一般人都买不到１００％满意的房子，就看你如何取舍
讲真的家庭年收入不到10万供房子会非常非常非常吃力
弱弱问一句，condo需要给地税吗？
可以问一下你這個新房卖多少錢嗎？是不是在Irvington 咐近？
我当时也看了你说的这个小区，本来都下定金了当时因为一个车位路边也不能停车最后还是放弃了，500hoa确实贵 ...
猜测楼主买的是warm springs对面的房子。首先你确定那是学区房？很多时候房子在学区不代表你能上那个学校。 ...
可能你反悔的主要原因 价格占很大一部分 如果是这样 就反悔吧 因为价格是波动可变的
其实新房相对来说还是贵的，而且现在的新房位置都不会太好，既然经济条件受限其实有不少好学区的旧condo（ ...
而且听说Fremont准备建收容所，接纳湾区所有丐帮的人。。。
建议到其他地方买两栋投资房，以租养贷，每个月还有盈余，弯区租售比太差，你用租客帮你还的贷款钱可以租到 ...
不可能有事事都如意的房子的 这些缺点和你说的优点比起来 都是小小小事了 觉得你还是怕买贵了 如果不是刚需 ...
如果现在不是特别刚需的话可以再看看吧 觉得HOA太高了 但不管咋说尽量别买太旧的房子 完全满意的太难找了 ...
80万远超我们的预算了，warm spring 那边暂时没考虑，觉得靠Milpitas垃圾场略近。 ...
如果是这样那真是挺吃力的，有没有考虑过搬离湾区或者你们两个中的一个人刷题转码呢，那样经济情况会好很 ...
我老公可能是全湾区工资最低的码农。。
楼主我也在湾区，我马上要考agent，自己也在加州买过多次房子，说下我的想法： 1. 加州，尤其是湾区房子主 ...
赶紧跳槽吧，讲真如果码农不到10w真的被剥削太惨，也可能是身份所限，等有机会赶紧跳槽，未来还是会更好 ...
真羡慕买房家里给贴钱的
我觉得你说的正是我想的，我也在准备考agent 关于学区，可能湾区的学区很多人都看不上，觉得好学区也并不好 ...
才看到你老公是码农，我和老公自己也是。那赶紧跳槽，不要为了身份忍着，以后日子会越来越好的。所以错过了 ...
hoa不是一直固定的价格 如果社区里面要修修补补 是大家平摊的费用 也就是hoa是会涨的 ...
考虑过，对其他城市也不熟悉，不敢下手啊，远程房东不好当，万一租不出去或者碰到不好的租客，岂不是两头支 ...
Fremont水质不行，光冲这一点就不建议。。。
家庭收入不到10万，是我的话根本不会考虑在湾区买房。。。不敢想象这种压力，美国适合居住的地方太多了。 ...
最近湾区房价都已经趋向平缓，没有再下降了。鉴于最近又降息，建议可以观望到明年初。不过仍然觉得湾区只要 ...
你这每月HOA，快赶上我村里sfh每个月的property tax了…
小区太小了，分摊多
如果价格你可以接受，其他我觉得都还好。主要是你算一下一个月还了房贷后，你还剩多少 ...
我们也是买了新房退掉了，在东湾，跟楼主一样，旧房实在看不上，新房退掉有其他原因，投入感情也有点点失落 ...
刚够吃饭吧
你说对了，如果真的在预算范围内很便宜，那硬伤也忍了，毕竟房子我是喜欢的。 ...
第一个房子很难一步到位。我买房的时候铁路旁边的直接pass
如果我是你 我会买一个便宜的 这样供起来不是很吃力 以后再换 就像买包一样 你现在买不起的不代表你以后买 ...
唉，可是我家以前买不起的现在还是买不起…
湾区房价一定会大跌，都别急
看到HOA500的时候，我就那啥了，好贵
fremont新蓋bart站难道是warm spring旁边的toll brother，不过它们家都跟townhouse一个价了 ...
肯定不是最低的，曾经一年才9万多的湾区码农飘过，还能贷个四五十万。。不过我是一人吃饱，全家不饿 ...
听你这么说的话感觉还不错啊
我也在湾区，现在我和我男朋友一共有三套房子，hoa500真的太贵了。我觉得你们要算好的是，买了这个房子，除 ...
