邻里近方家园亲：LIC 首个双子楼盘 Neighborly 强势上线

地税减免+安静社区+越级精装：独特定位
The Neighborly 拥有15年地税减免，坐落在 LIC 社区最东部，在北方大道以北不远。楼盘本身聘用了 The Galerie “同款” 室内设计师，精装修达到类似水平。
作为一个只有 77 户的中型项目，这样的价值公式，十分有趣。
像 HERO 那样直接盖在 Queens Borogh Plaza 地铁站对面的楼盘，其通勤职人的定位非常明晰。而本案却选择在了不和其他热门楼盘扎堆，盖在了一个安静的住宅区里，地铁通勤选择依旧很多，只是多了一站或者两站（E、W、N、F、M、R 线地铁附近有两站，步行距离均不超过8分钟），并且得益于相对宽广的地块，更是在楼内为住户提供了停车场，给自驾出行提供了便利。
由此看来，如何在热火朝天的 LIC 实现家庭化生活，是本案所要针对的用户需求。


向西 20 分钟即可到达曼岛中城，在曼岛工作、学习通勤的大部分需求都可以满足，早高峰还可以凭借 “上游” 的优势，不用担心挤不上车。向东可轻松开车到 Costco、森林小丘、法拉盛等地区进行采购，满足家庭需求。
而 15 年地税减免，无疑也放宽了新家庭置业的最低门槛。
在本案，每个月所要缴纳的房地产税，会是同类型物业的零头。以 The Neighborly 一套一房为例，每个月养房成本约761美元，而如果没有地税减免的政策，每个月养房成本高达1662美元。头一年就可以剩下1万美元。
养房成本少了，给财政和家庭生活的机会和自由，也就多了。这对于预算和还款压力普遍吃紧的新家庭而言，无疑又是一大决定性因素。
步入2020年，由于纽约的建设开发政策调整，已经在新房市场很少再看到有地税减免的项目了。所以说，看到了 The Neighborly 的 Tax Abatement 字眼，一定要多考虑一下。

此外，开发商还请来了 The GALERIE 背后的知名室内设计师——Paris Forino。
她的作品，现代且用料讲究，把采光、空间和她招牌的灰白系精装修手法搭配到极致。
8 英寸宽的白橡木地板，如果我没有记错，比 The GALERIE 上的还要宽大（木地板越宽越难装，也越耗费工本）配合经典的平开三窗格落地窗、平直干净的墙体设计，许多户型还有阳台、露台，整体结构就很大气、实用。


作为放酒放餐具的收纳柜，节省空间，也可以作为易碎品的展架，放置孩童宠物碰倒，确保安全。

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