怎么买房比较合适

匿名
楼主 (北美微论坛)
爸妈准备给我们钱帮忙在美国购置房产,我们这边房价不高,爸妈打算给我们大概35w现金买房。我和我老公是打算一套自住一套投资房。但是35w全款两套肯定不够,我们打算一套全款一套贷款,看上的自住大概30w上下,投资房最多20w。我还没具体了解贷款政策,但是就我了解的貌似贷款对自住房政策更友好?我们是想全款先买一套投资房,然后剩十几万作为自住房的down payment跟银行贷款,这样还算首套房会有利率优惠吗?
H
Honey桐桐
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匿名

太羡慕楼主所在的城市了 这房价也太友好了 55万在我们这都买不到一套像样的 ...

一般不是大城市房价也就那样吧
匿名
想知道 在国内怎么可以把钱拿到美国
小朋
现在利率都再降,如果当地租售比合适的话,不要全款,在能力范围内贷款多买几套,银行的钱能借多少借多少!
z
zhaotq1
同意楼上。有好的转移资产的方法请不吝分享
K
Klancer
在貸款利息上, 投資房的利息要比自住房的利息要高(一般0.25~0.75%看地區). 所以從這點上, 你自住房要儘量搞貸款, 投資房要儘量大頭款.

還有, 你的總貸款額(投資+自住)會受到你的個人收入+租金收入所限制. 比如你在自住房借了5成貸款, 但你的個人收入+租金收入不太夠, 這樣會影響你買投資房的貸款額.
匿名

想知道 在国内怎么可以把钱拿到美国

上一年還能走地下錢莊,窮人的辦法,現在不知道了,香港局勢不穩定
匿名
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匿名
35万我还以为只是首付,没想到你要两套
w
wpan
没LZ这么有经济头脑。大多数俗人都是买了房自己先享受着,有多余钱再出去投资的
匿名

35万我还以为只是首付,没想到你要两套!

我们这边房价比较友好毕竟小城市
C
Chloe.Y
建议楼主先看自己能贷款多少。一般情况应该先买自住房,然后用自住房抵押贷款的话,如果本来自住房费用很低,那么基本上还可以贷出一套房子的钱,然后再买投资房,用投资房的租金去还贷款~况且楼主的投资房价格20w乐观的情况是,全部用cash out去付。30年后相当于银行帮你买了套房子哈哈哈哈
D
DaisyHo
自住房利率比投资房好。不过投资房的所有利息和保险都可以抵税。
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LoveNikiBaby
同想知道怎么样短时间内转那么多钱出来。
乖乖小玩子
你可以先付自住房的首付然后去贷款。
办好了以后再去全款买投资房