大家帮我们看看买房撑不撑

匿名
楼主 (北美微论坛)
有25万存款,税前单收入15万,俩娃,德州。有两个有贷款出租房。想买65万的房子,贷款40万撑不撑?
我们急着换房因为孩子马上要上学了
匿名
40万30年吗?完全可以接受范围啊,小孩上学了daycare钱也省了,而且现在利率那么低。
yoghurthaha
现在正好经济危机,难道不留点钱吗?把所有钱都弄首付有点冒险吧,建议就交最低的首付,慢慢还贷。
匿名
哇塞 德州 65万 5000尺豪宅即视感
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-3-25 20:30 编辑

哇塞 德州 65万 5000尺豪宅即视感

就是两千多尺很破旧的房子,六十年代。还要等卖不出去降价才轮得到,我已经看房三四年,价格棘手一直没买。65万是极限预算,几乎那个区最破的房……你说的五千尺那种房开车来回上班每天加上堵车需要花三个小时…
匿名

现在正好经济危机,难道不留点钱吗?把所有钱都弄首付有点冒险吧,建议就交最低的首付,慢慢还贷。 ...

我看中一个七十几万的小黑屋,就等它卖不出去降价,六十几万入手
匿名

40万30年吗?完全可以接受范围啊,小孩上学了daycare钱也省了,而且现在利率那么低。 ...

希望买房顺利,因为孩子要上学了,比较急。
雪绵豆沙
首付付20% 留点钱
Eva_wAng_oO
如果一个人税前15万? 那完全不撑阿!  如果一家人稅前才15万,那真的确实好撑。 。 ,
Eva_wAng_oO
我就在德州。周围买65万+房子的都是夫妻总共年收入至少20万以上的。 这只是我个人观点哈。
稍等
不撑,很可以的!
匿名
太勉强了吧 我们没小孩 房贷一年家庭收入就可以还清 单收入万一你老公失业怎么办
yoghurthaha
如果现在要买,一定要首付越少越好,谈还款的时候可以谈提前还没有罚金的,这样以后你想多还也可以。
一定不能把手里所有现金都当首付,双职工还勉强能行,一个人上班一定要留够家里六个月的贷款和开销才行,不然到时候还不上贷款更麻烦
匿名
我们收入差不多,我没你存款多还贷款60几万买学区房呢,我觉得还行。
匿名
這個收入沒問題
密斯特胡安

如果一个人税前15万? 那完全不撑阿!  如果一家人稅前才15万,那真的确实好撑。 。 , ...

他应该是说就他一人有收入吧
koalajiang
太紧了吧,15w税后拿到手不到10w,一个月才8k。贷款40w月供大概2400,还有其他两个估算一共3000,你只剩下2500块支配,水电暖院子泳池一个月不要500? 有车贷么?吃饭买东西上兴趣班算下来月光
匿名

太紧了吧,15w税后拿到手不到10w,一个月才8k。贷款40w月供大概2400,还有其他两个估算一共3000,你只剩下2 ...

其他两个房房租可以养它们自己
匿名

我就在德州。周围买65万+房子的都是夫妻总共年收入至少20万以上的。 这只是我个人观点哈。 ...

谢谢,但是上班近一点的学区房都很贵,要不是这几年在跌,以前都不敢想买
匿名

如果现在要买,一定要首付越少越好,谈还款的时候可以谈提前还没有罚金的,这样以后你想多还也可以。
一定 ...

因为眼看孩子要上学了,迫在眉睫
匿名
可以可以
首付付个10万就行了 付那么多不划算
你贷50多万月付也就不到4000 手里留着现金备用是好的 你自己算算月开销怎么样
匿名
房屋税 有你缴的了 这也是为啥我们搬家去佛州
Eva_wAng_oO
咋点不了回复了? 一个人收入税前15万,不知道是w2 还是1099呢? 两个娃,虽然有两套出租房但是都有贷款,相信租金和贷款持平吧。,那么出租房就不算是收入。   如果你买60多万,首付20%, 每个月贷款也要4-5000。 真的很紧诶! 除非你没有娃,还应该刚刚够。 毕竟难道你每年不买化妆品衣服之类的吗? 这些都算开支呀。
Eva_wAng_oO
群主说的是77025 ,77005,又或者是77019 那些区域吧? 要不然只有找父母多给点,多投点钱进去,这样每个月贷款压力小点
hyperchaos
德州3%地税很可怕的
罗兰小雨
也看你利率能拿到多少,和多少年贷款。40万贷款,每月本息大约大约1600上下。看你觉得家里有没有承受空间。楼上说的对,非常时期留点现金,尽量别全都拿去付首付。
匿名

就是两千多尺很破旧的房子,六十年代。还要等卖不出去降价才轮得到,我已经看房三四年,价格棘手一直没买。 ...

感觉说的是南湖?
如果公司还比较稳定 不会出现什么裁员的 我觉得不撑 以后收入肯定还越来越高。

Eva_wAng_oO
26楼 肯定不止1600啊。德州地税很高的。
mayzh
我觉得有点紧,就个人意见