想吐槽一下 遇到很麻烦的房客怎么办 心累

把房子租给一个单亲妈妈带两个小孩，自从住进去以后差不多每个月都要找我们一两次各种事情比如说厕所堵了厨房洗水池堵了之类，我们都有帮她去弄，还让我们帮忙割草坪因为她不会割。。。之前租客都很省心所以觉得她很麻烦第二年续租的时候我就不想租给她了可是她在最后一个月一直说想再续一年然后一直和我男朋友说她很不容易离婚自己带小孩搬来搬去也不方便我们当时心软就续租了一年给她，但是提出她需要自己修草坪，因为我们现在住的地方离租给她的房子有点远不方便帮她，她也答应了，可是续约之后嘴脸就变了，续约不到两个月就要求我们买割草机给她我们当时也不知道是不是应该我们负责工具这部分所以就想买便宜一点的给她算了可是她要求我们买比较好的方便她操作我们觉得不合理就拒绝了，房子任何小问题任何事情都不会自己处理什么都要找我们。。。在前几天我们这边下雪她说车库门只能开到一半让我们找人修理，我们当天马上找了两个车库门修理公司但是没办法约到当天过去的她说她没办法上班损失要我们赔偿，我当时建议她找uber或者试试找她朋友载她，她拒绝，现在这个月她给我们转钱付房租直接自己少了两百多块说是因为车库门没修好她那天没去上班的损失（车库门我们在事情发生的第三天已经修好）我不同意她少付房租，这两天她便说要去court告我们不负责任。真的很烦一直说我们没有及时处理房子维修的事情，我承认很多东西我们没有第一时间去弄好，因为我们也需要约人去修，车库门她之前坏过一次但是我们去到的时候又可以用所以当时也没管了。真的很烦一直说都是我们的错我们没有关心房子没有关心她的生活环境之类的。现在还说要告我们赔钱给她

下次记得签好合同 不行就去court

遇到有潜质的无赖还真的是不能心软 有合约吗？如果有 合约有没有写有一方不想继续可以提早一个月告知？

下次记得签好合同 不行就去court

合同里面有写我们要负责修理家里的东西可是没有说需要多久处理好，所以我现在也不知道是否是我们错因为我们没有及时帮忙修理。

遇到有潜质的无赖还真的是不能心软 有合约吗？如果有 合约有没有写有一方不想继续可以提早一个月告知 ...

好像没有这一条

我一般都不用签合同，我直接破门进去把他们扔出去

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我这房客，每次休息带不同人回家，今天更夸张，自己不在，直接叫别人拿钥匙进来睡觉

以后签那种month to month 的租约，不喜欢的房客给个30 days notice 就可以叫他走了

以后签那种month to month 的租约，不喜欢的房客给个30 days notice 就可以叫他走了 ...

嗯嗯 这次真的得到经验教训了，因为之前房子上一任租户人很好租了一年基本都没有找我们

我这房客，每次休息带不同人回家，今天更夸张，自己不在，直接叫别人拿钥匙进来睡觉 ...

为什么现在什么样的人都有

为什么现在什么样的人都有

月底让她走人了，这种情况我当事都可以拦下对方报警抓人了

誰負責割草要寫在合同裡。她應該搭車去上班，然後搭車收據給屋主，屋主負責搭車費用。在美國房客要是去法院，一般都是判屋主要負責賠償喔。

誰負責割草要寫在合同裡。她應該搭車去上班，然後搭車收據給屋主，屋主負責搭車費用。在美國房客要是去法院 ...

请问为什么都是判屋主赔呢？ 我们当时有叫她搭uber她自己不愿意，她给的理由是她不想坐陌生人的车。我们已经约了最快能去房子处理车库门的人了。

誰負責割草要寫在合同裡。她應該搭車去上班，然後搭車收據給屋主，屋主負責搭車費用。在美國房客要是去法院 ...

