楼主刚买了新房，是single family house. 3B4B 租给了五个人住，其中有两对情侣，和一个个人。都是有正经工作或者是学生，并无违规举动。然后今天HOA来信说这样租不行，因为两对情侣应该算是two family。但我疑惑的是，没结婚的情侣算一个family的话，那中途要是分手了怎么算？HOA对family的定义是什么？楼主有查加州法律，并没有说single family house就只能住法律上规定的有血缘关系的一家人。 想知道要怎么处理这个事情？求大家帮忙。情侣能算一个family，那是否有argue的空间？四个房间住五个人并不算超租也没有不良嗜好影响小区环境
这恨本就是明告诉你 single family 是不可以分租给别人的，或只能住一户人，所以才这样说。以前去看房子的时候，有agent也说明有些county的single family 也只能住一户人，是county law。可以出租，不过也只能租给一户人。所以后来也有什么叫mother daughter house 或two family house, 可以住多过一户人。这没有法律上的规定，但邻居有权举报。在定义上两对情侣算是两个family，分手了就也不会住在一起。
想知道要怎么处理这个事情？求大家帮忙。情侣能算一个family，那是否有argue的空间？四个房间住五个人并不算超租也没有不良嗜好影响小区环境
其次，法律是法律，但是HOA合同有时候会比法律更严格，通俗来说比法律管的还多，比如，家门前草坪不太好，会被警告或被罚款。
最后，你只能和HOA继续扯皮，因为算不算超租，是否影响小区环境是他们说的算，你只能不断不断去argue，比如强调家周围环境没破坏，保持良好什么的吧。
总之和HOA扯这个事 是个长期活 祝好运
我看了，HOA写的是single family。但他们又承认情侣，认为情侣是一个single family
嗯, 這樣的話有大機率就用household 的定義了. 不過你和HOA 死蓋也要小心點, 畢竟他們權力很大. 看看能不能說, 他們來租的時候"聲稱"是family , 作為房東也沒有權去查證是不是真的"family".
那你两对情侣加一个单身不是三个家庭吗？！
如果跟HOA说情侣之间是表姐妹，HOA也没办法查到不是？
那你能开出一份lease来吗？！撒谎可不是什么好行为
我在德州，住的地方没有hoa，但有州法律规定多大的房子最多有几个family住。如果你房子小租的人却多是违法的，你可以查local zoning code。这不只是hoa会管，而是法律规定。如果你的租客符合local zoning code，你再去查hoa具体的条例
一是要看你所在地的zoning law. 比如我住的地方规定无论房子多大，都不能租给两个以上没有关系(unrelated)的人。
二是要看HOA的规定。
这恨本就是明告诉你 single family 是不可以分租给别人的，或只能住一户人，所以才这样说。以前去看房子的时候，有agent也说明有些county的single family 也只能住一户人，是county law。可以出租，不过也只能租给一户人。所以后来也有什么叫mother daughter house 或two family house, 可以住多过一户人。这没有法律上的规定，但邻居有权举报。在定义上两对情侣算是两个family，分手了就也不会住在一起。
这个你放心，一定会有一些没事做的邻居去举报的
说的太对了有的邻居就爱管闲事
但是邻居怎么举报说这个五个人就是individual？要说是cousins，他们也没办法证明不是？
虽然撒谎不好，但是租客也都住进去了，因为这种事情搬家也太麻烦，而且大家都正常居住。就说这几个人是亲戚关系，HOA和邻居还能来查血缘吗
对，但情侣分手了租约还在。忽然就变成俩individual了，那房东忽然就违规了？
我觉得你这个不是房东违不违规的问题，是那对情侣会不会各自各搬走而做成违租约的问题，因为我不觉得一对情侣分手后还会一起住，睡同一张床，不会搬走。留下的一方会愿意不搬走而附贵租。回到起点，当初你可以选择不租给情侣，只租给一家人，这也算了出租的风险吧
情侣分手了你租约还是一份啊，你又不会重新跟他们签约