需要的条件比较硬性, 没有其他小银行 灵活
肥安娜
为什么你们夫妻两个信用都这么低?是不是信用历史不够?
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wx_p0U0Z07f
不查,downpay不管多少都是4.5-4.9吗
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-5-4 19:04 编辑

不查收入我记得很多应该只要有680就可以了啊……因为你们downpayment比较多,国泰放款很快的,就是利息高, ...

真的吗?有什么银行可以推荐呢?我们现在也是找了个帮忙贷款的,收费6000刀...
匿名

你爸做主申请人就行了。不过这家利率太高了吧。我朋友也是30%,刚通过,利率3点几 ...

我问了好多家了,查收入3.5,不查至少4.5,最高可以到4.9
匿名

经纪介绍给我的%20。  不查收入 7年锁定,4.99 ,  疫情之前买到,。我反正不会用国泰, 他们需要的条件比 ...

我们问了Santander 和 华美,要求比国泰还要更高
摇曳6378776388

银行或贷款机构没有帮你们查吗?我也是刚做完不查收入贷款 我在做之前贷款机构首先都是确认我的信用分数是 ...

请问你不查收入多少利率
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X91
    我买2套 都是经纪介绍贷款的..    都%20,。都很顺利..不用自己烦, 出什么状况他们自己帮忙想办法     %30。  感觉偏高 .     你这个情况不够分, 买分啊.    用多一笔钱
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X91

我们问了Santander 和 华美,要求比国泰还要更高

或者私聊我, 我发我之前贷款那个人给你。 你自己去了解一下
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lucifer—
楼主你好。我想问下你是纽约的吗。因为也是想年前买房子。但是不查收入贷款不是都是百分35-40吗。现在有百分30的吗。 一直在攒钱 所以都没去看房子。以为攒够首付了才去
⚜玮玮
本帖最后由 ⚜玮玮 于 2020-5-4 19:41 编辑

请问你不查收入多少利率

4.875%首付20%
匿名
问过几家
觉得恒通的人最好
解释的清楚
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carolol2009

或者私聊我, 我发我之前贷款那个人给你。 你自己去了解一下

坐标是Ny 吗?同求私信?
Lz坐标哪里?
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coco20132000

申请前我手机上用boa的app查过是717,但银行今天来信说他们去查只有680... ...

银行一般都会少30多分。。,。
sterling & Trust不是也有不查收入吗
匿名
现在利率涨了吗?我上个月刚refinance 查收入no point no fee fixed 30yrs 3.375,因为疫情连估价都没来人,超级简单,也是找agent办的。
c
coco20132000

信用怎么才可以查到跌破700……?

很容易,比如macys 的卡2块钱没付。。。
匿名
国泰不是一个人贷款就可以了吗? 而且现在利息低了 为什么楼主的利息还在4.5-4.9呢?
匿名

楼主你好。我想问下你是纽约的吗。因为也是想年前买房子。但是不查收入贷款不是都是百分35-40吗。现在有百 ...

我家去年买的不查收入 首付最少30%
匿名
可以加你老公爸爸的名字,一起买,等之后做refinance的时候,再把你老公爸爸的名字拿出来。
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pinklandy
用最低的人分数,我在citibank做的
匿名
今天刚评估了查收入三十年不买点3.25  买半个点3.125 看了你这个好高啊
翰临轩

4.5-4.9 30年的

这利息也太高了吧?现在不就3.5左右吗?因为不查收入?
匿名
常规来说,贷款机构会给每个申请人用3个评分机构的分,这样你家人总共6个分。分别取他们3个分中的中间值,这样你有2个分,联合贷款就取这2个分的最低值。比如:a650,620,750,b800,730,600,两个人联合贷款就是a的650,b的730,最后得分是650。
匿名
这么多不查收入的 首付又有30% 牛啊 平时正常报税就好了
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cherry小朵朵

我买2套 都是经纪介绍贷款的..    都%20,。都很顺利..不用自己烦, 出什么状况他们自己帮忙想 ...

求可靠贷款经纪人啊,也在筹备买房
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X91

求可靠贷款经纪人啊,也在筹备买房。

VX 593420905。 我转她VX你。你问看看。 好像她公司在纽约的
X
X91

坐标是Ny 吗?同求私信?
Lz坐标哪里?

我三藩市附近, 贷款那公司是NY, 你是要我发你你问人家看看,   
狗仔萍PP
当然不会平均啦,FICO 2个人中选低的那个
匿名
为什么不让人查收入? 偷税漏税?
君茹小姐
好几家都是取最低的分数(刚刚买房) 我760我老公780 咨询了几家都是说用760
匿名
不要去国泰简直一塌糊涂,等你补齐了信用又会出其他的幺蛾子,在南加的话去CTBC,我好几个朋友都在CTBC办的,速度巨快
匿名

为什么不让人查收入? 偷税漏税?

