哥伦布圈的「公园凉廊」，林肯中心、Fordham、NYIT、新邻居

哥伦布圈的「公园凉廊」，林肯中心、Fordham、NYIT、前任楼王的新邻居 月月交房租 年年要搬家 不如换作交费和地税 至少房子是自己的 周遭邻里也会更加稳定 不在纽约的时候还能租掉 回国的时候还能转手卖掉 作为 USWOOO美窝房产的官方置业顾问 这一篇我要介绍一处黄金楼盘—— 10/16推荐： 15w61也就是Park Loggia （公园凉廊） 价格范围：$1,490,000- $6,350,000 美金 地址：15 West 61st Street, New York, NY, 10023 最新动态：172户｜32层｜2019年建成 可售情况：户型：1-4居室＋Penthouse顶层公寓 预计2019年后半年交房
首付10％，余款交房时付清 位置优势 唱和着林肯中心优雅高贵的建筑和宏伟优美的艺术交响，Park Loggia也以其自身的格调，共同谱写着上西区的奢华。 ☆ Park Loggia的西北边是纽约的，更是国际的艺术殿堂林肯中心。纽约爱乐乐团、大都会歌剧院、纽约芭蕾舞团、纽约市歌剧院及各个国际艺术团体都长期驻扎在此地表演，可谓群星璀璨。Fordham、茱莉亚音乐学院也在这个方向。 ☆ 南边靠近哥伦布圈，过街就是NYIT，时代华纳中心，文华东方酒店。 ☆ 东边还是大名鼎鼎的纽约前任楼王—— 15 Central Park West，无人不知无人不晓的位置。
建筑设计&配套优势 Park Loggia的建筑公司Skidmore, Owings & Merrill从上西区标志性的恢弘石砌公寓建筑获取灵感，将其在Park Loggia的阐释中灌入了一股新鲜的血液： ☆ 香槟色镀赤陶土的外观中和了粗犷主义的设计框架。底部6层为基底，多为商业用途，Target 即将入驻。顶部的26层高挑鼎立，为居住层。大部分户型为1居室-3居室，也有少量的studio和4居室可选。 ☆ 所有的2居室和3居室都配带凉廊，可以让住户顺着Broadway百老汇，北眺上城的端庄稳重，南望下城的生机活力。 ☆ 大楼的顶层是三倍高度的凉廊，环绕以步行的小径，西面可以看到哈德逊河，东面延伸到一个小休憩厅，可以看到中央公园的一角。
☆ 61街的超长的进入行车道绿意浓厚，欢迎大厅采用核桃木装置，由Pembrooke & Ives精心设计。 ☆ 其它的公共服务设施包括：可以观览中央公园的顶层天台、公寓住户的公共休息室，带天然气炉火、七楼的户外露台、花园、烧烤架、草坪、藤廊、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟器、私人晚宴厅、咖啡休憩厅、会议室、音乐练习室、游戏房、台球、桌上足球、桌游、私人储藏室、酒窖、影音播放厅。 室内设计&基本价位 室内设计由Pembrooke＆Ives 室内设计事务所担任，他们始终致力于提升客户最佳生活的愿景和体验，创造出无与伦比的舒适空间。 ☆ 客厅充分利用布局，强调开放空间，自然采光，落地窗几乎贯穿所有房间。通过超大窗户和私人阳台带来广阔的视野，坐享风景如画的曼哈顿景观。 ☆厨房凭借时尚的白色高光漆橱柜，全板式巴西石英岩和Miele家电，开放和温馨的厨房呈现出精致的帆布，供烹饪创作和娱乐。 ☆浴室采用Gioia Venatino大理石瓷砖地砖，定制双水槽的台面，Kallista抛光镀铬金属配件。 ☆一居室
4－27层｜$1,490,000 - $2,240,000美金
694平方英尺（65平方米）－1006平方英尺（93平方米）
物业管理费 $694 - $1,006美金／月
地税 $1372 - $1989美金／月 ☆二居室 4－26层｜$2,810,000 - $3,675,000美金
1155平方英尺（107平方米）－1340平方英尺（124平方米）
物业管理费 $1193 - $1,376美金／月
地税 $2359 - $2721美金／月 部分户型包含户外凉廊约150平方英尺（14平方米） ☆三居室 10－22层 $5,000,000 - $6,825,000美金
1546平方英尺（143平方米）－1916平方英尺（178平方米）
物业管理费 $1634 - $2005美金／月
地税 $3232 - $3965美金／月 部分户型包含户外凉廊约356平方英尺（33平方米） ☆四居室 5层｜$6,350,000 美金
2029平方英尺（189平方米）
物业管理费 $2028美金／月
地税 $4012美金／月
查看具体户型图和实地视频 美窝推荐户型——两居室 合理两居室，124 平方米，朝南朝西; ☆ 厨房-客厅-凉廊通透起居空间，空间感优秀; ☆ 卧室带有超大步入式衣柜和洗手间，可以到达凉廊； ☆ 对开门大型冰箱，丰富的壁橱储物空间，大气实用。 欢迎联系我远程看房
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