咨询个买房的事情

最近听说好像只要最低支付5%的首付就可以了，但是要缴纳每年一次性的1000刀的保险。。或者就是至少缴纳20%首付，就不需要缴纳这个费用了。 那这么看来5%很合适啊，而且是不是买了新房，至少要住满3年，要不卖了会赔很多呢？。。。求科普

本帖最后由 Klancer 于 2019-9-14 20:02 编辑

你指的是FHA loan, 那個要求是自住的, 5%首付聽上去不錯, 但你要借95%貸款的話, 對你的收入要求是不低的.
至於賣房的問題, 一般FHA 是沒有限制你賣, 基本上你買了房90天後就可以賣. 不過假設你90天賣房出去賺了, 那是要付增值稅(30~40%). 至於賠不賠本的事, 看你坐標的地區吧.

我就是刚刚用HFA买了 付5%首付 一个月多交100+保险

学习了一下，低于20%要缴纳一个PMI，现在有三种LOAD, 一种是就是传统，一种是Z*F的FHA，还有一种退伍军人。。那问题来了，一般是不是就是用传统贷款，那么一般多少的首付合适呢？ 看到有的说太多的首付，虽然降低费用，但是风险大。。一般据说都是10%的首付， 但是很多人又说20%最稳妥，还有人说就5%，然后缴纳PMI，然后过一段在修改。。。感觉很乱啊。。有大牛科普一下买房子知识吗

学习了一下，低于20%要缴纳一个PMI，现在有三种LOAD, 一种是就是传统，一种是Z*F的FHA，还有一种退伍军人。 ...

有钱当然20% 低于20%也要交个什么保险费 交到付到20%为止

我就是刚刚用HFA买了 付5%首付 一个月多交100+保险

亲 想咨询你一下哪个城市 利率多少 需要多少信用和报税这些问题吗？

亲 想咨询你一下哪个城市 利率多少 需要多少信用和报税这些问题吗？

信用好的，720分以上只要百分之3的利率，刚刚贷款的.

这个保险是保障银行利益的 就是比如你借了银行钱 没过几天跑路了 银行拿你房子去拍卖一般情况收不回借给你的钱 那个保险就生效了 跟你买了就卖还是什么的其实没啥关系。。。

信用好的，720分以上只要百分之3的利率，刚刚贷款的.

你这种查收入吗

你这种查收入吗

肯定有，不然利率不会这么低.

信用好的，720分以上只要百分之3的利率，刚刚贷款的.

但要收入好才行

但要收入好才行

不知道收入会不会有影响，我报的收入算可以了.

不知道收入会不会有影响，我报的收入算可以了.

會有影響 我信用分780+
但上年懷孕生小孩  兼職W2才兩萬多不到三萬
最近到CHASE說只可以給我貸款12万
利率3.8%

會有影響 我信用分780+
但上年懷孕生小孩  兼職W2才兩萬多不到三萬
最近到CHASE說只可以給我貸款12万

可能贷款的时间也有影响，我贷款15万，15年.

我也在考虑买房子，求更多人科普！！！

我就是刚刚用HFA买了 付5%首付 一个月多交100+保险

首付这么低，不要求收入吗？

首付这么低，不要求收入吗？

也要看收入和信用的 就是比正常贷款要求低

也要看收入和信用的 就是比正常贷款要求低

谢谢，收入或报税不高，贷款就少，首付就要高是吧？可能就是付%20-35%？