呵呵,别以小人之心度君子之腹,我爸爸和老公因为疫情公司关门了,不知道啥时候重开,可是房子还有一个月就要close,不找不查收入的难道找人买税去做查收入的?
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-5-4 23:22 编辑

看低的那位
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lucifer—

我家去年买的不查收入 首付最少30%

至少百分30。意思说百分30也可以吗。还是说门槛会好高点
匿名
我找了他们重新贷款 1月份找他们质询 然后bank statement 弄了2个月 3月才申请材料 4月尾巴来检查房子。可是这疫情我是2家庭的 楼下租客肺炎 不给开门 然后拖到现在  说可以拍照给他们 目前还在弄………
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myan12
你们有绿卡吗?能不走国泰就不要走。每次催贷款国泰是最累的。有绿卡不查收入最低20%。外国人可以35%或者40%。40%的外国人贷款4.125%利率。
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olie..
楼主你的贷款利率太高了!!!我去年刚买房的时候找的第三方做贷款的,最后她们卖给国泰银行做的!当时是不查收入付了30%首付(绿卡)5年固定4.25%,之后根据市场浮动!时效确实不快!3月趁疫情,我找了另一家小银行做了Refinance,仍然是不查收入,但这次是固定30年的,估价加上最后贷款服务费用总计是7000出头一丢丢这样!4月底刚做完,我3.125%拿下的!供楼主参考!
N
Nicole_H
为什么要找帮忙贷款的人办?直接去国泰说要买房子贷款,需要一个帮忙做贷款的人,里面的工作人员就出来了啊,我也是不查收入贷款,30年,固定3年,4.125,然后开通每月自动扣款功能,优惠0.125.所以是4
匿名

至少百分30。意思说百分30也可以吗。还是说门槛会好高点

对啊 30%也可以
匿名

为什么不让人查收入? 偷税漏税?

收入低吧 贷款不好贷
匿名

银行或贷款机构没有帮你们查吗?我也是刚做完不查收入贷款 我在做之前贷款机构首先都是确认我的信用分数是 ...

请问你在哪个银行做的?多少利率多少年?我也正准备找银行咨询做的
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Vickie1216

楼主你的贷款利率太高了!!!我去年刚买房的时候找的第三方做贷款的,最后她们卖给国泰银行做的!当时是不 ...

可以方便说下是哪个银行
B
Bianca

最保险的做法我觉得应该是先拿到Pre-Approval letter之后再去看房子,否则真的很被动,尤其是现在,很多银 ...

就是先尝试贷款吗?
s
sakuuu
确实楼主贷款利率有点高
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olie..

可以方便说下是哪个银行吗

你们自己加贷款经纪咨询吧


天才de小熊猫

你用过他们嘛?可以把经验说来听听么?

我最开始就是在Cathay不查收入贷款,他们开始会说的很好,告诉你多少天可以close,但是拖了很久很久,卖家那边都不想卖了,Escrow那边因为我未在期限内关闭,按房款的百分比扣了罚金,而且你贷款完了以后,找他们搞什么东西,都是推来推去的,年初报税1098也没寄给我,关键官网还下载不了,打电话问他们要,推来推去说还要转别的部门才能发,结果等我报完税,他们都没发给我。效率慢,服务差,非万不得已,慎重考虑。
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markoe
赶紧申请吧
g
ginaqbay
我觉得贵,国泰700信用以上我之前做过才4.25% 不查收入
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xlelebabyx
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xlelebabyx
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xlelebabyx
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匿名

现在利率涨了吗?我上个月刚refinance 查收入no point no fee fixed 30yrs 3.375,因为疫情连估价都没来人 ...

求问哪家refinance的呀?
匿名

楼主你的贷款利率太高了!!!我去年刚买房的时候找的第三方做贷款的,最后她们卖给国泰银行做的!当时是不 ...

不查收入也可以做到3%的利率吗?
o
olie..

不查收入也可以做到3%的利率吗?

我3/9开始做的 这个月好像涨了些 要看你锁的时期利率走向 我当时锁是3.2%不到
匿名

求问哪家refinance的呀?

我买房子的agent帮我办的,也是我好朋友。贷款的是小银行但是一个月就把我卖给wells Fargo了
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myan12

你好 能推荐一下 贷款公司吗

你微信?zs
趁还有牙齿微笑

楼主你好。我想问下你是纽约的吗。因为也是想年前买房子。但是不查收入贷款不是都是百分35-40吗。现在有百 ...

不查收入25%.疫情前贷款的
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lucifer—

不查收入25%.疫情前贷款的

你好。我想问下您是什么身份呢。因为我只是A5卡还不是绿卡。   这样对贷款有影响吗
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larryw01

你们有绿卡吗?能不走国泰就不要走。每次催贷款国泰是最累的。有绿卡不查收入最低20%。外国人可以35%或者40 ...

请问是哪家银行?谢谢
趁还有牙齿微笑

你好。我想问下您是什么身份呢。因为我只是A5卡还不是绿卡。   这样对贷款有影响吗 ...

没有影响的。
C
Cherry小朋友
你好我也想做不查收入贷款,你能介绍一下你经纪给我吗