怎么买房比较合适

爸妈准备给我们钱帮忙在美国购置房产，我们这边房价不高，爸妈打算给我们大概35w现金买房。我和我老公是打算一套自住一套投资房。但是35w全款两套肯定不够，我们打算一套全款一套贷款，看上的自住大概30w上下，投资房最多20w。我还没具体了解贷款政策，但是就我了解的貌似贷款对自住房政策更友好？我们是想全款先买一套投资房，然后剩十几万作为自住房的down payment跟银行贷款，这样还算首套房会有利率优惠吗？

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

太羡慕楼主所在的城市了 这房价也太友好了 55万在我们这都买不到一套像样的 ...

一般不是大城市房价也就那样吧

想知道 在国内怎么可以把钱拿到美国

现在利率都再降，如果当地租售比合适的话，不要全款，在能力范围内贷款多买几套，银行的钱能借多少借多少！

同意楼上。有好的转移资产的方法请不吝分享

在貸款利息上, 投資房的利息要比自住房的利息要高(一般0.25~0.75%看地區). 所以從這點上, 你自住房要儘量搞貸款, 投資房要儘量大頭款.

還有, 你的總貸款額(投資+自住)會受到你的個人收入+租金收入所限制. 比如你在自住房借了5成貸款, 但你的個人收入+租金收入不太夠, 這樣會影響你買投資房的貸款額.

想知道 在国内怎么可以把钱拿到美国

上一年還能走地下錢莊，窮人的辦法，現在不知道了，香港局勢不穩定

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

35万我还以为只是首付，没想到你要两套

没LZ这么有经济头脑。大多数俗人都是买了房自己先享受着，有多余钱再出去投资的

35万我还以为只是首付，没想到你要两套！

我们这边房价比较友好毕竟小城市

建议楼主先看自己能贷款多少。一般情况应该先买自住房，然后用自住房抵押贷款的话，如果本来自住房费用很低，那么基本上还可以贷出一套房子的钱，然后再买投资房，用投资房的租金去还贷款~况且楼主的投资房价格20w乐观的情况是，全部用cash out去付。30年后相当于银行帮你买了套房子哈哈哈哈

自住房利率比投资房好。不过投资房的所有利息和保险都可以抵税。

同想知道怎么样短时间内转那么多钱出来。

你可以先付自住房的首付然后去贷款。
办好了以后再去全款买投资房