remodel房子大概多少预算合适

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近考虑买房子出租,想买那种破破的房子找contractor修然后租出去,目前为止能想到的要搞的是把地毯撕了换成地板,然后厕所厨房换tile,厕所厨房的cabinet都要换一下,刷墙,天花板修一下,房子差不多1400sqft,预算2w5不知道能不能下的来,还要包括材料的钱
yuanyuan0523
拒我所知一个厕所大概1万美金只会不够,其他也不知道了反正肯定不会太便宜
匿名

拒我所知一个厕所大概1万美金只会不够,其他也不知道了反正肯定不会太便宜 ...

因为是只想出租 所以基本过得去就好了 我看home depot最便宜的vanity一套才200多 马桶也是100这些的我以为会很便宜呢
匿名
我朋友的一个厨房remodel就三到五万,不是大房子,仅供参考。
匿名
我朋友的一个厨房remodel就三到五万,不是大房子,仅供参考。
yuanyuan0523

我朋友的一个厨房remodel就三到五万,不是大房子,仅供参考。

自己的房子用料比较好吧
yuanyuan0523

因为是只想出租 所以基本过得去就好了 我看home depot最便宜的vanity一套才200多 马桶也是100这些的我以为 ...

其实可以找人估个价啊,每个地方价格不同吧
匿名

其实可以找人估个价啊,每个地方价格不同吧

嗯嗯 因为才开始看房子 还没有买 就是想估计一下大概有个心理承受范
匿名
1400 sq ft 大慨三萬五,到四萬!
匿名
不可能起码4万,用便宜的材料了
匿名
我cousin他们就买了个投资房 自己换地板换tile 刷墙自己买的材料 都是便宜材料 自己装 厕所厨房全update了 还加了个washer dryer 她说材料花了8k 人工他们基本都是自己干的我也不知道 感觉贵的都是人工吧。材料什么的Lowes homedepot都可以买到啊 租房的话怎么便宜怎么来吧
匿名

不可能起码4万,用便宜的材料了

这是包人工吗?
匿名
三四年前翻新过1300尺公寓,好像七八千搞定,刷墙+换柜子大理石台面+地板(有楼梯,楼梯比较贵),厕所没弄,厕所的话要弄就买现成那种浴缸或者shower pan直接拿回来装,但是当时考虑预算浴缸什么就没弄,换了马桶,换下淋雨喷头,找到好的装修师傅自己买材料应该能搞定的,但是你要找license contractor那就没底了
匿名

三四年前翻新过1300尺公寓,好像七八千搞定,刷墙+换柜子大理石台面+地板(有楼梯,楼梯比较贵),厕所没弄 ...

装修师傅和licensed contractor有啥区别呀 ?抱歉我是小白不是很懂其中的门道 我这边没什么华人 感觉是不是找华人能便宜点
shenwenfei

装修师傅和licensed contractor有啥区别呀 ?抱歉我是小白不是很懂其中的门道 我这边没什么华人 感觉是不是 ...

一个有证,一个没证,没证的就便宜,有证的就贵,因为有证的做工都要按照一定程序,比如很多东西要by code之类的,没证的就你叫他做什么做什么,老莫多不多,很多老莫也可以做的,不过最好找人介绍,这种靠谱和不靠谱的差很多,你要是买房的话问下自己agent啊,agent手上一般都有一些handyman资源的
当然自己干最省钱
匿名
楼主坐标是哪啊
匿名
美国人工高,我姐修了阳台和厨房花了近十万,厕所也需要修的,不过没钱了只能作罢!美国人大多数是花钱去买旧房子自己装修了卖,赚个人工成本钱
雨停了
上周刚刚翻新两厕所,2万左右
好饱
材料基本很便宜,贵的是人工,所以如果自己买材料的话买贵跟便宜的差不了太多钱,主要还是在人工。
好饱
还有买破破烂烂的房子最少得准备5万拿来装修,你这2万5装修的话基本没可能,只能买还过得去的到时候墙面粉刷粉刷大概的装饰下还行
匿名

还有买破破烂烂的房子最少得准备5万拿来装修,你这2万5装修的话基本没可能,只能买还过得去的到时候墙面粉 ...

我是楼主 嗯嗯 我们打算基本能自己干的就自己干啦像装地板刷墙这些感觉不难 像搞天花板水管电路那些干不了的就找人干啦 毕竟只是出租出去 要求不高  当然预算还是会适当提高一下
匿名
看评论原来是我低估了装修的价格耶,我以前以为自己装修很便宜来着,毕竟也是经常逛home depot这些的,感觉材料不算贵。
pandagoes喵
便宜卖破烂的装修出租 用了七万左右 房子大概2000sq ft
yg2019
材料没多少,人工费用贼贵。
Rorin
不可能。材料便宜但美国贵的是人工啊!
guanxiaoxiao
3万左右的
wei123456
应该不够, 材料还算便宜 但是请人的话人工太贵了。 除非楼主自己做就够
Jinggy
人工一万可以搞定。我常年搞出租房。如果需要买applaince 和flooring 可以找我.我有额外折扣
匿名

人工一万可以搞定。我常年搞出租房。如果需要买applaince 和flooring 可以找我.我有额外折扣 ...