坐标湾区，Fremont，单职工家庭，有一娃一岁多，楼主全职妈妈，娃爹收入不到10万，月光无积蓄。楼主准备娃两岁送幼儿园去工作。
家里给14万左右首付，准备在 Fremont 买一个2B的condo，需要好学区，小学初中高中都好那种，因为希望小孩可以在一个地方长大，交朋友，不用转学。
现在下了定金，是一个新房，优点：1.传统好学区，位置好，老公上班10分钟。2. 房子新，配套不错（有健身房等）3. 相对于新房来说便宜，4.未来确定附近有 walking distance 新建bart站，5. 房子在5楼顶楼，high ceiling, 采光好，view 好，楼上无人住。
缺点：1.超出我们的预算，是银行给我们贷款的极限。2. HOA 近500， 3. 只有一个停车位，但我家只有一辆车，也不准备多一辆，所以还好， 4. 有孩子怕楼下投诉噪音， 5.最最重要的，紧邻bart铁路和另一条货运铁路，卧室窗户下面就是铁路，其中bart白天15分钟一趟，我去听过，声音可以接受，关上窗应该很柔和。但是货运铁路半夜两三趟，可能会很吵，好在远离路口，不会鸣笛。
因为有contingency，可以反悔，现在就是很纠结，房子本身我很喜欢，毕竟其他同价位的学区房太破旧了。相比公路边我宁愿买铁路边，因为公路一直很吵，铁路大部分时候是安静的。我现在住的附近，有一个铁路公路交汇路口，火车半夜鸣笛很吵，但这里卖新房，还比上面的贵十几万，学区还差。
如果要反悔的话，考虑买一个便宜十万左右，学区好的破旧 condo，但是这个价位，一般也有硬伤比如靠马路，或者特别老。感觉住起来会很心酸，但是经济上没那么紧张。
最后就是房价走势的问题，看房以来，发现湾区现在的房市确实较冷了，条件一般或者有硬伤的房子会在市场上待很久，新房开发商更是大酬宾的感觉。这又让我觉得我是不是应该继续观望，或者等新房建好，着急出手的时候再下手。
非常的同意。
所以把学区这个事儿先放着看看，选自己真的喜欢的。
如果是这样 就反悔吧
因为价格是波动可变的
他不像外部地理条件啊这些一旦决定了就不变了的
你自己也说了这价格你家有点吃不消呢
那就等等 回头如果房市价格下降 再买 或者不降就买旧的
同意同意，而且还有娃要养
当然要给地税啊，只不过可能比single family house的低一些
确实，我也刚刚买乡下的房子，房子整体家人都满意.但是还是有一些无法改变的缺点.
这些缺点和你说的优点比起来 都是小小小事了
觉得你还是怕买贵了 如果不是刚需 就等到你工作了再买呗
是Irvington学区的，价格你私信我吧。
有阳台那个户型好小啊
不是那个小区，在Irvington靠近MSJ学区，倒是不怕重新划学区，因为不是Irvington就是MSJ了。
说是售楼处那里要新建一栋楼呢
你说对了，如果真的在预算范围内很便宜，那硬伤也忍了，毕竟房子我是喜欢的。
是的，但是一时半会就是这样的情况。老公要等绿卡才能跳槽，等我工作才能缓解。
80万远超我们的预算了，warm spring 那边暂时没考虑，觉得靠Milpitas垃圾场略近。
Fremont 挺大的，这个区没有收容所。
考虑过，对其他城市也不熟悉，不敢下手啊，远程房东不好当，万一租不出去或者碰到不好的租客，岂不是两头支出？
最大的缺点是不好 resale，怕全部身家砸里面了。
太旧的房子真的下不去手。
如果是这样那真是挺吃力的，有没有考虑过搬离湾区或者你们两个中的一个人刷题转码呢，那样经济情况会好很多其实，湾区主要是码农工作机会多，别的就一般般
我老公可能是全湾区工资最低的码农。。
1. 加州，尤其是湾区房子主要是堵增值，因为租售比实在是太低。而现在的市场除了一小部分忽悠的经济还在说看涨，大家都明白咋回事
2. 不建议带到银行给的最大值，生活压力会很大。到时候现金流吃紧，会觉得这个房子是累赘，而不是家
