如果不能轉手的話, 那後要虧本賣不就更虧了. 而且你付房貸的頭5年, 錢大部分都是還利息的, 再加上維修/地稅 ...
1. 转手卖的时候如果房价涨的还不够付agent commission的钱的话那基本是赔本买卖 2. 只住四年有房贷的话， ...
听你这么说 感觉买房不划算 鸟不拉屎的地方 如果四年房价也没涨 那么卖的时候也比较烦 还容易亏 转手都转不 ...
我爸妈说能给我们全款买一个十五万左右的 但是每个月要给他们700刀房租，感觉算上property tax和给爸妈的 ...
请问一下，年底算抵税的时候，主要是这一年付的利息来抵扣对么？谢谢
請問能說下是哪個州嗎？
我也想知道是哪…怎么那么萧条的感觉……
新贷款本金不超过75万的情况下，是的，当年的房贷利息可以抵税。金额以年底贷款公司出的1098为准 ...
问题是你感觉它萧条，但是15万的房子抵税就要6000刀一年！！！
和老公准备relocate到一个鸟不拉屎的地方…地方很烂但是公司很好，职业发展初期也没什么可挑的。打算在这里至少呆四年。但是在租房还是买房上和老公产生了分歧，这边房子很便宜，中位数房子大概八万九万那样。但是房子都特别特别旧，都是半个世纪多快一个世纪的老房子，旧的连中央空调啥的都没有…租房的话因为我们有只猫绝大部分便宜的都不让住所以我们都挑不是很便宜的月租要1000。如果想租好一点的有车库的也要1200。但是房子也是一如既往的旧和破。我想在这里买个房子，因为感觉房产税+月供啥的跟租房一样，可是老公觉得这边房子破转手率低很难卖掉（现在放在Zillow的房子都是基本放了百八十天的，有一些甚至放了一年多都没卖掉）。本来拿到offer我们都很开心的，可是地方太偏没想到会因为这种事吵起来
但是要想想维护房子是一笔特别大的费用，我公婆家也是这么老旧的房子，暖气三天两头的坏，之前修了一笔暖气管子花了6000刀。
如果卖不出去，那我可能不建议买。你还要算上卖房时候花的精力，卖的时候还要付至少3%的中介费。
当然买房生活质量比租房好多了。
之后再慢慢看房慢慢讨论要不要买房
不要为这个问题吵架
2. 只住四年有房贷的话，前四年基本都是在交利息了。
3. 从所得税角度，贷款没多少的话利息一年下来加上税1万的抵扣额度还是没有standard deduction 的 2万4多，所以房贷对于抵税也没什么帮助。
4. 不管是租还是买都是老旧的话那还不如不买，买了还得自己修，租的话至少大的管道电路structure之类的问题HOA应该能管吧。
综上所述，就现有的情况来看买房不划算。
我爸妈说能给我们全款买一个十五万左右的 但是每个月要给他们700刀房租，感觉算上property tax和给爸妈的钱也跟房租差不多，但是就怕要转手卖不掉。
请问一下，年底算抵税的时候，主要是这一年付的利息来抵扣对么？谢谢
房价涨是不可能的…四年后能跟现在这个价格卖掉就不错了，我看基本都是几年前多少钱买的 几年后基本还是那个价…我的本意是省一点房租出来…没考虑转卖中介费那些的 你提醒我了
这边都是私人房东 没有正规的公司有leasing office啥的 更没有HOA 现在还是暂时考虑租房子了
你應該看一下附近的房在近10年的價格是怎樣變化, 一般要很長時間才能賣的話, 也就代表價格不太升上去. 而且處理起來太麻煩的話, 也不太有利你以後搬家呀.
新贷款本金不超过75万的情况下，是的，当年的房贷利息可以抵税。金额以年底贷款公司出的1098为准
纽约州的middle of nowhere
纽约州 开车一个多小时最近的一个大城市是雪城…
谢谢你的详细和耐心的解答
问题是你感觉它萧条，但是15万的房子抵税就要6000刀一年！！！
是啊 我是楼主 20多万的房子地税有的9000多 貌似纽约地税就是比较高
租房 买卖的cost 加上持有的cost跟房子增值算起来比你租的要高