既然买房是你公公要求的，你问问你公公能不能出个首付，20万这样，你们就可以供个好一点的房子了。 ...
如果住不够两三年，那算上中介费和卖房时候的麻烦事并没有比租便宜。 主要还是看你能住几年 ...
这种房子买来可能没啥意义，第一可能转手卖不掉，第二地方太偏你也租不出去，就算便宜也不是真的白菜价，楼 ...
住不到五年不建议买
一年六万 稅后四万 房租两万五 有车有孩？
一个人6万养全家 不是首付的问题！你们压根供不起好吧？工作有那么好找 你先找到工作 再说吧 ...
我觉得你计算上也许太理想化了，我一朋友前年买的房子，他们预算就是80万不能超过90万，然后还能花几万装修 ...
我觉得如果学区好一些哪怕偏远点房子凑合，起码我们可以住的下去。什么优点都没有我自己都不考虑去买的地 ...
我就很好奇 为什么要在那里生活？你可以去看看其他的州，很多洲的工资都是median 5-6万。但你们可以住大点 ...
个人觉得一定要买容易出手的房子，因为容易出手，到时候你就可以自己卖，费的时间少中介费也少，如果不容易 ...
目前要是买的话我肯定不考虑大房子什么的，基本上就是两室或者三室最多了。但是不太理解您说的经济适用房 ...
好像说5年就卖的会不划来
自住屋5年内住满2年，出售的时候个人所得税单人减25万，夫妻减50万，估计是这个意思？而且看数据，平均4到6 ...
湾区的租售比不高。买卖房的沉没成本也是不少的，agent fee就要6%呢，所以买来短住的话不划算的，除非房价 ...
20%贷款没问题父母管。老公一年6万，这样算他一个人的工资硬撑只能买到40万最多了。如果我上全职，买80万没问题。我公公发了几个20来万和30万的房子，就跟在大森林一样特别潮，不然就是四五百的hoa，我看都不想去看。
我的意思是等以后双职工上班直接买个好点儿的，我能理解我公公的想法，因为我们现在每个月交2000多在房租上，如果买个小condo什么的也是交那么多钱但是最后能捞到个房子，出租或者卖了都行。但是我想的是我们周围能买的40万的，又老旧学区又很差，除了治安还不错，没有其他什么优点，毕竟属于郊区地带。不好出租也不好卖吧。
请问大家我该怎么选择？
主要还是看你能住几年
他是苦日子出来的，所以觉得只要能住人就行。我爸妈给我在LA买了一套房子，那时候我在那边上学，现在来了这边就把房子租出去了。我是宁可租个差不多的公寓几年，也不想随便买个二三十万的，那叫啥房子，我都不愿意去住。他也知道我们的情况申请不下什么贷款，主要他爷俩关系一般，我真心不觉得他出这个主意是替我们着想。他本意是想让我们搬回去他那个州。
我觉得如果学区好一些哪怕偏远点房子凑合，起码我们可以住的下去。什么优点都没有我自己都不考虑去买的地方我没有信心以后什么转手之类的。
您说的对，我就算过渡，这又不是买个车三两万过渡一下，一个房子再怎么便宜那也得二三十万起步。说是过渡，等住进去了转手不掉，或者有条件了再看好别的房子，我不觉得二次贷款会很容易。
嗯谢谢您的建议。
交完一堆东西税后还不到四万，不过我在家有兼职给媒体写稿子，而且我爸妈给我在LA那个房子有房租收入。只不过我现在没有好看的w2，贷不了款
我本身是做新闻，现在退下来做兼职写稿剪片子，宝宝daycare也排着了年底送去我就回去全职。只不过现在我公公提的这个过渡我是想问问大家有没有必要。
其实我对近三五年买房都没敢多想。虽然首付不成问题，我年底工作，贵的房子多出的钱我爸妈也能帮忙直接付掉，但是我还是要多考虑一些。但是我公公提到过渡，我就有点动摇不确定有没有这个必要。毕竟如果我们租五年的房子，这也是十几万扔出去了。
个人觉得一定要买容易出手的房子，因为容易出手，到时候你就可以自己卖，费的时间少中介费也少，如果不容易出手，你就必须要找个中介帮你卖，费用就多了，时间也拖的久。如果你们到时候又需要这笔钱买新房，那就是个大坑。
容易出手我认为一般是说地理位置，你现在孩子小不需要考虑学区的问题，只要买生活方便的，或者周围有医院的地段（开车去医院只需5分钟之内）。另外不要买比市场中位价高出太多的比较大或者豪华的房子，就买经济适用房，最好还是价格比较低但是房间少的经济适用房。
我这边电视台工作几年习惯了，我老公他又在Z*F很多年，虽然挣不多但福利还可以。不考虑搬去其他地方是因为我公公婆婆一直让我们回去他们那里，中部大农村，四周环山，冬天下雪都出不来。我老公跟他爸妈关系一般，从小在国内长大，刚来了这边他爸妈就生了老二。关于我们的孩子大一点可能我们会去LA我爸妈给买的房子，现在才刚出生不需要多大空间。我只是不确定这个过渡房子有没有必要。
目前要是买的话我肯定不考虑大房子什么的，基本上就是两室或者三室最多了。但是不太理解您说的经济适用房是什么意思？我本来想不然买个学区好的，交通方便，医疗吃喝都在眼前的，房价虽然能承担起，但是hoa费太高了基本都是一个月七八百。
首付25% 一个月也要2500-3000吧，三口人住还可以吧，一直住下去也挺好的，以后有条件再换呗。
就是大多数年轻刚想买个房的人正好能负担得起的房。
比如你们那里大多数房子三室要80万，你最好能找个三室70万只是面积小一些的，这样卖的时候买家会相对多一些，两室或者三室最好，别太大。你可以多在zillow上面看一看，看看很快卖出去的房子都是什么样的，心里就有数了，往后暖和一点的时候34月正好是房产交易高峰期。
我说的离医院近主要是因为那里的房子可以卖给医生，医生很多年轻的需要on call，就是要这种离医院非常近的房子，一般只要价格合适很快就能出手。但是如果你学区，交通，安全都好的，肯定预算就不够了，所以我觉得反正你孩子还小，不需要上学，相对学区并不是那么重要，有其他两点房价就应该不会掉。等你娃上学了，你也换房了。
这里面的帐自己一算就明白。
自住屋5年内住满2年，出售的时候个人所得税单人减25万，夫妻减50万，估计是这个意思？而且看数据，平均4到6年大家就会换房子或重贷了。
但是相应的，你算算买房对你的现金流冲击有多大？首付先不说，月供至少2500起，还不算HOA，损坏保养之类的费用。
比较理想化的模式是，房屋花费的总额低于夫妻总收入的50%。
说白了，买自住房也是一种投资。但凡是投资都得先想着亏钱，看你自己亏不亏得起。那什么多少年以后房子是你的那都是多少年以后的事情了？
湾区的租售比不高。买卖房的沉没成本也是不少的，agent fee就要6%呢，所以买来短住的话不划算的，除非房价暴涨
是的，这样看买房是最大的一次钱了，短期内确实大概率的不划算。