Snohomish County 10月份独栋房屋的房价中位数为$489,973，整体的房价较去年同期增加4.3%，销售数量成长6.2% ，正在过户的房屋数量较去年同期增加了26.2%。
Pierce County 10月份独栋房屋的房价中位数为$369,000，整体的房价较去年同期增加了9.3%，是三个县中与去年同期相比成长最多的。
房屋存货少，好房源人人抢 一般供需平衡的房地产市场上，代售房屋的库存量可以保证4-6月的购房需求。 但目前，西雅图的Single Family House的“存货”还不到2个月，Condo稍微好一点有2.9个月。房源不足，好房更是抢手，对买家也将会是一大挑战。不过这种低库存的现象也符合季节性变化，一般而言，秋冬季待售房屋数量都会有所下降，到春季再增长。
金县热门的Magnolia 98199地区，10月份Single Family House房价的中位数为$1,125,500，比去年同期相比，涨幅高达11.4%。
根据往年的规律，秋冬开始，房市一般会进入淡季。但今年10月，西雅图却一反常态，迎来了一年中最大的涨幅。“传说”中西雅图房市冷了，但每天都帮顾客交offer的Flyhomes的小伙伴们的实际感受却是，好房子往往5-6个offer，基本每一个都要加价抢。甚至Bellevue Clyde Hill的200多万豪宅，正常情况下买家数量会比较少，最近有些房子都有20多个offer，加价幅度超过20%。
我们来实际看一下市场数据！
10月房价报告显示，西雅图10月的独栋房屋房价中位数$750,000，与9月同比上涨了2.5%。
金县10月份独栋房屋的房价中位数为$669,000，整体的房价与去年同期持平。最高的房价出现在5月，为$70万美元，低于去年5月的历史最高记录。房价有所下跌，但销售数量却增加了4%，正在过户的房子更比去年同期增加了26%！
Snohomish County 10月份独栋房屋的房价中位数为$489,973，整体的房价较去年同期增加4.3%，销售数量成长6.2% ，正在过户的房屋数量较去年同期增加了26.2%。
Pierce County 10月份独栋房屋的房价中位数为$369,000，整体的房价较去年同期增加了9.3%，是三个县中与去年同期相比成长最多的。
房屋存货少，好房源人人抢
一般供需平衡的房地产市场上，代售房屋的库存量可以保证4-6月的购房需求。
但目前，西雅图的Single Family House的“存货”还不到2个月，Condo稍微好一点有2.9个月。房源不足，好房更是抢手，对买家也将会是一大挑战。不过这种低库存的现象也符合季节性变化，一般而言，秋冬季待售房屋数量都会有所下降，到春季再增长。
金县热门的Magnolia 98199地区，10月份Single Family House房价的中位数为$1,125,500，比去年同期相比，涨幅高达11.4%。
9月中，我们在Magnolia 98199帮客户买了一套3b3b, 2000 sqft, 4000 sqft lot的房子。这套房子的状态特别好，采光充足，院子漂亮，紧邻公园和学校。加上小区很干净，又有View可以直接看到Space needle，特别多人喜欢。我们用cash offer和short inspection contingency，打败了其他三个买家，帮客户赢得了他们的Dream House！
新增房源减少，科技人才入住，竞争激烈
10月份，西雅图总共有1135个新房源，与2018年10月相比有明显的下滑。
加上Amazon、Google 、Microsoft、Facebook等科技公司都在大西雅图区盖楼扩张，新添加了近3万个就业岗位，大批科技人才将涌入。僧多粥少的情况，使西雅图房地产市场竞争激烈。
在科技公司的带动下，近期西雅图整体的经济总体强劲。根据Open Data Network预估，明年的西雅图都会区的GDP将会成长到$83,907,并且会持续成长到2022年。
西雅图房市房市数据显示房价虽然尚未回到2018年的高点，但是正在复苏阶段。预计渡过今年的寒冬后，将会迎来美丽的春天。
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