在芝加哥购买房产时,有哪些购房费用需要买方支付?

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kristine123
楼主 (北美微论坛)
购买房产时,有哪些购房费用需要买方支付呢?我们可以房价在20万美元为例: 如果是一次性支付购房款的话,购房人预计需要支付3100美金的额外购房费用(这不包括在最后结帐时可能产生的卖方可能退给买方的房产税):
Closing fee房地产交易费: $800
Attorney Fee律师费: $450
Title Update fee户主信息确认费: $175
Recording Fee Deed房产登记费: $98
Chicago Transfer Tax芝加哥过户税(每一千美元的房价需缴纳7.5美元):       $1500
Other title fees(closing protection letter, wire fee, etc.) 其他费用(包括结帐文件费,汇款费用等): $75

如果是贷款,比较难估计购房费用,保守估计费用为6500美元(这不包括在最后结帐时可能产生的税款)
Lender’s Title insurance and required endorsements: 贷款人产权保险和背书: $1200
Attorney Fee律师费: $450
Title Update fee更名费:    $175
Recording Fee Deed and mortgage房产登记费和抵押费: $196
Chicago Tax芝加哥税: $1500
Other title fees(closing protection letter x2, wire fee, mailing & printing fee, etc.): 其他费用(包括结帐文件费-是一次性付款的2倍,汇款费用,邮寄费,打印费等) $200
Loan Commitment Fee贷款担保费: $1200
Appraisal Fee评估费: $500
Credit report fee信用报告费: $100
Flood zone and flood monitor fee洪水监控费:   $100
Prepaid interest(depends on closing date) 预付利息(视结帐日期而定。请注意这不属于结帐费用,但是需要在结帐时支付): $200-1200

以上是预计购房费用,具体金额视贷款方不同而变化。 另外,请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的,买方不承担中介费用!
如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要进行咨询,请和陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。<span]如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要进行咨询,请和陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。 陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2018 年共成交1千5百万,有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历,为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
主要的业务区域:芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

联系方式:


陈小静 / Kristine Chen Frost
联系电话:(312) 933-1894 微信:xiaojing2013chicago 邮箱:[email protected]
近期由陈小静和她的团队已出售的芝加哥的房产主要有(信息来自compass.com): 195 North Harbor Drive, Unit 905,Chicago, IL 60601 https://www.compass.com/listing/195-north-harbor-drive-unit-905-chicago-il-60601/362217373133505761/?omniboxAttemptId=00015420-d7f2-4aa2-b7e1-07c8487bd7c8
房屋类型: 高级公寓 房型: 两个卧室,两个卫生间 面积: 1250平方英尺
建筑年代: 1991年 朝向: 东南北 供热和空调:电,中央空调
售价:430000元 税: 6832元/每年 物业费:675元/每月
