【社区探秘】上西区的 “曼哈顿谷“小区优势

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Martin1
楼主 (北美微论坛)
纽约的上西区,传奇化的国际社区,以融合美学、文化和艺术而闻名。 在这里,顶级的教育和医疗机构和世界各地的文化而融合,又能保持一份老纽约的优雅,南边的哥伦布圈宛如耀眼的明珠,承上启下,把曼哈顿的足迹引流进中央公园、林肯中心;中部的联排别墅安静祥和,歌剧院、著名的博物馆、精品购物商铺还有早起公寓楼定义品质生活;北部更是连接晨边高地、哥伦比亚大学园区的“曼哈顿谷”社区,虽然较少提及,但是堪称曼岛生活的潜力股,也是今天的主角。

双社区优势
社区一:中央公园北端:Central Park North 中央公园,纽约客无人不知无人不晓的存在,世界城市规划设计历史上的难以复制的奇迹。但是又有谁可以自信地说,自己以中央公园作为后院?
哪怕是买下来了中央公园南路的千万豪宅的富豪们,恐怕面对天天这样的游客量和人流量,也难以自信满满地说,自己可以在大氧吧里寻得安宁。

把目光转向公园的北端,画风就会变得更像是一个标准的自然保护区,而不是一个人头攒动的大城市的城市公园。笔者作为一个中央公园南端还有北端都住过的单车爱好者,最直观的感受就是,中央公园的南端,要和游客、观光马车、出租车并行,而到了北边,每天进到公园里,就只有在健身遛狗的街坊领居了。
首先归功于北部森林(North Woods),事实上,北部森林是纽约中央公园的三个林地中最大的一个,为人和野生动植物提供了90英亩的森林。这被认为是公园中最僻静和自然的部分,这主要归功于大量的山沟,森林的存在,高大的树木和未经修饰的森林让这里的秋叶显得格外特别,这些丘陵、台阶和不平坦的地形大大丰富了审美体验,也提高了跑步、骑车或者遛狗时候的乐趣。

​ 就连这里的湖,都不叫 lake,叫 loch,这一苏格兰用词,更配北部风格。
就比如这个刚刚过去的秋季,为了充分利用这个季节的美景,中央公园官方保护组织发布了其年度秋季指南,其重中之重的赏枫之旅,就把重心放在了北侧森林:简直就是黄颜色,橙色和红色的海洋。


北部森林的亮点包括但不限于:哈林·梅尔(Harlem Meer),哈德斯通拱门(Huddlestone Arch),尼斯湖(Loch),格兰斯潘拱门(Glenspan Arch),还有好几个瀑布和泳池。据说这里的自然环境太好,2019年初,还一度发现了一只从上州迁徙下来的郊狼(不用担心,郊狼怕人)。笔者步行最喜欢的 “音乐学院花园”位于中央公园东侧104街至106街,占地6英亩,风格正统,共有三个以经典设计语言分割的区域-意大利,法国和英国。其中法国园中心以青铜打造的“三个跳舞的少女”,可谓四季看不够的亮点。 如果骑车,最喜欢的地方则是哈林·梅尔(Harlem Meer),每每从公园最东北角落向西侧回转时,一个回旋的下坡,就会看见哈林·梅尔,夏天时候是泳池,冬天时候是冰球场。 最近,关于中央公园北侧,还有重磅新闻爆出:预计将在2024年前完成重大升级,斥资1.5亿美元,重点修复哈林默尔(Harlem Meer)周围长期受损的景观。旨在修复土地,恢复当地生态,并升级新的娱乐设施。
相信随着这一项目的完成,中央公园北侧的居住体验和房屋价值,会更上一层楼!

社区二:曼哈顿谷Manhattan Valley ​ 曼哈顿谷(Manhattan Valley)是中央公园西和百老汇之间的曼哈顿社区,从第96街到第110街位于曼哈顿上西区。之所以得名,是因为曼哈顿大道从这里开始起头,并且地势倾斜,周遭有几个非常静谧的街区。
2007年,地标保护委员会指定了位于第104街和第106街之间的曼哈顿大道,这是一个由40座建筑物组成的历史街区。随着纽约城市的北向扩展,物理上留出了空间给一条新的大道,最初于1868建设的曼哈顿大道原名“新”大道,始于第100街,一直延伸到第125街,在那里与圣尼古拉斯大道合并。

自1980年代以来,曼哈顿谷(Manhattan Valley)已经历了明显的Gentrification。随着这波高档化,该地区的租金也水涨船高。阿姆斯特丹大道上的“哥伦布广场商业改善区”就是这一趋势的直接产物,这个社区规划于1990年代后期,周边的公寓,也因为紧挨这个项目,而得到了再一次的价值升级。
如今在“哥伦布广场商业改善区”,你可以看到崭新的商业建筑,两所私立学校,还拥有约50万平方英尺的商业空间,其中包括Whole Foods和TJ Maxx。
笔者在 Fordham 念书的时候,租住过学校边上林肯中心的房子,也租住过96街Manhattan Valley 的房子——之所以选择这两个地方,共同原因:接近Fordham林肯中心校区、接近中央公园,步行可以抵达Whole Foods。而在曼哈顿谷的居住体验,其实更加安静,而且曼哈顿谷对比林肯中心还有一点剑走偏锋的优势——有好吃不贵的中餐馆!西侧的百老汇上,有西安名吃和川里川外两家优秀的中餐馆,偶尔满足中国胃,真的非常幸福。
篇幅有限,一文难以详解一个社区的所有特点,所以也欢迎大家联系我,免费解答您在美置业途中遇到的问题。

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匿名
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