好像是三个月不交房租才能上庭，申请驱赶再一个月，再给他两个月的时间，大概吧可能记得不是太清楚，总之就 ...
额。。。。大部分的中国人要脸。。。大部分，当然也有不要脸的。。。。。。说到不要脸。。。。。我准备发个 ...
别租给老外咯…婆婆家的邻居是做老师的，房东说这老师住了几年都没给房租了，终于在去年搬走了，完全拿她没 ...
碰到这种是真的恶心 我觉得中国人要好很多
所以从9月份开始就不付房租了？那LZ怎么不早点把他们赶走？
我住bayside边上，我宁愿自己辛苦点也不想把房子租给人家，碰到好坏都看运气。不过法院有驱逐令对他们来说 ...
我真的很替你生气 但是我也不知道咋办
为什么不一开始直接告，让他们滚蛋，宁愿不要追究钱了，因为他们绝对不会给的 ...
租给老外就是麻烦，因为你不知道他们垃圾起来是没下限的。我以前租的apartment，后面一栋房东就租了个垃圾 ...
中国人起码要脸
说句难听的，你这属于非法出租，一家庭的房子浴室和厨房都要在一楼的。你自己有做的不足都地方。为什么受气 ...
说句实话。楼主这已经是非常合法了。你去布鲁克林八大道看看什么叫非法出租。 ...
纽约房子没什么好买的 成本很高 房客人品普遍不高 动不动就投诉你 法律也是过渡保护他们 ...
楼主你整装出租还是自己也住在里面啊
本来想向着你的，可是逛了半天北美论坛，都是**的风气，那我也不客气了。人家租的房子，后来发现异味，当然 ...
好奇下，你这租客信用好吗，进来的时候查信用了吗，血的教训，千万不要租给信用不好的老美，700以下不要考 ...
太理解你了 现在我就天天祈祷房客们能有点良心 按时交租 就算不交也不要整出什么幺蛾子 他们不交租我们的贷 ...
我的天 太恶心了 租房子真的不敢租老外 我隔壁邻居跟我说了好几次了 说等我们搬去新家 要租我们家 说他们多 ...
信用是好的，查的是他儿子的信用……………………可能他家人换着人做租客？？ ...
介绍一下房子的情况：
Bayside两层带地下室的一家庭，房租2500。二楼和地下室有2个完整的bathroom.
整租给了一家老外，祖孙三代人一共6口，不让养宠物，但是他们偷偷养了狗。
因为知道纽约法律是100%站在房客角度，就是房客赖着不走不给房租也不能赶，免费住半年还得看房客心情走不走，反正天大地大房客最大。
这个法律真的太JB杀B了。所以出租之前走了都是完整的流程，跟律师详细的咨询过，有合同 签字 SSN ID复印件 也查过信用 当时是查的儿子的信用 每个月还有invoice发到邮箱，收的也是支票。平时不管修理什么都是让一个固定的师傅立刻就去，修门修地板修墙啥都修，总之虽然面上不卑不亢，但心里把那个老头当爷爷供着，生怕出什么幺蛾子。
结果还是出了幺蛾子。
1.撇开那些都解决过的问题以外，二楼有个房间有异味，让我们给修理，连暖气片都换了但就是修理不好。实在是尽全力了但是没办法。可能是房子太老了？？？但房子新旧他们看房的时候就知道了呀，最后推脱给他们家的狗了，那老头也是不满意。
2.上述问题持续了半年，老头打了311，311给房子做了检查，然后给我们一张罚单！！！！！！！
罚单的内容是，地下室的浴室是违法多安装的，要限期拆除（买房的时候就自带的，正常情况下多一个卫生间房客也开心啊，杠精走开）
至于异味，311也没检查出来，没要求我们搞定。没有！！！！！！
好嘛，事情到了这个地步了，看来是不能善终了。
开工纸2000 师傅优惠价500 报废浴室cost1000---------上门去拆，老头果然不愿意。。。跟我说哎呀我们6口人拆了浴室很麻烦没办法洗澡啊，我说那我有什么办法啊，是你打电话给311的，罚单都有了你能不让我拆吗？？？拆浴室你知道我要赔4000块钱吗？？？老头说你不把异味解决了我是什么都不会让的，也不会付你房租的！！！因为你这个房子不值得！！！
到了这个地步只能请律师了，要不然罚单又要罚钱了。
省去中间乱七八糟一堆麻烦事，概括就是老头不让进门，上庭，进了门也不让拆，不付房租了，上庭，上庭，上庭，刚刚拿到了驱逐令，驱逐日期是3月底。
以为终于要把这个大祖宗赶走了，疫情爆发了。
老头发了短信说哎呀我们走不了了啊，现在这个状况我相信你是可以理解的呀，我们可以付你合同上的房租你再让我们住几个月吧。