区域:湖滨/路普区 车位:无 楼层:9层/共56层
售出时间: 2020年2月7日 从上市到结帐32天
简介:低物业费,低税费。新装修,客厅和卧室都为落地窗,朝南,从每个房间都可以看到海军码头和湖景。花岗岩台面板和配有烤箱,微波炉,洗碗机,冰箱,洗衣机,烘干机的开放式厨房,木地板。次卫是近几年重新装修的。主卧内有步入式衣帽间,另有储物间。物业费包括上网和有限电视。本公寓没有车位,但是可以在大厦购买车位。 大厦在湖滨路,拥有芝加哥最高的室外泳池,健身房,会所,全天维护和值班员,网球场,遛狗区,桑拿,洗衣房,屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 757 North Orleans Street, Unit 1905,Chicago, IL 60654 https://www.compass.com/listing/757-north-orleans-street-unit-1905-chicago-il-60654/373156467202269473/?omniboxAttemptId=4c1da9d9-c04e-44c8-ab9d-3ee0ac46c76f
房屋类型: 高级公寓 房型: 一个卧室,一个卫生间 面积: 983平方英尺
建筑年代: 2008年 朝向: 东西北 供热和空调:煤气,电
售价:367000元 税: 7475元/每年 物业费:501元/每月
区域:北区 车位:一个 楼层:19层/共30层
售出时间: 2020年1月17日 从上市到结帐:47天
简介: 可以即刻入住的,一间卧室,一间浴室的公寓,在江北的舒适的建筑!室内很明亮,983平方英尺,从落地窗可以看到北面的城市景观。升级厨房功能优越,42“橱柜,2015年不锈钢GE型材电器,1.5英寸花岗岩台面,下装水槽,早餐吧。更新的LG,全尺寸洗衣机和烘干机,NEST恒温器。大型客厅和餐厅空间与硬木地板贯穿到超大阳台,完美享受城市景观!宽敞的卧室被重新粉刷过。储藏室和车库停车场都包括在售价内! 舒适的大楼,配有24小时工作人员、健身中心、室外游泳池、招待室。完美的地理位置,靠近芝加哥布朗/紫色线站,很容易进入安大略高速公路坡道,步行到Portillo,绿色门酒馆,东岸俱乐部等等! 195 North Harbor Drive, Unit 5201,Chicago, IL 60601 https://www.compass.com/listing/195-north-harbor-drive-unit-5201-chicago-il-60601/349859974053655841/?omniboxAttemptId=9a7bde3d-3f81-4190-8c27-85f80ae38e3d
房屋类型: 高级公寓 房型: 一个卧室,两个卫生间 面积: 1600平方英尺
建筑年代: 1991年 朝向: 东北 供热和空调:电,中央空调
售价:447500元 税: 10750元/每年 物业费:942元/每月
区域:湖滨/路普区 车位:1个,包括在房价内 楼层:52层/共56层
售出时间: 2020年1月15日 从上市到结帐:56天
简介:新装修,客厅和卧室都为落地窗,从每个房间都可以看到海军码头和湖景。花岗岩台面板和配有烤箱,微波炉,洗碗机,冰箱,洗衣机,烘干机的开放式厨房,木地板。次卧打开,和餐厅相连。主卧内有步入式衣帽间,另有储物间。 大厦在湖滨路,拥有芝加哥最高的室外泳池,健身房,会所,全天维护和值班员,网球场,遛狗区,桑拿,洗衣房,屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 431 South Dearborn Street, Unit 808, The Loop, Chicago, IL 60605 https://www.compass.com/listing/292637401208126177/view
房屋类型: 高级公寓 房型: 工作室,一个卫生间 面积: 500平方英尺
建筑年代: 1983年 朝向: 东 供热和空调:电,中央空调
总价:155000元 税: 1823元/每年 物业费:300元/每月
区域:Northeast corner of Dearborn Street & Congress Parkway. 车位:无 楼层:8层/共16层
售出时间:2019年12月23日 从上市到结帐:118天
