在美国，买中了房价增长快速的地区，等于给财富积累按下加速键。2019年开年，美国楼市明显回暖。 1月，San Jose 的 pending sales 涨了8％，西雅图的则飙升了15％。 2月，全美新房成交量突破了2018年3月以来的成交记录，二手房成交量比1月增加了11.8%。 湾区的房价，极有可能继续上涨。毕竟 Lyft 员工们通过 IPO 拿到的 14 亿美金，能买下旧金山所有的房。 参考资料 (1) Existing-Home Sales Surge 11.8 Percent in February http://t.cn/EXyRV4T (2) Historical Price Inflation for Housing http://t.cn/EXyR4J5 (3) New Home Sales in U.S. Uptick in February http://t.cn/EXyRJ6S (4) Quarterly Residential Vacancies and Homeownership 2018 http://t.cn/R8Zf6sh (5) Wealth Gains from Homeownership across Metro Areas in 2018 http://t.cn/EXyRa8S (6) Zillow Home Value Index https://www.zillow.com/home-values/
很多人说，美国人爱租房不爱买房。但是，所谓的“爱租房”，很有可能是因为暂时买不起房。不然你看看身边有经济能力的人，哪个是只租不买的？
在美国，买房是资产积累的主要方式之一。2016年，有房家庭的房产资产净值，占了整个家庭资产净值的 85%。更夸张的是，有房家庭的年资产净值是租房家庭的 45 倍！
在美国，房产是家庭财富积累的主要来源。
除了资产积累以外，房子还能抵抗通货膨胀。 2000 - 2019年间，美国国民消费通胀率 2.04%，美国房价年通胀率2.34%。 当房屋价格通胀率>国民消费通胀率时，买房是保值的。还没算买房后少交的房租和出租的收入呢！
据统计，2000 年价值 10 万美金的房子，在20年之后，要花 15.5 万才能买到。 在通货膨胀的影响下，房价20年内自动增长了55.22%。这个钱放在房子里，就算没有地理位置好、学区好的优势，20年后它也能自动涨 15.5 万。
在土地规划法的限制下，能用于建房的土地总是稀缺的。建在土地上的房子，自然也稀缺。 稀缺意味着升值潜力。像湾区这样人多房少的城市区，房价自然居高不下。（了解详情请戳：美国房价与土地规划法）
从长期看，美国房价持续上涨。在美国买房绝对不亏。
大部分美国人会在一套房子里住 5 年以上。长期持有房产，是抵抗通货膨胀最有效的方式之一。
美国最火爆的楼市，房价正以火箭般的速度增长。硅谷中心的房价，5 年内增长 56 万，30年内平均年涨幅达6.2%。
2012 年，Facebook 上市，硅谷的房价飞涨。今年 Lyft, Airbnb, Uber上市，预计会给湾区房价带来新一轮的增长。
据 Zillow 统计，2013年 Santa Clara 的 Single-family home 成交中位数约为 70 万美金。到了 2018 年年末，该数字飙升至 131 万美元，增幅高达 87%。
在 Sunnyvale，2013年 Single-family home 成交中位数高达 78 万美金。到了 2018 年年末，该数字则去到了 150 万美元，增幅高达 92%！同在湾区的 San Francisco - Oakland - Hayward，房价也飞涨。
它以 5 年涨 34 万的成绩，排在房价涨幅地区排行榜的第二名。
假如单看 Seattle、Kirkland、Bellevue 这些热门城市，不少房子在 2016 - 2018 年间也涨了 20 - 30 万。
从增长速度看，Portland、加州南湾、Seattle - Tacoma - Bellevue，位列前三。
在美国，买中了房价增长快速的地区，等于给财富积累按下加速键。2019年开年，美国楼市明显回暖。 1月，San Jose 的 pending sales 涨了8％，西雅图的则飙升了15％。
2月，全美新房成交量突破了2018年3月以来的成交记录，二手房成交量比1月增加了11.8%。
湾区的房价，极有可能继续上涨。毕竟 Lyft 员工们通过 IPO 拿到的 14 亿美金，能买下旧金山所有的房。
参考资料
(1) Existing-Home Sales Surge 11.8 Percent in February http://t.cn/EXyRV4T (2) Historical Price Inflation for Housing http://t.cn/EXyR4J5
(3) New Home Sales in U.S. Uptick in February http://t.cn/EXyRJ6S (4) Quarterly Residential Vacancies and Homeownership 2018 http://t.cn/R8Zf6sh (5) Wealth Gains from Homeownership across Metro Areas in 2018 http://t.cn/EXyRa8S (6) Zillow Home Value Index https://www.zillow.com/home-values/