为了买房省钱,我要不要去考房产经纪

匿名
楼主 (北美微论坛)
年底打算买房,所以想考一个房产经纪证,这样可能省3%的房产中介费,这样的想法可行吗?有没有专业的人指导一下
DLC
经纪人费用卖家出
杨天笑
经纪人费用是由卖家出的,所以你不用担心。
匿名

经纪人费用是由卖家出的,所以你不用担心。

所以我可以拿到2.5% 嗎?
熊熊咩
都不是买家出经纪费,是卖家出的呀。哪里来的省钱?
匿名

所以我可以拿到2.5% 嗎?

什么逻辑阿?
王紫薇_vivian
你拿不到2.5啊 因为新人要挂在公司下面  前几套师傅要带你 要跟师傅分一半 然后剩下你还要给公司一部分 然后还要报税百分之50 到手里没多少了
Elise1213
你可以不找agent 然后跟卖家谈下更多折扣
かずみ

所以我可以拿到2.5% 嗎?

啥逻辑啊? 哎~~~
JULLLLY
经济费卖家出
呆宝君
我就是经纪人,你要拿到而且挂公司。
WA去年10月开始卖家可以不付3%甚至可以不付,你可以看看有没有时间精力。如果你贷款,一定额度房子我们也会用佣金帮你支付贷款费用,所以基本上已经替你省时间省钱了。我自己买房,我都拿不到3%,开发商/贷款银行好多时候还不让直接用首付,限制很多,我自己和我客户拿到的打折差不多,然后剩下部分还要交公司,上税,真是醉了
clairexia
我们买房agent有返回1%给我们,银行贷款还返回了一点,加上贷款delay又多了一点银行的赔偿。最终自己几乎没有付手续费
匿名

什么逻辑阿?

You represent yourself as an agent ... you are your own buyers agent !
rc88
本帖最后由 rc88 于 2020-2-13 14:17 编辑

我就是经纪人,你要拿到而且挂公司。
WA去年10月开始卖家可以不付3%甚至可以不付,你可以看看有没有时间精 ...

去參加Exp Realty  cloud based real estate agent!
A secret open up to you all :)

匿名

You represent yourself as an agent ... you are your own buyers agent !

那不用考个证(如果你没打算从事这个行业)。你学了基本的知识就可以直接和卖家或者卖家 Agent 谈啦。都是一笔数。
我买的时候,买卖双方都没有 Agent, 也都不是经纪人,大家谈妥价格就签了。
wpan
有这精力,还不如多看几套屋主自售的房子
匿名

有这精力,还不如多看几套屋主自售的房子

去哪里可以看到屋住自售的房子
自由2008
你这个证需要公司挂着才可以买卖房子。公司每个月还需要收你手续费
lmg07
每个州可能不一样,通常经纪人需要挂靠broker才能进行交易。考取执照,执照费,broker费用还有保险费用,房产协会及系统使用,开锁等会产生一部分费用。自己有执照了之前有人说可以在看中房子后和卖方经纪人商议让其作为买卖双方经纪人,然后卖方经纪人和房主商议降低点数活动房屋总价,这样房屋总价低了对双方都会有利。但如果房屋总价不高的话考经纪人并维持执照还是需要投入时间和一定花销的。仅供参考哈
pandagoes喵
这个不是买家出的
wpan

去哪里可以看到屋住自售的房子

网上搜啊,另外有的洋超市门口有免费杂志
匿名

每个州可能不一样,通常经纪人需要挂靠broker才能进行交易。考取执照,执照费,broker费用还有保险费用,房 ...

想问只是兼职的话值不值得考这个证?我婆婆也说考这个证好,如果每年还要定期交费好像也没必要啊
byyy
第一次聽為了省那個錢而考證 不過考了時候你有生意的話 其實收入很不錯的
匿名
我也有这个想法 哈哈哈 还是中国买房子方便
lmg07
你有意愿且觉得这些费用和时间值得投入的话是可以考虑的,如果房屋价值高的花毕竟省的钱还是蛮乐观的。最重要的是毕竟多了个证,而且多学点儿东西总是好的,自己买房子也不会太被坑,但积累经验还是很重要的。
从不吃薯饼
买房你不付钱的
Alison9077
看你买房的价格是多少,值不值得
匿名
纽约可以 看公司
你是个球
楼主这逻辑就是为了省2.5%去考证是吗。。然而你省不了。。
乱柒8燥
你想多了 考证对自己买没啥帮助 我考前也是你这么想的
南_之威
没用的,除了有证还要有经验
yoghurthaha

我也有这个想法 哈哈哈 还是中国买房子方便

中国也有中介费的,四十万房子要四千块
yvonn818
考了license还要挂靠,公司还要抽佣。。
匿名
钱是赚出来的 不是省出来的
三零217肆伍久叁
羊毛出在羊身上。三思
匿名

你想多了 考证对自己买没啥帮助 我考前也是你这么想的

请问考这个证有用吗?我也打算考,看很多人说挂靠啥的好像挺麻烦,我只想兼职做一下
匿名
为啥要找agent
shenwenfei
不是省,是他作为自己agent,可以赚buyer agent那个2.5%,但是要被broker先抽,之后还有交金交税
Molly_wDI22
只买这一套的话没必要吧?除非会买很多,准备投资房地产。
vanessa124
多伦多地区的亲可以加我vx 347652762。买房可以返佣哦~
zjq666
哈哈哈哈哈哈哈