打算先发短信跟他们说，再发一个正式的信说要加租到2400。 我很礼貌的发完短信后，然后她们女儿就回复我 There is no law in NY that says you bring a tenant in for one year and leaves his apartment and costs him 20k to move in for new furniture only to ask for $300 increase the following year. That’s 15% increase. No that is not going to happen. The most to increase would be $100 for a 3 year lease. We’re a family not kids playing around jumping from place to place. We’ve stayed in our previous place for 10 years and before then 15 years. Maybe you’re not aware of what you just asked.
去年买的房子，楼上租出去给外国人。由于第一次当房东，房租的价格定的稍微比市场价低了一点。看房子的人很多，后来租给一个家中东人，女生儿在NYU上学。看了信用还不错。签了一年的租约，房租2100。
今年11/30租约到期，这阵子看了附近的房子，相同规格租金都在2500-2700左右，所以我们打算加到2400，因为他们一家人还是很 nice的。
打算先发短信跟他们说，再发一个正式的信说要加租到2400。
我很礼貌的发完短信后，然后她们女儿就回复我
There is no law in NY that says you bring a tenant in for one year and leaves his apartment and costs him 20k to move in for new furniture only to ask for $300 increase the following year. That’s 15% increase. No that is not going to happen. The most to increase would be $100 for a 3 year lease. We’re a family not kids playing around jumping from place to place. We’ve stayed in our previous place for 10 years and before then 15 years. Maybe you’re not aware of what you just asked.
整个态度就突然变的很mean，甚至让我怀疑我有权利加租吗？是一个house，两层楼，坐标纽约。
但是加房租要看比例的 你之前定价低了是你的事情 房客肯定不管这个因素
她觉得你一下子涨那么多根据比例来说就是不合理了 所以才会回比较激动的短信吧
楼主，你确实不能一下子加了15%。纽约有法律规定每年不能超过3-5%的房租。而且你也不能把她们赶走高价租给别人。所谓高价就是比他们的原本的房租贵很多。他们可以告你。
一次加300真的是有点多
如果他们打算长租，租客又省心的话，其实感觉还是可以的。
可以不續租啊。。。。
光看你發的漲幅我會覺得漲的有點多，可是看對方的回復，特別最後那句，我覺得沒必要慣著“你窮你有理“思維的人
覺得 你先緩和一下關係，再去查清楚。的確 突然從2100加到2400是很多。我們3000多的房子 也是每年加$100
加租可以，但是一下子加300我觉得LZ有点趁火打劫的意思。反正你们不愿意住就搬，反正你们自己搬自己负责的。我觉得个人房东也不容易，加个50-100带上解释基本都能接受，一下子加300真的有点多了······不过租约到期了我觉得从道理上也没啥问题，不知道从法律上来讲怎么样。
三个解决办法：
要么你跟他们说不续租，请他们搬走。
要么你按照正常的房租增加加租，一般都是2.5%-3%。
要么他们答应你加租。
加租是没有法律规定说你不能一年加租300刀的，但是你必须提前60天告知你房客你的加租，因为超过10%。如果他们不同意，他们有足够的时间能搬家。当然你这个加租也真的是比较厉害，一般加租50刀—100刀都已经算是高的了。虽然法律没有不允许你这么做。但是，在道德上，说实在，你占下风。
除非你的房子是rent-stabilized。正常房子并没有法律规定一年涨多少房租。
你不能怪人家mean 你加租加这么多就是一件很mean的事情
这完全是逼人家搬家呢
我不懂为什么有人会觉得你不mean....
我建议你找个律师咨询一下
换租客也意味着房东要承担风险，最好就是加一点，不要太多.
San Jose这里有规定每年不能超5%，不知道ny那里有没有这样的条例。不过加300有点趁火打劫的意思，是我就搬了，太狠了，谁知道下下年房东会加多少
加租肯定很多租客不愿意，我国内8套房子一到期每个月加100 租客都不愿意
人家如果nice的话。就将就了。毕竟 现在霸王租客很多的。人家如果去告你。得不偿失！
问题就是法律不允许。开始房价出低了是他自己的事情，怎么就是房客占便宜了
要是我租到低于市场价的房子一年，我都开心死了，怎么不算占便宜。不能要求人家永远都低吧。法律不允许涨的多吗？前面有妹子留言说NY可以的。那法律允不允许不租给这个人了，然后定成市场价从新租啊？
是的。。你是对的。我问了别人，是自己的私人房子确实没有要求。。
能说出这话 证明你也就配做个租客
好的租客还是少加点吧 省心最主要 宁愿少点房租 ！你是没碰到垃圾房客 你换个坏的 不交房租 赖着不走 你还得请律师驱赶他们。最少需要4个月驱赶走 ！4个月收不到房租 在加律师费！
准时交房租的租客比啥都强
哪有你这一下子加那么多的。
那是你租给不懂法律的国人，你还想加几百，懂纽约法律吗？
对，表示同意
对你的回答表示很专业！！
都是一点点跟房客打交道学来的
我可以跟你咨询下吗？
坐标纽约， 跟租客签了一年的lease，住了两年，现在是month to month，一个月2150， 加租多少钱合适？
本来不想加租的，他们一家人挺好的，就是这两年下水道老是被他们丢wipe进去，两年通了4次。 所以我决定要加房租。 而且平常交租也不准时， 总是会晚几天。
我怎么觉得这家人道德有问题，通第一次可以当是他们无知，第二次可以当不小心，第三次就是不用他们自己付钱就不知道心疼爱惜了呢。只怕你加租会不会被他们记恨在心，然后继续乱丢东西进去。。 要不别续租了吧，纽约找房客应该不难的
我在Queens 租了給一家外國人 2200 包車位 3年沒加過租
每次都说自己没有丢！ 真是气死了，说可能是打扫阿姨或者是客人丢的. 哎！ 一点常识都没有
这也要房东承担？ 理论上，他们住在里面他们造成的问题应该他们自己承担啊，这样子让房东承担不公平。
哎呦，是租客怎么了？ 你们美国房子很贵？？？我上海静安房子，徐汇房子各一套。我他妈的看得起你这条美国狗？
哈哈哈 老子北京还一套四合院在北海北呢 我一还持有中国护照的 怎么就美国狗了？到是你 嘴干净点
是啊，需要房东负责的
我不了解纽约的涨房租的%，我在湾区，有的city是5%有的是10%。你这个房租5%是$107。如果你对房客有意见，涨一百算可以的了。如果没意见我也建议一年涨$50，因为老不涨时间累积起来就很难涨上去了。
好的！ 谢谢你