简介: 投资者的机遇!公寓东向,现代工作室公寓。具有独立的睡眠区。公寓面积很大。有单独的厨房,家电齐全,有微波炉,烤箱,洗碗机,冰箱。交通非常便利,粉色、蓝色、红色、棕色"LL"/地铁、公共汽车,离千禧公园,格兰特公园只有两个街区。目前正在出租,月租金1255元,租期到2020年5月。 大厦在湖滨路,离市中心,密歇根湖,娱乐设施,超市等生活设施都近在咫尺,可以享受丰富多彩的城市生活。 4350 North Broadway, Unit 607,Chicago, IL 60613 https://www.compass.com/listing/4350-north-broadway-unit-607-chicago-il-60613/388173990840771073/?omniboxAttemptId=c505d9db-f77d-4b2a-9847-48ebdc1d57f4
房屋类型: 高级公寓 房型: 两个卧室,两个卫生间 面积: 1170平方英尺
建筑年代: 2003年 朝向: 东 供热和空调:电,中央空调
售价:430000元 税: 2835元/每年 物业费:373元/每月
区域:市区 车位:无 楼层:5层/共12层
售出时间: 2019年12月12日 从上市到结帐:3天
简介:大厦位于芝加哥具有历史意义的Buena公园附近,本单元是两个卧室,两个卫生间,向东,在这个地区这种户型很少可供选择。进入门厅后,硬木地板将引导您进入开放式厨房,您会看到不锈钢家电,花岗岩台面,宽敞的岛台。在生活区,阳光透过阳台的窗户洒进来,能够呼吸到新鲜的空气。舒适的壁炉,这是一个寒冷的秋天夜晚的完美享受。接下来,你会发现两间相当大的卧室。 4350北百老汇是一家精品中高层电梯大楼,提供屋顶娱乐区,大厦室内娱乐区,大厦专属花园。地址离超市,餐馆,Wilson & Sheridan地铁站只有几步之遥 400 North LaSalle Drive, Unit 3609,Chicago, IL 60654 https://www.compass.com/listing/400-north-lasalle-drive-unit-3609-chicago-il-60654/374432520264043201/?omniboxAttemptId=ae0b1137-5171-405e-ba1b-e3494c3a5c47
房屋类型: 高级公寓 房型: 一个卧室,一个卫生间 面积: 702平方英尺
建筑年代: 2003年 朝向: 东 供热和空调:电,中央空调
售价:310000元 税: 3590元/每年 物业费:468元/每月
区域:芝加哥北部 车位:另售,50000美元 楼层:36层/共45层
售出时间: 2019年12月12日 从上市到结帐:6天
简介:单元里铺有美丽的硬木地板贯,穿始终。厨房已经开放到生活空间,有完整的地铁瓷砖背面,华丽的石英台面,卫生间已经装修好了瓷砖地板,地铁瓷砖壁板,大量的壁橱,包括卧室步入式壁橱。从室内享受卓越的城市景观。 400LaSalle大厦刚刚装修,在芝加哥河北岸。大厦提供全方位的便利设施,包括24小时开门、现场管理、极好的室外游泳池、放松的日光浴室、锻炼设施、酒店/社区客房. 所有这些都在这个城市中最令人兴奋的地方之一。
近期陈小静和她的团队已签单的芝加哥的房产主要有(信息来自compass.com): 1322 South Prairie Avenue, Unit 1901,Chicago, IL 60605 https://www.compass.com/listing/1322-south-prairie-avenue-unit-1901-chicago-il-60605/378224188058745201/?omniboxAttemptId=22464e40-0c51-47cf-85e9-490e818f2ece
房屋类型: 高级公寓 两个卧室,两个卫生间 面积: 1232平方英尺
建筑年代: 2002年 朝向: 西南 供热和空调:煤气,中央空调
售价:499,000元 税:9154元/每年 物业费:652元/每月
区域:西南区 车位:35000,另售 楼层:19层/共19层
状态: 结帐中 陈小静代表买方 从上市到签单:71天
简介:本单元是新装修,在大厦西南角,顶层,包括两个卧室和两个浴室。从室内可以看到湖、城市和Webster 公园的景色。厨房有一个储藏室,瓷砖背板,花岗岩台面,早餐吧,和更新的不锈钢电器。大套房配有新地毯和步入式壁橱,主浴室有一个浴缸和淋浴。 在门厅、厨房、餐厅和客厅都是重新铺的地板。整个照明已经重新安装,所有壁橱都有配件。洗衣机和烘干机在室内。两间卧室都有新地毯。停车场单独出售,售价35000美元。 195 North Harbor Drive, Unit 2801,Chicago, IL 60601 https://www.compass.com/listing/195-north-harbor-drive-unit-2801-chicago-il-60601/415110330880470593/?omniboxAttemptId=e870ce39-63e2-45e9-b711-3475e18a43f5
