请教买过新房的亲们

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楼主 (北美微论坛)
亲们,我坐标LA,卖新房的建商给不同位置房子都定了价格,印在了单子上,请问按照上面的价格可以还价吗?那个销售加了我微信,我之前问过他能不能优惠,他说不能,现在看房的人不多,这么牛的吗?


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fabolous
我之前问过一些agent 假如是承建商卖的房子 好像都不接受砍价 除非是团购 或者现金付款
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520197691
不太可能降价,但可以试着让他加点东西,例如冰箱之类的
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liumama
我们这里似乎可以
这里的建商2018年要卖一间新房
开价62万多美金
实在是太高价了
卖了半年都卖不掉
去年底我上网一下后来是少了5万美金成交的
所以还是有可能的
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yoghurthaha
新盖的楼盘一般不容易,卖半天卖不出去就能讲价了
匿名
LA哪里的房子啊?这么便宜
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GBjesssie

LA哪里的房子啊?这么便宜

CA91708
煎饼果子_
同 91708新房 没讲下来价 给装了百叶窗 但是我们的房是整条街最后两套还没卖出去的 建商急着出 所以买的时候是降了2w了已经
匿名

同 91708新房 没讲下来价 给装了百叶窗 但是我们的房是整条街最后两套还没卖出去的 建商急着出 所以买的时 ...

亲是哪个建商的?等于是给upgrade了一下?
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papa1125
一般半天卖不出的新房,建商会多给点commission给agent。就看看你的agent能不能给你返点credit了
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papa1125

CA91708

Chino,房大价便宜,考虑学区的话就不要买这了
煎饼果子_

亲是哪个建商的?等于是给upgrade了一下?

我是CalAtlantic的 买的时候已经有upgrade客厅地板 还有一些零零碎碎 是之前的买家最后贷款没过 就把他的upgrade给我们了
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Crystal525
一般不会,市场好的时候一堆人抢呢,肯定不会降价了。但是也有一些小区最后几套房子之前因为市场不好全部降价优惠处理了
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FionaRealtor
如果不介意的话,可以加我的微信 fiona04179,我是专门做加州地产的agent,团队曾经帮客户买新房成功把价格讲下来。
尔湾房产经纪
新房子价钱都可以谈的, 可以和我联系我帮你谈价钱, 之前尔湾这边一百多万的新房可以谈下来好几万。
尔湾房产经纪
你找这种ready to move in的讨价还价空间最大, 还可以多要房间升级,因为他们希望早点结束这个phase好进入下一个phase。




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Doralynn
这地也太小了吧?考虑升值空间地皮大小也是重点。正常四五个bedroom房子本身就起码这个地的大小了。
匿名
我可以推荐你个agent,我的房子也是在91708,我的agent给我砍价成功而且很专业
木木水青
base的价格不太容易降价,但是可以upgrade还价,还可以协商送家具
匿名

我可以推荐你个agent,我的房子也是在91708,我的agent给我砍价成功而且很专业 ...

我老公也想选在91708,可我怕有点远啊。可以推荐给我咨询一下吗?谢谢你。
匿名

Chino,房大价便宜,考虑学区的话就不要买这了

而且到晚上的时候牛粪味道很大
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myan12
本帖最后由 myan12 于 2020-2-7 01:13 编辑

我知道这个盘!找joewang2013!和sales很熟!
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myan12

同 91708新房 没讲下来价 给装了百叶窗 但是我们的房是整条街最后两套还没卖出去的 建商急着出 所以买的时 ...

Amelia吗?我们帮客户买到46万
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myan12

我老公也想选在91708,可我怕有点远啊。可以推荐给我咨询一下吗?谢谢你。 ...

找Joe,他跑chino很多,可以看他朋友圈,joewang2013
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myan12
PxxxB这个盘!我们很熟!
小兵乱三国

Chino,房大价便宜,考虑学区的话就不要买这了

应该学区不错吧 我老板也买那边
匿名

PxxxB这个盘!我们很熟!

不是你说的这个
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myan12

不是你说的这个

pineberry,我只是把P和B打出来,怕暴露太多信息
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MIEMIEMIEMIE
绝对可以要一堆免费upgrade
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Rosie_N
一般年底比较好讲价因为建商急着卖房子
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Miss_關耳
新房不讲价,只会变向降价,例如一些免费的upgrade
莫路寒潭
新房的话如果你不找agent可能可以讲个价
匿名

新房的话如果你不找agent可能可以讲个价

不讲价,但是找Agent的话会给agent3% comminsion
莫路寒潭

不讲价,但是找Agent的话会给agent3% comminsion

那你要是不找agent 这个commission fee就可以跟他们讲啊 我们这里是这样的
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papa1125

应该学区不错吧 我老板也买那边

印象中是7分左右
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papa1125

pineberry,我只是把P和B打出来,怕暴露太多信息

可能他只是说preserve,没具体到哪个盘吧
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papa1125

而且到晚上的时候牛粪味道很大

Yes,不过听说Z*F准备投钱大力开发Chino
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myan12
本帖最后由 myan12 于 2020-2-7 12:31 编辑

可能他只是说preserve,没具体到哪个盘吧

我们常卖那边,跟那边建商销售很熟,一看那个照片资料就知道
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myan12

Yes,不过听说Z*F准备投钱大力开发Chino

已经在开发了,越早买越好。可以加joewang2013,留意朋友圈
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cherrybomb0124
蛤?我买了91761 的新房子 貌似讲价降了一两万 不过我那个是第一个购买人贷款没过
匿名

蛤?我买了91761 的新房子 貌似讲价降了一两万 不过我那个是第一个购买人贷款没过 ...

这样的话是会便宜一些然后得到一些免费的upgrade项目,之前那个没贷款贷出来的人也是交了总房款的2%呢,这个钱建商是不会退给他们的
匿名

我们常卖那边,跟那边建商销售很熟,一看那个照片资料就知道

Pineberry房子是不错,但是离高压线太近了还是,我朋友今天去社区高压线边的游泳池和果园那里看,头疼…跟我妈一个样。真的说明高压线对身体不好,果断放弃!
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wpan
还是要靠市场规律的吧
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myan12

Pineberry房子是不错,但是离高压线太近了还是,我朋友今天去社区高压线边的游泳池和果园那里看,头疼…跟 ...

如果对人体有伤害,Z*F不会批的,比如lennar在奇诺岗一个独立屋全新盘,当年一片小的地块几年了Z*F都不批。 不过自己心里有膈应,就不建议去买。