【社区探秘】上西区的 “曼哈顿谷“小区优势

纽约的上西区，传奇化的国际社区，以融合美学、文化和艺术而闻名。 在这里，顶级的教育和医疗机构和世界各地的文化而融合，又能保持一份老纽约的优雅，南边的哥伦布圈宛如耀眼的明珠，承上启下，把曼哈顿的足迹引流进中央公园、林肯中心；中部的联排别墅安静祥和，歌剧院、著名的博物馆、精品购物商铺还有早起公寓楼定义品质生活；北部更是连接晨边高地、哥伦比亚大学园区的“曼哈顿谷”社区，虽然较少提及，但是堪称曼岛生活的潜力股，也是今天的主角。

双社区优势
社区一：中央公园北端：Central Park North 中央公园，纽约客无人不知无人不晓的存在，世界城市规划设计历史上的难以复制的奇迹。但是又有谁可以自信地说，自己以中央公园作为后院？
哪怕是买下来了中央公园南路的千万豪宅的富豪们，恐怕面对天天这样的游客量和人流量，也难以自信满满地说，自己可以在大氧吧里寻得安宁。
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把目光转向公园的北端，画风就会变得更像是一个标准的自然保护区，而不是一个人头攒动的大城市的城市公园。笔者作为一个中央公园南端还有北端都住过的单车爱好者，最直观的感受就是，中央公园的南端，要和游客、观光马车、出租车并行，而到了北边，每天进到公园里，就只有在健身遛狗的街坊领居了。
首先归功于北部森林（North Woods），事实上，北部森林是纽约中央公园的三个林地中最大的一个，为人和野生动植物提供了90英亩的森林。这被认为是公园中最僻静和自然的部分，这主要归功于大量的山沟，森林的存在，高大的树木和未经修饰的森林让这里的秋叶显得格外特别，这些丘陵、台阶和不平坦的地形大大丰富了审美体验，也提高了跑步、骑车或者遛狗时候的乐趣。

​ 就连这里的湖，都不叫 lake，叫 loch，这一苏格兰用词，更配北部风格。
就比如这个刚刚过去的秋季，为了充分利用这个季节的美景，中央公园官方保护组织发布了其年度秋季指南，其重中之重的赏枫之旅，就把重心放在了北侧森林：简直就是黄颜色，橙色和红色的海洋。
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北部森林的亮点包括但不限于：哈林·梅尔（Harlem Meer），哈德斯通拱门（Huddlestone Arch），尼斯湖（Loch），格兰斯潘拱门（Glenspan Arch），还有好几个瀑布和泳池。据说这里的自然环境太好，2019年初，还一度发现了一只从上州迁徙下来的郊狼（不用担心，郊狼怕人）。笔者步行最喜欢的 “音乐学院花园”位于中央公园东侧104街至106街，占地6英亩，风格正统，共有三个以经典设计语言分割的区域-意大利，法国和英国。其中法国园中心以青铜打造的“三个跳舞的少女”，可谓四季看不够的亮点。 如果骑车，最喜欢的地方则是哈林·梅尔（Harlem Meer），每每从公园最东北角落向西侧回转时，一个回旋的下坡，就会看见哈林·梅尔，夏天时候是泳池，冬天时候是冰球场。 最近，关于中央公园北侧，还有重磅新闻爆出：预计将在2024年前完成重大升级，斥资1.5亿美元，重点修复哈林默尔(Harlem Meer)周围长期受损的景观。旨在修复土地，恢复当地生态，并升级新的娱乐设施。
相信随着这一项目的完成，中央公园北侧的居住体验和房屋价值，会更上一层楼！

社区二：曼哈顿谷Manhattan Valley ​ 曼哈顿谷（Manhattan Valley）是中央公园西和百老汇之间的曼哈顿社区，从第96街到第110街位于曼哈顿上西区。之所以得名，是因为曼哈顿大道从这里开始起头，并且地势倾斜，周遭有几个非常静谧的街区。
2007年，地标保护委员会指定了位于第104街和第106街之间的曼哈顿大道，这是一个由40座建筑物组成的历史街区。随着纽约城市的北向扩展，物理上留出了空间给一条新的大道，最初于1868建设的曼哈顿大道原名“新”大道，始于第100街，一直延伸到第125街，在那里与圣尼古拉斯大道合并。

自1980年代以来，曼哈顿谷（Manhattan Valley）已经历了明显的Gentrification。随着这波高档化，该地区的租金也水涨船高。阿姆斯特丹大道上的“哥伦布广场商业改善区”就是这一趋势的直接产物，这个社区规划于1990年代后期，周边的公寓，也因为紧挨这个项目，而得到了再一次的价值升级。
如今在“哥伦布广场商业改善区”，你可以看到崭新的商业建筑，两所私立学校，还拥有约50万平方英尺的商业空间，其中包括Whole Foods和TJ Maxx。
笔者在 Fordham 念书的时候，租住过学校边上林肯中心的房子，也租住过96街Manhattan Valley 的房子——之所以选择这两个地方，共同原因：接近Fordham林肯中心校区、接近中央公园，步行可以抵达Whole Foods。而在曼哈顿谷的居住体验,其实更加安静，而且曼哈顿谷对比林肯中心还有一点剑走偏锋的优势——有好吃不贵的中餐馆！西侧的百老汇上，有西安名吃和川里川外两家优秀的中餐馆，偶尔满足中国胃，真的非常幸福。
篇幅有限，一文难以详解一个社区的所有特点，所以也欢迎大家联系我，免费解答您在美置业途中遇到的问题。

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