房屋类型: 高级公寓 房型:两个卧室,两个卫生间 面积: 1139平方英尺
建筑年代: 1991年 朝向: 东北 供热和空调:电,中央空调
售价:489000元 税: 9600元/每年 物业费:992元/每月
区域:路普区 车位:1个,包括在房价内 楼层:28层/共56层
状态: 结帐中 陈小静代表卖方 从上市到签单:22天
简介:公寓在湖滨路, 两卧室两浴室,并同时拥有令人叹为观止的密歇根湖和城市景观。在2011年重新装修。漆黑的巴西樱桃硬木地板,厨房有不锈钢冰箱,炉子,垃圾处理和微波炉,博世洗碗机,等家电。并装有格罗赫厨房水龙头,玻璃地铁瓷砖,超级白色花岗岩台面和水槽顶部(浴室)定制地板与天花板厨房橱柜配套。在餐厅有酒吧橱柜,在浴室装有Bianco Venatino/卡拉拉瓷砖。克拉罗斯银质石灰华瓷砖在主浴室。浴室的陶仓枢轴镜,纽波特黄铜浴室水龙头,Quoizel轻型浴室灯具,Kohler舒适高度马桶,无框玻璃淋浴门,主浴室的垂直水疗淋浴,主卧室壁橱中的加利福尼亚壁橱,定制滑动门,所有窗户上有定制滚筒百叶窗。洗衣房在室内。包括代客停车。 大厦在湖滨路,拥有芝加哥最高的室外泳池,健身房,会所,全天维护和值班员,网球场,遛狗区,桑拿,洗衣房,屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 195 North Harbor Drive, Unit 3004,Chicago, IL 60601 https://www.compass.com/listing/362217373133505761/view
房屋类型: 高级公寓 房型: 两个卧室,两个卫生间 面积: 1250平方英尺
建筑年代: 1991年 朝向: 东南北 供热和空调:电,中央空调
总价:484900元 税: 9130元/每年 物业费:951元/每月
区域:湖滨/路普区 车位:一个 楼层:30层/共56层
状态: 结帐中 陈小静代表卖方 从上市到签单:28天
简介:大楼内最优惠的2间卧室的单元。房间朝南,从所有窗户都可以看到密歇根湖和麦琪·戴利公园。该单元于2014年全面翻修。橡木地板贯穿整个房间。开放厨房铺有石英台面,斜面地铁瓷砖反溅,新水槽,水龙头,和肯莫尔不锈钢电器,2018年新的超大的洗衣机和烘干机。主浴室配有Corian台面,石板背板和地板。第二浴室有石英台面。两间卧室装有磨砂玻璃门。带内置架子的步入式衣橱。所有窗户上都安装了百叶窗。3台JVC平板内置电视。包括储藏室。物业费包括高速互联网、高清电缆和停车位。 大厦在湖滨路,拥有芝加哥最高的室外泳池,健身房,会所,全天维护和值班员,网球场,遛狗区,桑拿,洗衣房,屋顶阳光区。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 899 South Plymouth Court, Unit 1902,Chicago, IL 60605 https://www.compass.com/listing/899-south-plymouth-court-unit-1902-chicago-il-60605/405189242813877473/?omniboxAttemptId=e346f49d-971b-4fa8-af8d-76c5863e944f
房屋类型: 高级公寓 房型: 工作室 面积: 650平方英尺
建筑年代: 1980年 朝向: 东西北 供热和空调:电,中央空调
总价:175,000元 税: 2806元/每年 物业费:340元/每月
区域:路普区 车位: 楼层:19层/共29层
状态: 结帐中 陈小静代表买方 从上市到签单:55天
简介:明亮宽敞的工作室,在理想的南环路位置!美丽的超大如画的窗户,吸引了大量的自然光,能够欣赏到漂亮的市中心景观。舒适的建筑,有室外游泳池、门卫、锻炼室、洗衣房、聚会室、接待室、日光浴室、防盗门锁。紧邻Dearborn公园,距离红线EL一个街区,靠近众多的多餐厅、娱乐、购物区等。可以养宠物,限制在25磅。在相邻的大楼(就在北面)有一个室内车库停车位,需要额外支付 3.8万美元。 630 North State Street, Unit 1901,Chicago, IL 60654 https://www.compass.com/listing/630-north-state-street-unit-1901-chicago-il-60654/439766608211608417/?omniboxAttemptId=13cd25a5-dcff-4fea-afb2-1c6cf33a425a
房屋类型: 高级公寓 房型: 工作室 面积:
建筑年代: 2000年 朝向: 东西北 供热和空调:电,中央空调
总价:188,800元 税: 3896元/每年 物业费:432元/每月
区域:北区 车位: 楼层:19层/共27层