真的吗?我最近可能要买两套washer dryer以及两套冰箱灶台洗碗机 估计3000多不到4000你有多少折扣呀
匿名

人工一万可以搞定。我常年搞出租房。如果需要买applaince 和flooring 可以找我.我有额外折扣 ...

弱弱冒昧问一下 你这个不是信用卡盗刷吧 我想买 但是害怕
astrovv
找了美国人报价直接吓到了,好几万。后来找了中国人,改了3条门的位置,和扩建一个洗衣房,花了6000刀,我感觉还是可以的。2个人,用了大概5天时间。还主动帮我把车库也刷了一遍。但是,做工稍微有一点点不够细致,但是这个价格,也不能要求更多了。
匿名
我们之前住的condo 900尺 很小的厨房和厕所 厕所8000(8年前的价钱)最便宜的浴缸和浴室墙 地砖 马桶 刷漆 厨房宜家的橱柜一套下来加上地砖counter top下来也要两万 卖之前整个房子刷漆换地毯 最最普通的大白漆 换风扇 各种小东西的维修 下来也花了8000多 所以整套房子估计怎么样也要三四万 建议橱柜之类的 如果没坏就刷一下就好了 地毯要换 买之前看一下花钱多大件没问题再买 像浴缸 橱柜 窗户counter top 热水器 空调 这些东西换一个就好几千 整个修下来就算租出去估计也要好几年才能回本 不值得
匿名
当然不够,2万五够人工费就不错了,加上买材料七七八八5,6万够就很好了
猫小姐的闲置
如果好好做橱柜,贴瓷砖,光一个厨房就要2w左右。建议可以youtube搜一些便宜改造房屋的视频。比如能刷漆的就不换新。价格会低很多。地毯不贵的,一般都是买地毯包安装。贴瓷砖+人工会贵过地毯。
匿名
我做厨房浴室设计的,材料其实都不贵,一个厨房很大的橱柜三四千也就够了,贵的是人工
clairexia
找华人师傅的话,一般人工费约等于材料费。你了解一下如果只买材料要花多少,然后*2就差不多了。但刷墙人工会比材料高很多
匿名
说实话房子很烂的话不太好估算而且装修的水很深,我自己家刷漆,从2000-10000的报价都有,费时间费人力,厨房换个counter top稍微好一点就8000多,美国装修真的很贵,我有朋友自己家人一起合起来装修一个1500尺的房子费时近一年,也花了几万,也有听朋友说弄个厕所就花了1万5,估计很难满足2w5弄一个房子吧,lz参考
Potatoes
光地板就买了$3000多了人工还没算, 一个小单元房。换厨房也要$3000-$5000钱。刷漆自己刷也要$200多。
匿名
看完不想再翻房子了
cool_lucky
本帖最后由 cool_lucky 于 2020-2-14 13:52 编辑

我还有个建议 remodel房子很多还需要批文件啥的 很麻烦的 顺利的三个月 要是被卡住了 三年都有可能 装修师傅不靠谱的话inspection过不了 就麻烦了
豆豆与蓝莓
至少5万吧
匿名
自己搞,permit不拿,1w5搞定。找contractor分执照还是没执照。没执照2w5,执照4w。区别在于看你的邻居友好不友好,不告你无所谓,一告你就很麻烦
Melissa_Tong
去thumback上找,问多几家对比价格。便宜的两万多可以拿下来。
匿名
我们房子
湾区
厨房remodel刚做好
人工8k 材料15k 电器4k 杂七杂八一共30k
leo3322
私我介绍装修师傅给你
匿名
contractor 小的那种也不便宜还容易出幺蛾子 大的有保证就很贵 除非你自己弄 估计需要很长很长的时间 还得做功课 我们家guest的bathroom 很小 全拆了重新弄 找的是我老公的弟弟 没有license 只有经验 材料大概花了三四千 付给他也有四千多
奇Mark
两年前老外一个人来装修厕所全部换新 800 应该算便宜的吧
vivian-wen89
我妈刚刚弄了三个房间的地毯换成地板 手工加材料一共花了2400 我刚刚重新装修了厕所 做的是那种淋浴 没有浴缸 一共花了3500_4000左右
堡里种地
看地区 labor cost不一样 而且材料你自己可以控制。你这个在湾区 2万5估计搞不下来
好饱

真的吗?我最近可能要买两套washer dryer以及两套冰箱灶台洗碗机 估计3000多不到4000你有多少折扣呀 ...

homdepot 开信用卡10%off
Jinggy

真的吗?我最近可能要买两套washer dryer以及两套冰箱灶台洗碗机 估计3000多不到4000你有多少折扣呀 ...

我有 8 折 税后
Jinggy

弱弱冒昧问一下 你这个不是信用卡盗刷吧 我想买 但是害怕 ...

不是盗刷 私信我给你介绍