我们写了租客需要负责修草，第一年没写谁负责，第二年加上去了，可是之后她又以没有工具不愿意割。我们有说提供工具可是我们不想买太贵的。她说需要贵的那种因为方便操作。

农夫与蛇的故事，我做事本着一个原则，一开始就给你不爽利麻烦的人，最后只会给你更大的麻烦。不要因为心软给自己任何麻烦

你说房子准备卖了，限期搬走，然后随便找几波朋友每个礼拜去看个3，4次

这女的肯定是因为太作有病男的才不要她的

你说房子准备卖了，限期搬走，然后随便找几波朋友每个礼拜去看个3，4次

可以这样吗？我不知道这样子做是否合法 她肯定是不会愿意搬的，她现在这样就是因为我们刚刚续约了她还可以住八个月

农夫与蛇的故事，我做事本着一个原则，一开始就给你不爽利麻烦的人，最后只会给你更大的麻烦。不要因为心软 ...

我就是觉得我们对她好她也丝毫不appreciate，所以这次她提出要减房租我才坚决不答应，不是几百块钱的问题而是我不想让她觉得我们太好说话没立场，不然接下来我真的担心她会不断找事情来要求减房租。

我就是觉得我们对她好她也丝毫不appreciate，所以这次她提出要减房租我才坚决不答应，不是几百块钱的问题而 ...

让她搬走吧，租房子省心是第一位，钱是第二位

本帖最后由 匿名 于 2019-11-4 20:12 编辑

你是房东！感觉是个软柿子 她要什么都给！
看着都觉得你气人！你自己当交学费吧！
单身妈妈带孩子是最讨厌的租客！
所有的一切都是你自找苦吃！不同情！
事情多 我们给你修理！少给房租！不好意思哦！法庭上见！
好想住下去？就他妈把钱补齐！贴3days notice！

我们写了租客需要负责修草，第一年没写谁负责，第二年加上去了，可是之后她又以没有工具不愿意割。我们有说 ...

不愿意割草可以约割草工人，但是费用是房客出的

不愿意割草可以约割草工人，但是费用是房客出的

emmm...说的很有道理
没工具可以花钱修草坪 也不算什么正经理由
还是找理由让她赶紧搬走
我的人生经验是：一旦你感觉一个人是人渣，那他必定是人渣
百试百灵 所以一定不要有侥幸心理

千万不要租给单身妈妈。非常麻烦。

让她搬走搬走搬走，有些人就是给她方便当随便

有交押金嘛？交到话退房时多扣200

我们也遇到过这样的租客搞得我们都觉得他们一家是脑残吗？换个灯泡也要找我们后面不想理了

你是房东！感觉是个软柿子 她要什么都给！
看着都觉得你气人！你自己当交学费吧！
单身妈妈带孩子是最讨厌 ...

我知道是我们之前太好了所以她现在很肆无忌惮所以我现在才坚决不让她占便宜，可是合同刚签了几个月我真的不知道如何能让她搬走，和她谈她绝对不会愿意搬的。

千万不要租给单身妈妈。非常麻烦。

对 她什么都不做什么都说不会什么都找我们

不愿意割草可以约割草工人，但是费用是房客出的

我有建议她找修草的，她说不想花钱坚持要我们提供工具，之前这个事情一直没有说清，我们住的离房子比较远也没办法一直去关心这件事情

让她搬走搬走搬走，有些人就是给她方便当随便

不知道如何能让她搬，合同还有几个月，之前咨询了经济她说对方坚持不搬就没办法

我知道是我们之前太好了所以她现在很肆无忌惮所以我现在才坚决不让她占便宜，可是合同刚签了几个月我真的不 ...