3. 也不要考虑不想小孩子搬家换学区，十年以后的事谁都说不准，你们的职业也在上升发展期，只要两个人同心，日子肯定是越过越好的。
4. 单从学区和教育来说，加州再好的学区房学区也很差，（加州教育全美排48好像，钱都拿去给非法移民了）所以不要太执念，还是那句话，十年后你们在哪，想要啥，经济情况如何，都是没法预料的
5. 如果你买房子是为了有一个安定的家的感觉，那就参考付出第二条值不值得，好好权衡。否则的话很多人也是feel comfortable renting的
意见仅供参考
赶紧跳槽吧，讲真如果码农不到10w真的被剥削太惨，也可能是身份所限，等有机会赶紧跳槽，未来还是会更好的，加油加油
我觉得你说的正是我想的，我也在准备考agent
关于学区，可能湾区的学区很多人都看不上，觉得好学区也并不好，但是差学区是真的很差啊。。
唯一犹豫的可能还是对这个房子投入感情了，以及不知道错过这次还能不能买到新房。
嗯嗯谢谢，他公司确实明摆着剥削他，为了身份不容易。
双方家人都给了，因为两家不合，也是很不容易争取到的。
才看到你老公是码农，我和老公自己也是。那赶紧跳槽，不要为了身份忍着，以后日子会越来越好的。所以错过了不算啥，也长远些，不要想着不搬家啥的
他的H1B是nonprofit，可以选择的很少。
新房几年内应该不会涨hoa
好好研究一下就好了。毕竟你们钱有限挣得也有限。还是尽量购入资产，别给自己这么大负债。建议看看理财性书籍之类的，不要着急买自住房
但是 如果打算買便宜10萬的房子，你要考量一下 舊房子整修 隨便就5萬 ，去水管 屋簷 電路 隨便一個要修 也是單件按萬算。有點左右為難
至於校區，建議你別太糾結。誰知道10年後 現在的好中學 到時候又怎樣。
反而是鐵路怕吵的話，將來可以換成雙層玻璃。隔音會很不一樣。
SFH的话装个净水器就行，condo的话可能不好装
可是房租也好贵啊
家里给了钱也是希望我们尽快入手的，毕竟刚需人群，等不起。跌一点不怕，涨很多就惨了。
小区太小了，分摊多
我认识的一个朋友也在SF买了townhouse hoa300。
刚够吃饭吧
那个小区的Bart不是已经建好了吗 要不就是我上班远我也想买那个呢 特别fancy
上班10分钟，这个太羡慕啦，不过HOA也确实高。
太吵的房子真心不建议，我们临时租了个bart站附近的apartment，不开窗还好，开窗汽车声音好大。就算双层玻璃，也不可能不开窗透气吧。
学区还是要考虑，为小孩，为治安好，为保值。
放弃纠结，不放弃也纠结，好好想想吧。
我们准备明年初继续看房
方便说一下为什么退掉吗
感觉有小孩的话，还是要有点余钱比较好，不需要多，但是要有，感觉你这样会很吃力。而且压力也会大吧，因为只有你老公在工作。有房子之后，其他不止房贷和HOA的，还有其他支出，比如保险，地税，装修，维修之类的
如果我是你 我会买一个便宜的
这样供起来不是很吃力 以后再换
就像买包一样 你现在买不起的不代表你以后买不起
你现在买的起但是吃力的不代表以后买也吃力
你能懂我意思吗？贫贱夫妻百事哀.你们如果钱紧巴巴会经常吵架的.还不一定能不能走下去或者走多久.但是如果有闲钱同时想着换房子就像生活有奔头一样.齐心协力，会越过越好.
我一开始也是这么想的…然而…
唉，可是我家以前买不起的现在还是买不起…
那就接受 我现在不是王思聪我以后也不是王思聪
你们能在硅谷已经可以了 人要知足
比上不足比下有余 日子都是越过越好的
踏空的风险比站岗大啊
贵是贵了点，但是别的condo一般也300多400多来的
不是哦，还没建起来的bart站
肯定不是最低的，曾经一年才9万多的湾区码农飘过，还能贷个四五十万。。不过我是一人吃饱，全家不饿
至少你现在出坑了
肯定有优点才下定金的
感觉应该听有三套房子的人的建议！