问律师怎么办。律师说真是没办法。如果收了房租，这个事情就不好办了。
今天我们得知，法院说从3月中开始所有驱逐令都要停止驱逐，直到6月！！！！！！！！
之所以非常生气的发这个贴子，原因是，刚刚，那个老头给我发短信了。（估计是也知道了法院的条款）
老头说他家的带抽风机的油烟机坏了不能做饭，如果replace需要$290，让我给他钱。
WQNMLGB！！！！！
我给大家算一下这趟幺蛾子一共的花销：
拆浴室：开工纸2000 师傅优惠价500 报废浴室cost1000
赖掉的房租：9月-6月 $2500*10=25000
律师费：4200
Total:$32700
已经赔掉了三万三，这家人还是没搬出去。
搞不好我还要给他290块钱修理微波炉。不要觉得是我窝囊好欺负，纽约的法律就是这样的。每一步我们都问了律师，还是走到了如此的绝境。
到底应该怎么办啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
后续：见短信- - 无fk说。
大家快去看#72楼有个杠精！！
🔥 最新回帖
一个月没交就能马上请律师写律师信了，马上启动程序，你的律师不好呀，还很贵。你要是第一个就写律师信就不会损失那么多了
所以不要脸的 是不分种族肤色
驱逐就是一个劳民伤财的事情，但是仔细想想，律师费5000，房租3个月就抵了，总比一直亏房租好。
🛋️ 沙发板凳
中国人起码要脸
好像是三个月不交房租才能上庭，申请驱赶再一个月，再给他两个月的时间，大概吧可能记得不是太清楚，总之就得准备白住半年。法律就是这样规定的。
有时候房子是不租出去不行的，没钱交地税贷款
纽约中国人也有这种的，房东会互相曝光，不过比较少，可能是对法律的了解没有老外那么透彻，再加上不敢，和要脸吧……
碰到这种人
你就不应该租给他们
但是我也不知道咋办
哈哈哈哈，谢谢…
发现苗头的第一时间就告了
你这么一说，我们好像还没遇到人品的下
为了钱，SF也有好多不要脸的
中国人要脸？你确定吗 也是不要脸 有批人就是靠到处榨钱 不工作 每个房东骗一万 在bk
说句实话。楼主这已经是非常合法了。你去布鲁克林八大道看看什么叫非法出租。
非法就是非法的，你非要去和差的比那也是没有办法的。
比别的地方涨价快，降价风险低
整租的。凑字
合法的，都是问过律师的……地下室有浴室是买来的时候就这样…其他的一切都合法
赶紧把他赶走
现在Z*F出台命令不让驱赶租客，看来6月前是怎样都无法请走这家瘟神的。
只能下次挑租客时候小心一点，租给华人相对会好一点，也可以可以分开租。
我看了你的回复特意又看了一次 311找不出来异味也许就是很轻微或者没有呢？ 有的房子通风不好。 还有房主已经得到教训又罚款又搭房子的 你就别给人家添堵了。
法律保护？你和人讲道理。别人和你**律。等你**律。他们就耍无赖。其实这些人没什么好讲的，只要让他们知道后果会很严重，自然就不敢赖。 贴传单，去找茬，只要想。有很多在法律边缘可以做的事。 3w刀。说不好听的，这些钱可以买很多东西。当然也包括找人做事。
你要是没有仔细阅读就不要政治老师上身，311没有查出异味问题！没有！311给的罚单是地下室的厕所，说是违章建筑，我们买房子的时候厕所就在了，上个房主加建的。。租房子的时候，房客都是先来看的，住进去之前没问题，住进去之后的问题我要全包吗？我试了啊，尽力了，我总不能给他翻新装修一遍吧，他要是说房子不漂亮我还得推倒重盖呗？？……
信用是好的，查的是他儿子的信用……………………可能他家人换着人做租客？？
你口气这么大，这么不抠，也不知道你说这种话是因为太有钱了还是没有房子。。什么叫大不了不租了？现在是不租都不行，人家是白占着房子，不给房租，我们还要交地税…赔上3万多，还不算地税一万…………你咋这么有钱呢？
可怜
我们虽然会说英文但毕竟不是母语，他们说这些话的时候，你都想象不到有多坦荡，就是都赖房租了，闹上法庭了，他们还能发短信说哎呀我微波炉坏了 最近这个时间cooking 尤其重要，如果replace 需要290还不算安装费，需要你来解决一下，请快回复。
信用好的一般怕驱赶啊，赶一次信用直接掉底的，都能这样，奇葩了