海归前要不要在美国买套房？

本帖最后由 匿名 于 2019-10-22 20:35 编辑

楼主准备海龟了，这几年有一些积蓄，可以贷款首付一套公寓房。想着这些积蓄不打算带回国，但是不投资放在那里过上十年也还是那些钱，所以想要不投资一套房，如果交给agent出租打理，租金不能完全cover住贷款地税和HOA，大概要倒贴200刀一个月。这个地段房价稳定且小幅上涨，也很好租。但是不知道这样值不值得，毕竟以后跨国遥远，不好掌控，请大家出出主意，海归后的这些存款如何保值最好？

我觉得主要看租客，如果省心，不造的租客还好。另外交给agent大理也要选好良心商家。两个因素起主导吧。请参考。

赔钱 还买？？？
房子维护很麻烦的

干点别的吧

要~~凑字数凑字数~~~~~~

赔钱还买？感觉不值啊，而且正规大中介收费挺高的。小中介有可能租出但和房东说没租出去的，有个房东让朋友去帮她看，发现了有问题后把中介炒掉了

赔钱还买？？？
都要回国了，在国内当首付啊！国内房子涨的更快！

赔钱买不划算了吧，感觉这边房子没有国内那么涨。而且你人不在这边还是挺麻烦的，没办法保证中介和租户都靠的住啊，太操心了

不能cover不要买啊
至少能cover所有cost的
我买的投资房就cover了mortgage+地税+中介费（house没有hoa），每月还多出来500。房价也上涨了40%

要不回国买吧...你人不在这边万一租客有些啥问题你怎么办，万一租的人很麻烦你怎么办

省錢回国花，毕竟待在国內到哪儿需要钱

太远了吧。如果不打算回来还不如把钱带回国投资，何况还要每个月多付。如果在你找不到房客的那段时间，你不是得多付很多。

房子维护还有每年地税好麻烦，还不如找个靠谱的理财产品来投资

很难找到理想的agent帮你打理，而且收费高。至少我是不放心给别人打理的，除非是懂行情的亲戚之类的。

有钱为什么不回国买房子？

可以投资买公寓啊 好多人集资买一个小区 有人专门管理那种 这样比house省心些

远程管理太麻烦，不如回国在身边买的实在。

我是做agent的，但是我都不建议你买。不清楚你们所在地，你还是先问清楚condo属性吧，还有HOA的要求和限制。就像楼上所说，你人都不住，纯投资，我们州这样的客户很少买Condo（除非是奢侈公寓的为了盖好以后低买高卖）；其他都是single family，整租出去拿现金流赚美金。

要弄清楚你的目的是什么，HOA一定要搞清能不能租，有没有债务等等。你人不在，到时候有什么事情物业还要想办法联系你（管理公司协助你不是替你承担）。

看你手头多少钱，在哪个区域了。如果真的涨幅一般，无法bear up 你的付出，不如选择稳定回报的理财，毕竟美金还算值钱。

其实远程管理很难，如果房子需要换房顶或者水管有问题你怎么办，管理公司不会全程帮你弄的，你还是要自己操心

不合算 别买了我是cpa见了太多 除非是有信任的家属帮忙管理

除非是信任的家人朋友在这边能帮你打理，不然还是算了

不能cover最好不要买

全款买房才合算

美国大部分地方房子根本不涨，维护地税花销又大，自己住都觉得亏本，刚需才买，没什么好投资的

回国买，实话实说

长远来看的话，房地产处于高位，现在买入风险高，而且打理起来麻烦。倒不如买个稳定保值的金融产品，直到不知道几年之后股市崩塌了之后去买一些index fund，ETF一直放着

要不这些钱长期做点投资？

找银行 投资呀

有钱就买呗

不能cover就是不划算啊。还有维修费用啥的。楼主还是换成人民币回国投资吧

不带回去的话就买吧

我在有个投资房全靠租客不闹腾。目前来说管理起来还可以

要买也要买在会涨的地方，不然管理起来心累