在芝加哥同时买卖房屋可以使用过渡性贷款(bridge loan)缓解...

kristine123
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 kristine123 于 2019-11-18 18:43 编辑

在美国买房子很不容易,想要在买房子同时也卖掉房子更不容易。假如先卖再买,买房子的时间会非常紧迫。先买再卖,恐怕会同时身负两个房贷,财务上会压得喘不过气来。在这种同时需要买房,卖房的情况下,我们建议使用过渡性贷款(Bridge loan)。这是一种过渡的做法,等于是用既有的房屋做为筹码融资,即使房子还没有卖出,也可以把融资来的的钱用于购买新房,等旧的房子售出后,再用售房所得用于归还过渡性贷款。 这是一个真实的案例,一个家庭使用过渡性贷款服务弥补了他们的家和他们想要的家之间的差距。 北加利福尼亚的奥德姆集团正在与一对名叫麦克和维罗妮卡的夫妇合作,让这对夫妇真正实现了美国梦。维罗妮卡是她的务农家庭中第一个上大学的人。现在,在70多岁的时候,他们再也不能在三层住宅里爬楼梯了,他们想在亲戚身边度过他们的黄金岁月。他们的孙女隔壁有一栋房子要卖掉,但他们所有的钱都被他们现在的房子占用了。幸运的是,Oldham集团刚刚加入了Compass公司的过渡性贷款服务的试用测试版项目,并能够将这对夫妇连接到我们经过审核的过渡性贷款合作伙伴之一。多亏了过渡性贷款,他们才能得到他们想要的新家--和未来。更重要的是,因为他们没有被迫出售他们的房子,他们现在有时间使用Compass公司的礼宾服务。麦克和维罗妮卡已经在他们现在的家住了大约20年了,无法很好地维护它,所以Compass 的礼宾服务将给他们机会来升级他们的房子,以更多的钱卖掉它,并增加他们的退休储蓄。麦晋桁和维罗妮卡将不需要找到资金来支付任何贷款6个月,感谢Compass的独家提供的Compass过渡性贷款服务! 那么,如何使用Campass 的过渡性贷款服务呢? l  Compass公司花了几个月的时间寻找行业领先的贷款者,他们提供有竞争力的价格,他们很高兴与Compass的客户合作。购房者也可以免费找到自己的过渡性贷款,但是Compass公司会以最有竞争力的价格向客户提供贷款优惠,这个优惠是在其他房地产公司不能得到的。 l  Compass公司会为客户提供机会,让他们在长达6个月的时间内无需支付任何费用--不管他们是否从Compass公司的合作伙伴那里获得了过渡性贷款--只要他们与Compass代理商达成了独家上市协议。对于Compass客户来说,这是一个独特的产品,在这里,成本通过Compass过渡性贷款服务来承担,并在结账时收回。 l Compass公司的礼宾服务,是指Compass公司帮助卖房预付改善房屋装修的费用(就是卖房可以把这些装修公司的名单和金额发给Compass公司批准,由Compass公司支付,等房屋结账后再有结账费油中扣除,低于1万5千美金不需要被批准,可以直接支付。 如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要进行咨询,请和陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。他们不仅能帮你买房,还能够为您安排选择过渡性贷款。并且帮您推荐合作多年,可靠的抵押贷款专家,保护您的利益。 陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。陈小静目前供职于Cmpass公司,每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2018 年共成交1千5百万,有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。 陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
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陈雨林
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