一直不明白买房的事情

一般首付以后，大约贷款是30年，那问题是：这30年内虽然后面可以多一些还款。但是加上利息，外加收入提高。。但是这30年就算再快也不能变成10-15年就还清的吧。。。怎么也要很久。。。那就是说不就一辈子也就是自住一套房子了吗？ 那后续的问题就是第一套不就要考虑买个学区和地段好的（虽然很贵）。。。。如果假设中间把房子卖了，除非你房子卖出价格比买入价格高，要不其实还是亏损很多钱的。。所以看起来，还真的要第一套就考虑一步到位啊。。。。感觉有点想不通，觉得一辈子一套房子基本就把收入全出去了，最后退休也估计就是这套房子了

差不多这样

还有每年地税澄澄的往上涨

那这干到退休（加入65岁），不就基本为了一套房子吗？ 那怎么还有人卖第二，第二套呢？

取决于收入情况吧。
我们第一次贷款30年，三年还清。第二次房子贷款30年，现在两年还了一半多了。

取决于收入情况吧。
我们第一次贷款30年，三年还清。第二次房子贷款30年，现在两年还了一半多了。 ...

麻烦问一下，这个是不是你们开始是有能力贷款加入15年这种，但是考虑其他因素，所以贷款30年，然后很快还款的啊？ 因为我的理解如果开始那种100万起步的房子，除非收入很牛，一般如果贷款30年，最快也估计要10年还完吧？

麻烦问一下，这个是不是你们开始是有能力贷款加入15年这种，但是考虑其他因素，所以贷款30年，然后很快还款 ...

可以这么说。10年也行，但是就是每个月负担很重啊，影响生活水平那种。
如果30年的话就可以每月少换很多，年底股票卖了之后一口气多还一些这样子。

可以这么说。10年也行，但是就是每个月负担很重啊，影响生活水平那种。
如果30年的话就可以每月少换很多 ...

明白了，感谢感谢

网上有很多试算贷款的网站
你一个月多还＄２００基本可以提早近２年还完
你自己可以找个网站试着玩玩看

我们之前是趁着利息低的时候换成了１５年的贷款
只要２．８７５％
而且每个月又多还＄３００～＄４００美金
所以会提早很多年还完贷款
如果你每个月有能力建议多还款一点

还有趁利息降低的时候多去其他家银行比较一下
有机会的话就ｒｅｆｉｎａｎｃｅ

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2.875太划算了啊！！！！实名羡慕

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我上一套房子去年6月分还完的。楼上利率低。我的是3.5 30年。  几年11月批下来的。
每个月多还700，15年能 ...

+11111111111

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这利率无敌了

道理都懂，每月多付会加速还清。每个家庭不同，还是要考虑多一些比较好。像我，如果家里上有老下有小的还是老老实实30年吧。

有能力的话大家都想一步到位
但是吧这计划又赶不上变化
所以还是看需求吧 满足自己目前的需求就好

所以条件可以的话 怎么去设置重新贷款看利息呢 晕晕的 还是有人专门可以帮忙

有空去读读理财方面的书? 这个观念吐糟都无力了。
钱是赚回来的，不是存上来的。

其实开普通一点的车，每个月少出去吃几顿饭，一个月真的能剩不少钱。

就我个人来说每个月开支能减少1000左右，明年车子lease到期我也准备换个普通车算了，现在车子加保险每个月刚好1000

基本上樓價都是往上漲的，當然萬一遇上經濟倒退就會倒楣一點，但如果只是自住就沒啥問題。工資會漲，存款也會漲，所以如果要refi，就可以yong降低本金的方式refi，醬子就可以減低每月的貸款。但也還是要看個人未來的發展打算，如果沒孩子或短期內不打算要孩子，就可以先買小房子，醬子可以多存錢，等以後有需要了再買大房子、好學區。基本是醬子

一开始每个月还两千多，后来每个月还近一万。只剩三万多还完了。早点还完利息省了很多很多。

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好凶哦~
那你说说。节流是减少开支没错吧? 那省下来的资金按你的说法不就是拿去投资?
我说钱是赚回来的哪里错了? 难道存在米缸里等它发霉才是你说的开源?

存钱唯一的目的就是应急。 不流通的资金不能创造更多财富。

你中文不好?还是和我一样智障? 吃药没啊我吃饭了。

本帖最后由 仙都贝拉 于 2019-12-13 08:57 编辑

不踩了啦啦啦

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每个人想的不一样，我没想过这么多，就想着怎么多赚钱了，我贷了30年，现在两年半还了一半了