回头自己看合同！没有给齐房租就赶走！

你说房子准备卖了，限期搬走，然后随便找几波朋友每个礼拜去看个3，4次

你这话一开口，人家更加不会走了信不信

法律规定，卖房租赁不变，你可以卖，租客不需要搬，甚至你连让别人进来看房的资格都没有

遇上這樣的神經病也是倒霉，她少給房租又沒有經過你同意，這應該是個理由可以趕她走，強硬點，對付人渣不需要仁慈

是不是整栋出租，一般整栋租出去，的确割草铲雪都是房客自己负责的。

再加上车库的问题，也有可能是他自己的操作问题，也有可能是年久突然坏掉的问题，按理来说，你3天后修好已经蛮不错的了。看你的描述这个房客真的是很烦人的，接下去你要不然就忍气吞声等到合约结束请她出去，要不然就跟她吵起来。

遇上這樣的神經病也是倒霉，她少給房租又沒有經過你同意，這應該是個理由可以趕她走，強硬點，對付人渣不需 ...

我们有说她如果她对房子那么多不满意可以选择搬走她说我们休想赶走她，她有合同。和她完全说不通，她的嘴巴感觉可以一直不停说不然就是哭 哭过好多次我很抓狂，遇到无赖你真的会发现不知道怎么办

是不是整栋出租，一般整栋租出去，的确割草铲雪都是房客自己负责的。

再加上车库的问题，也有可能是他自己 ...

整栋租的，她一直找理由不割草。现在因为这次我们不肯给她少钱已经撕破脸了。整天拿家里小事情来说我们没有take care，不负责任。其实就是想我们给她少钱！可是我不愿意再忍了，她自己刚刚request mediation了，我和我男朋友都不知道怎么对付撒泼的人

遇上這樣的神經病也是倒霉，她少給房租又沒有經過你同意，這應該是個理由可以趕她走，強硬點，對付人渣不需 ...

她说她有签lease我们不能让她走而且我们这个州好像不能直接赶人之前问了房产经纪。

本帖最后由 匿名 于 2019-11-6 04:28 编辑

你是房东！感觉是个软柿子 她要什么都给！
看着都觉得你气人！你自己当交学费吧！
单身妈妈带孩子是最讨厌 ...

单身妈妈得罪你了是么？什么叫单身妈妈带孩子是最讨厌的租客？不是人人都在感情上一帆风顺的，你最讨厌某样的人 以后你也许会有概率成为那样的人 知道什么叫轮回吗？说话小心点

整栋租的，她一直找理由不割草。现在因为这次我们不肯给她少钱已经撕破脸了。整天拿家里小事情来说我们没 ...

上法院的话，法官会更同情租客，特别她又是单亲母亲，比较弱势的群体。

如果你真的真的觉得自己忍不下去，你得想清楚了（因为开始打官司后，有可能她接下去都不会交房租了，而且法院处理案子的时间很漫长），你现在可以以对方房租没有交够为由，就可以开始请律师给房客发律师函，如果房客不理会，可以直接开始打房东房客官司提前请她出去，这样的话，她也得请律师。

如果她会法律的话，你们这边麻烦会更多，所以你们真的要考虑清楚，是否就忍气吞声等到合约结束前三个月提前通知她你们不会续约（一定要有PAPER证据，也要有证据她收到了你的通知），然后等合约结束请她出去。现在你们既然已经吵起来，你们可以先是通过经纪人，让经纪先帮忙调解一下。我打过几次房东房客，纽约州完全偏向租客，很多很无语很赖皮的租客，都毫无办法，半年赶出去都算快的了。所以我以我自己的经历劝还是尽量不打官司解决比较好，除非已经吵到对方不打算继续付房租的地步，那就只能打官司了。

她说她有签lease我们不能让她走而且我们这个州好像不能直接赶人之前问了房产经纪。 ...

她房租都敢少給再有lease 也可以讓她滾蛋吧，合同並沒有寫因為什麼事能少給房租吧，這樣的人真尼瑪討厭

本帖最后由 匿名 于 2019-11-6 08:06 编辑

单身妈妈得罪你了是么？什么叫单身妈妈带孩子是最讨厌的租客？不是人人都在感情上一帆风顺的，你最讨厌某样 ...

