看中一套townhouse要买吗

我住北新泽西，townhouse三房，地税9000，hoa 250/月。旁边有大巴站可直达city，一小时。我算了下利率地税物业费一个月纯花费1883，算上还的本金是2400，租房的话是2300。我可能就在美国呆4-5年，如果是你会买吗？我同事帮我算了笔账，建议我不买、但是计划生孩子，还是想要一个家。还有现在一直在鼓吹经济危机，说要持有现金。。。抄底买，大家建议呢?

以后好卖吗？

closing fees可以放到contract里面 叫seller给你concession..不要忘记你还可以地税

抵税.........打错字

以后好卖吗？

平均在市场日子是3个月

closing fees可以放到contract里面 叫seller给你concession..不要忘记你还可以地税

哦哦 这个是好tip

不光是钱的问题。钱在手里的时候比较主动，想什么时候买都行。房子这东西真要卖起来就不能凭主观意志了,你得对市场和未来趋势作出分析

就生活个四五年我不会买

不会买。住4、5年不如买个house，townhouse卖的时候不好卖

4-5年买的话可能不划算 但是自己的房子感觉还是不一样的 现在利率不错 如果地段不错 可以入手 毕竟不会亏 你还可以要求seller补助点closing cost

30多万房子的CLOSING FEE这么多吗？1万多？怎么算的呀

哦哦 这个是好tip

不要忘记你每个月交的钱 40%是到principal...... 所以相当于存了起来

本帖最后由 happymiaomiao 于 2019-11-15 22:17 编辑

我也在纠结类似的问题，你看的这个房子房龄多少？我好几个朋友买了房子老是出事，维护非常非常贵，一个水管老化漏了要挖墙，一个树把屋顶砸穿，一个新房里面长虫子，很多你看不到的隐患，真出事很麻烦

为什么地税要摊到每个月里面去 感觉很沉重
每年也可以抵税纳

首付不多其实可以买，房价不高呀

卖房要给中介commission 3-5%，你自己算一下哦

真便宜啊 这价钱纽约也就买个coop

住四五年后不建议买，租个好点的社区apartment 比较好，省钱省事。除非你那个区房价涨得超级快，加上你closing fee ，贷款利息，以后卖房的commission，5年后卖会亏钱。或者你那区很容易出租，租售比率好，那也可以考虑不过你到时候人不在美国，管理上还是有点麻烦虽然可以请代理

住四五年后不建议买，租个好点的社区apartment 比较好，省钱省事。除非你那个区房价涨得超级快，加上你clos ...

这个地方确实不会涨价的。想想也是很麻烦

为什么地税要摊到每个月里面去 感觉很沉重
每年也可以抵税纳

那能抵多少税呢

不要忘记你每个月交的钱 40%是到principal...... 所以相当于存了起来

嗯嗯 我的花费1883没有算上principle

不要忘记你每个月交的钱 40%是到principal...... 所以相当于存了起来

嗯嗯 我的花费1883没有算上principle

30多万房子的CLOSING FEE这么多吗？1万多？怎么算的呀

我们这closing fee差不多是3%

就在美国住4，5年的话，不介意买

这价格不如国内买 一点涨幅没有

别买。美国房价涨的又不快。而且NJ地税太高。。你还准备回国。你以后卖的话人不住在里面也要交1000都想过吗。

别忘了卖房的时候要给中介的百分之五
还有地段不好的话 townhouse会贬值
新泽西现在感觉买家市场 可以砍个价 冬天买的话 大刀砍

4、5年建议不要买，租房比较省心

要小孩town house也不好住 要买house

不建议买这个！建议买一家庭的房子！以后也好卖！

没有小孩，没有必要买地税那么贵的，买房肯定花销比租房大，保险，维修，七七八八

赞赞赞赞赞

本帖最后由 YouneeS 于 2019-11-16 13:57 编辑

再一次审题，如果会离开美国而且4.5年，不建议买

如果4，5年要卖的话 买house比condo好

好像不买比较好 省心

地税搞错了吧 怎么这么高

如果只留在美国几年的话当然不买了
买房的花费每个月比租房多100不说 你还首付了6w多呢！
等到几年后离开卖了这个房子 能涨多少？能把地税和利息贴补上吗？
还不算买房之后乱七八糟的开支