买房closing cost好高

房子65w，贷了差不多45w那样，发现closing fee 快
2w了，要吐血的节奏。大家closing fee都多少啊，找的boa贷的款。

也是两万左右，不过和卖家商量让卖家付了

也是两万左右，不过和卖家商量让卖家付了

还可以这样吗！可以让卖家付closing fee吗！

还可以这样吗！可以让卖家付closing fee吗！

因为做inspection的时候就有一些东西要修，但是卖家没钱修，我就和卖家提出让她把closing cost从她的sales proceed出了，那些东西我自己修

因为有检查费，好维修费，所以贵，我什么都没做，费用就一万一千刀，通常卖家都是as is，愿者上吊，所以基本都是买家付款

真的好高 问下银行有什么优惠吗 这个fee是根据贷款额来定的吗？
我贷的10W fee2K
楼主请问现在利率多少

真的好高 问下银行有什么优惠吗 这个fee是根据贷款额来定的吗？
我贷的10W fee2K
楼主请问现在利率多少 ...

我不是楼主，我最近也在买房，准备贷的数额跟你差不多，这个fee是啥时候能估算出来呀？我只是找银行要了个pre approve

我不是楼主，我最近也在买房，准备贷的数额跟你差不多，这个fee是啥时候能估算出来呀？我只是找银行要了 ...

问下你的贷款专员 能给你个大概吧
我也是挺后期才知道 因为我压根没想到  但是你可以先问问 他们肯定知道怎么算

看你的loan 一般大银行都高，我最后对比选了开发商自己的loan 没有closing rate地 还给几千credit

差不多吧，怎么样都要1万以上了，inspection、保险、给第三方的钱都是小头，几百几百的。大头就是贷款有些要提前付的税，利息，手续费、房产税、物业费…这些，都这些都大几千

如果是在纽约或者之类的城市，光贷款税就差不多1万了，加上1000多的律师费，几千块的tittle保险就差不多1.5万了。2万还算合理，省也不会太多。

是这么贵的

如果是在纽约或者之类的城市，光贷款税就差不多1万了，加上1000多的律师费，几千块的tittle保险就差不多1.5 ...

太惨啦 好不容易攒够了钱 没想到还有closing fee 又出一次血

closing cost里一般包括一两个月的mortgage吧 所以还好

一般一开始贷款的就可以问贷款经纪人贷款费用，问title 公司escrow费用，一目了然的

是这样的

一万五…zszs

贷款前不算算清楚？我们closing agent都帮我算好了 差不多要一两万

贷款前不算算清楚？我们closing agent都帮我算好了 差不多要一两万

第一次买房子不知道那么多呀 傻乎乎的就下offer了

听别人说要多找几家贷款公司，local的小公司，national的大公司，谁家便宜找谁做

别找大银行，他们rate很高的

就是这么多

好贵呀c z s

你要看都包括什么。有没有prepaid interest，property tax，homeowner insurance。这些本来就是自己需要承担的费用，不过是提前在closing cost里付了。其他的processing fee / title insurance/ appraisal fee等等 有些lender会cover。

我们房子1.3M， closing cost 39k。

有点贵啊，我是经纪人。我们这边这个价位的，一般在5000-12000之间，具体要看情况，交易月份不同，prepay情况也不同。如果lender允许，我们会申请帮客户（特别是贷款情况很好的正常工作的）cover closing cost.

50多万也要快2万了

我们贷款60多w，买房agent返还5k，贷款agent返还1.3k，然后因为银行贷款拖延，又赔给我和卖家各1k。最后自己closing fee大约花了3k多

还可以这样吗！可以让卖家付closing fee吗！

房子要是抢手 很多人抢就没办法要求卖家付了

差不多是要这些的，不同银行略有差距，但不会太大，差距大了就都去找别家了。

三年前湾区一百五十多万的房子 贷了120万 为什么我们只花了1500不到 Chase还给了1500的credit 所以全部cover了

正常 搞的这么一惊一乍干嘛

三年前湾区一百五十多万的房子 贷了120万 为什么我们只花了1500不到 Chase还给了1500的credit 所以全部cove ...

你那个是羊毛出在羊身上 银行永远不可能给你占便宜

三年前湾区一百五十多万的房子 贷了120万 为什么我们只花了1500不到 Chase还给了1500的credit 所以全部cove ...

隐藏条款没看到

之前我朋友跟我说要3万左右

上个图片，让我们看看65w的房子怎么样？

我们是agent反的点cover了，不过还是那句话，羊毛出在羊身上…

美国租房子好，买了事情多，要不然都是房东事情

Capital one好像是免closing fee的 或給50% off的...

本帖最后由 mayzh 于 2020-3-3 11:53 编辑

为什么会这么高。一般也就一万左右。要以最后的closing cost为准

我又想了想，可能是因为你那里房产税比较高，有的州是买卖时候补买家差价，所以导致你的closing cost挺高

可以找PNC试试，不过都差不了多少，贷款之前都有说的

2018年10月closing的盖的新房，在中部城市。房子81w 贷款30w。closing费用chase给了差不多2700的credit 自付也就是300刀多一点。closing结束后一个月内Sapphire Reserve返点75000， 然后设定mortgage auto pay又给了500刀 statement credit。

怎么会这么贵！楼主在哪里啊? 我在LA做地产交易处理没见过这么高closing cost的

你买的是新房还是二手房。在哪个州买的？  一般closinh cost都是和你贷款的金额有关系。不过45w的贷款 2wclosing cost我还没真没见过

都是这样 不过银行会给一点折扣

我房子70万，贷款了50万，closing fee 1万不到