买房一定要带个agent嘛？ - 2020年1月7日北美微论坛存档

5 年多

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由 MissFeiling 于 2020-1-6 20:56 编辑

表示小白一个，没什么买房的常识。想问问买房是不是带个agent去会比较好？
我在OpenHouse App上看中了一个房子，buying options有两种，一个是直接在上面买，一个是通过自己的agent那里买…表示有点懵(๑• . •๑)
求老司机指点一下，谢谢…

肖

肖筱小妍

5 年多

一般都是需要的除非卖家提出要直接跟买家接洽不然就算是那种屋主自售的应该也会要求你找个经纪来谈

cool_lucky

5 年多

简单说agent会帮你做一些paperwork 帮你查看他们的内部数据房子价值等等然后分佣金没有agent就自己搞定这些



SJun✨

5 年多

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

SJun✨

5 年多

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cool_lucky

5 年多

这些是律师的工作！买家不需要找agent！直接联系卖家的agent直接谈！主要是英文问题！没别的！ ...

律师是你决定买房之后做的paperwork 我说的是买房的之前的一些事情而且好的agent可以帮你跟对方argue 把房价合理化找一个靠谱的决定值因为佣金也是卖家出

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SJun✨

5 年多

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watermelon69444

5 年多

好的agent会帮你争取好的价格还会确保房子会不会有什么问题而建议你要不要买或出什么价，既然佣金是卖家出，你又不需要付钱，为什么不找一个呢

icho

5 年多

你买房又不要付钱给经纪人，干嘛不要他们帮忙，有他们你什么都不要做，只要有喜欢的房子叫他们带你看就可以了啊，而且有经验的人会给你很多的建议啊

呆

呆宝君

5 年多

我是做agent的，我们这边（华州）不需要律师参与（除非遗产房代理什么的），所以我们说话都要付法律责任。前提肯定是要找好agent,因为代理买家是帮助买家利益；卖家是卖家，所以我们母公司都很忌讳双边经纪人，这样有纠纷非常麻烦，甚至公司都不允许。连新房，我们都是代理你的利益读合同（开发商合同很多霸王条款，并非不能argue）。所以还是要看agent能力和职业操守，我就挑战过开发商条款不止一次，帮客户拿回了5万押金（合同上他是退不出来的）而且客户是OPT其实是他自己造成的错误导致的交易失败，但是anyway，我们也快成半个律师了

Kenneth999

5 年多

本帖最后由 Kenneth999 于 2020-1-7 08:46 编辑

不一定，如果你沒有agent, 那seller agent 也會變成你的agent。有時候沒有agent也更好，seller agent會幫你爭取，因為commission不需要對分. 反正agent又不會幫你做什麼的，最多也只是當信差，inspection也是專業人士，律師所也是自己必去的。Transaction 也是雙方律師介入，loan 也是自己找銀行apply。所以有agent都不知道他能幫什麼忙，seller agent 有得選也先選沒有buyer agent的

Ella_

5 年多

自己找一个自己信的过的agent不要好太多，保障自己的利益，我刚刚过的户，我的agent在我已经讲价后的价钱，在closing时又了将近1万刀

Ella_

5 年多