这回在说这个楼主的糟心事情！她这种明显是遇到专业的单亲妈妈带孩子这种 这种租客是公认的难搞！
曾经为了一个电吹风不工作 说我的房子电路有问题！
真不是说 智商堪忧！我们在讨论租客！没在说你！你那么敏感 别进这帖子！事事没有绝对！后面我这个租客也就给我安稳的过了一年

单亲妈妈一般没什么钱的，收入少。以后租一定要租给大家庭，收入信用一定要看，选租客很重要的。

上法院的话，法官会更同情租客，特别她又是单亲母亲，比较弱势的群体。

如果你真的真的觉得自己忍不下去， ...

谢谢你的回复。我们也不想闹到上庭因为太麻烦了，我和我男朋友都有工作。我们的初衷只是大家可以好好相处，我们并不是不愿意帮她处理问题只不过她也需要体谅我们。大家互相理解。

单亲妈妈一般没什么钱的，收入少。以后租一定要租给大家庭，收入信用一定要看，选租客很重要的。 ...

她的收入证明可以afford我们房子不过不明白为什么她一直哭穷。之前帮我们垫交了一百多块钱她就一直complain其实我们第三天就转给她了。而且一直说帮我们交钱她就没办法买吃的给她小孩。很计较我才不愿意给她那两百多块off因为我是在害怕她之后会一直找问题要我们少钱

这回在说这个楼主的糟心事情！她这种明显是遇到专业的单亲妈妈带孩子这种 这种租客是公认的难搞！
曾经为了 ...

对！她感觉是在利用她单亲妈妈的身份占便宜

我派出电工都很担心的跟我说
你的房子没问题 就怕你的租客有问题 找茬不给钱！
后面我自己开了一个小时 带着电熨斗和吹风机过去试给她看！她那天家还有客人 估计都看不下去了！我后来送了她一个十块的电吹风！然后一年没怎么动静。

我派出电工都很担心的跟我说
你的房子没问题 就怕你的租客有问题 找茬不给钱！
后面我自己开了一个小时 带 ...

你们这个算好的。我们这个微波炉用不了说可能电路有问题或者微波炉坏了然后让我们买一个新的微波炉给她试一下

她的收入证明可以afford我们房子不过不明白为什么她一直哭穷。之前帮我们垫交了一百多块钱她就一直complain ...

最理想的租客年收入是租金的四十倍，我是地产经纪

本帖最后由 ciao762767 于 2019-11-17 16:16 编辑

请问为什么都是判屋主赔呢？ 我们当时有叫她搭uber她自己不愿意，她给的理由是她不想坐陌生人的车。我们已 ...

我是在紐約州，美國大部分的州只要一上法院都是偏幫房客的，而且打官司會拖很久很久，紐約大概是半年到一年左右，我打過一次官司，當時沒請律師，沒請律師=省錢，有請律師=省心，得到的教訓是：在美國當房東錢多但是心累...

很好奇这样的房客信用分数是多少？

我一般都不用签合同，我直接破门进去把他们扔出去

你好牛逼啊  

如果是带了孩子的单亲妈妈，真的是很麻烦了，很难赶走的。好在她还有收入。楼主可以说要自己自住，但是在加州自住收回房子3个月内不可再出租，纽约不知道。我之前也是遇到这种得寸进尺的租客，也是心软让续签了，后来又对什么都不满，让他走，他说走，说了快一年都没走。好在他们是年轻夫妻，没有孩子。最后我就说要自住，才把房子收回的。所以在美国做房东，千万不能心软，如果看出这个人不是什么好人，一定要尽快解决，大部分租客都是不错的，但是一旦遇到有问题的人，问题只能越来越多。

很好奇这样的房客信用分数是多少？

好像有七百多，而且我们有查收入是按照房租三倍查的。

如果是带了孩子的单亲妈妈，真的是很麻烦了，很难赶走的。好在她还有收入。楼主可以说要自己自住，但是在加 ...

嗯嗯 我们现在除了必要的事情都不怎么理她了。希望能好好住完这一年不要再烦我们