状态: 结帐中 陈小静代表买方 从上市到签单:4天
简介:很少有的高楼层,宽敞的充满阳光的工作室。很适合居住,维护的很好,并已重新油漆。该单元具有全新的白色石英台面、下装水槽、高天花板、室内洗衣机/烘干机、硬木地板、大型私人阳台,令人难以置信的东西北的城市风景!单元内有很多壁橱和储藏室。每月物业费包括供热/空调、水、煤气、优质电缆和高速互联网。每月物业费为432美元(其中89美元用于有线和高速互联网)。 大楼管理和维护良好,24小时工作人员,娱乐室,锻炼室,清洁工和自行车室。地理位置令人惊叹非常好,距离Driehaus 博物馆只有一个街区,距离密歇根大道和世界上最大的星巴克三个街区,到餐厅一步之遥(位于大楼底层的Quaertino和True Food Kitchen)、剧院、西北医院、Walgreens、Whole Foods、Trader Joe's、Jewel-Osco、火车、公共汽车,可方便到达90/94、290和Lakeshore Drive。 2717 North Hermitage Avenue, Unit J60,Chicago, IL 60614 https://www.compass.com/listing/2717-north-hermitage-avenue-unit-j60-chicago-il-60614/431046889027772417/?omniboxAttemptId=48c02b9b-3891-4e55-b614-6e3c901a62e8
房屋类型: Townhouse 房型: 四个卧室,四个卫生间 面积:
建筑年代: 2008年 朝向: 南 供热和空调:电,中央空调
售价:799999元 税: 12880元/每年 物业费:350元/每月
区域: 林肯公园区 车位:两个 楼层:
状态: 结帐中 陈小静代表买方 从上市到签单:19天
简介:小区拥有一片美丽的宁静的tranquil Hartland公园。小区藏在一个半英亩的私人公园里,林肯公园拥有私人儿童公园,全尺寸篮球场,赛马场,足球场,鹅卵石街道,很容易被认出。prestigious Prescott 学校在家通往Wrightwood 公园的路上,Cardinal Bernardin Montessori Academy在通往Chichi公园的路上。每个卧室都有独立的卫生间,和大空间的壁橱。开放式的厨房,3个私人户外区域,多个天窗,胡桃木染色硬木地板,新油漆,更新的家电,智能锁,煤气壁炉,不锈钢厨房,定制和衣柜。车库可以停放两辆汽车,并可以为你的电动汽车快速充电(只需要两个小时)。 200 North Dearborn Street, Unit 3306,Chicago, IL 60601 https://www.compass.com/listing/200-north-dearborn-street-unit-3306-chicago-il-60601/345868496109323217/?omniboxAttemptId=aa9eff6f-bb34-4a66-9b3b-4df1112f4cf4
房屋类型: 高级公寓 房型:两个卧室,两个卫生间 面积: 1205平方英尺
建筑年代: 1989年 朝向: 东南 供热和空调:电,中央空调
售价:335,000元 税: 6489元/每年 物业费:810元/每月
区域:路普区 车位:无 楼层:33层/共46层
状态: 结帐中 陈小静代表买方 从上市到签单:143天
简介:客厅和卧室全部为落地窗,从室内就可以享受到漂亮的都市景观。两个卧室,离市中心,密歇根大街,剧院,千禧公园都步行可到, 大厦周围拥有各种便捷的交通设施,非常适合在市里上班的人。大厦内有洗衣房,健身房,泳池,阳光区等配套设施。 7922 105th Street,Palos Hills, IL 60465 https://www.compass.com/listing/7922-105th-street-palos-hills-il-60465/303023196701533233/?omniboxAttemptId=5c79e6bf-b8c9-4571-9db5-460c78b81037
房屋类型: Townhouse 房型:三个卧室,三个半卫生间 面积: 1651平方英尺
建筑年代: 2002年 朝向: 东 供热和空调:电,煤气
售价:249,900元 税: 6592元/每年 物业费:60元/每月
区域:Palos Hills 车位:2个 楼层:共3层
状态: 结帐中 陈小静代表买方 从上市到签单:200天
简介:建筑为三层,房内又壁炉、大厨房,加上3个卧室和3.5个浴室。主卧很大,配有浴缸/按摩浴缸、独立淋浴和步入式更衣柜。第二和第三间卧室有拱形天花板、天窗和步入式更衣柜。地下室有巨大的活动室、浴缸、洗衣房、设施室和储藏室。车库可以容纳2辆汽车。物业费很低。新更换的屋顶。