租客带人回来喝酒。在家抽烟

上个月刚刚把家里两个房间短租给两个学生，我们自己只有周末会回去住几天。

前几天回家发现楼上烟味很重，我怀疑他们在家里抽烟，刚好他们都把门打开着，我看到烟雾报警器都被拿纸糊住了。地上满是垃圾和拿罐子装着的烟灰。

所以我老公在家门口装了监控，看看都有谁进到家里来。装了几天，发现他们在我们不在家的时候都会带朋友回家喝酒，喝醉了就在家里住下。

在他们入住之前，我跟他们都说好了，也签了合约，不要在家抽烟，带朋友回来过夜和带一群人回来喝酒。可能他们觉得我们工作日不住在家里，所以就觉得无所谓。

心里真的很不舒服，平时我们对他们没任何限制。只要保持干净，还有以上几个要求做到就好了。

楼下还有一个女孩子住，所以我也很担心她的安全。还有三个多月我的宝宝也快出生了，到时候我们不准备租出去了，不过家里的烟味酒味肯定要很长时间才能散掉。

真的是揪心呀，有懂这方面的朋友能给些建议吗。

樓主沒在房子裡看著真的管不到啊。。還是提早通知請他們搬走吧 就說小孩要生了不打算租了？或是明講從監控看到他們抽煙還有帶人回去過夜 。。

房东钱不好挣啊

做房东真的好操心，所以我买房坚决不买两家庭的。。

签了合约没说违反该怎么处理吗

可以善意提醒他们呀，就说家里有女生和孕妇。

可以直接说吧，毕竟是签了合同的

直接说吧。

何况以后不准备出租了也跟他们说一下，说你准备要宝宝了。

碰不到好的租客没法弄让搬走，烟味很久都跑不掉的

我觉得你要先找他们谈一谈。先礼后兵。能改就是好房客，改不了就取证，按违约处理。也可以涨房租，给对方压力搬走。

直接说 再抽罚款

直接跟他们说呀

拿纸糊住烟雾警报器那儿要拍照取证，还有屋内的烟头烟灰。 本来屋里吸烟已经违法了你们之间的租约规定，租客擅自覆盖或移除烟雾警报器、一氧化碳警报器好像是违法的

直接撵走呀 房租不退 已经产生安全隐患 而且有了后果了 不需要客气 直接赶走

我发现中国人在这方面就是太要面子 也有点软弱

你是房主 这房子是你的 有什么不好开口？先提醒警告，不听就赶走

别租了，自己住吧