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bank draft 是算現金的喔, 超1萬就要申報(你和銀行). 還是電匯好點, 去別家銀行. ...
賣自住/投資房的話, 親戚是需要報稅的. 當然, 如果在5年中住滿2年的自己房, 親戚是可以有25萬(單人) / 50萬 ...
樓主大大你好，我也有個問題想資訊你專業意見，我親戚把自己房子賣掉，最近準備 舊House closing, 他最近一 ...
楼主，平常朋友之间的转账雷达是什么呢？
在美國嗎? 基本上就是1萬的. 不過呢, 在美國基本上是實時監測, 所以被查的機會少於國外到美國. ...
家人国内账户汇到我自己美国账户，我自己在税季需要申报吗，超过$10万
你好， 我想问问 如果我买了几万块money order，。 入银行， 可行不？
海外户头申报需要提供什么信息？
銀行, 帳戶號, 和當年最高的餘額.
我不知道国内的Routing和Checking，可以只提供卡号吗
如果我把我的美金变成人民币打回去给我妈妈 这要申报吗？
楼主问一下，如果公民死后赠予的钱超过百万美元以上，那么绿卡的人要付税吗？遗产赠予多少不收税呢？或如果 ...
楼主、我想问，我舅舅这样经常给别人开支票、都是几千几千的开餐馆的支票，会被查吗？ 我叫他小心点，他又 ...
美國的遺產稅有USD 11.8M 豁免額, 所以繼承的人不超過這個1千多萬的話都不用付稅. 中國的稅法并沒有遺產 ...
餐館每年需要報稅的, 原本餐館就是現金/支票進出很多的行業 (比如說出支票去買食材, 或者出支票給員工), IR ...
给LZ点赞！ 关于别人直接汇去escrow的方法，我记得当时agent跟我说过对方出gift letter就能做preapproval ...
谢谢楼主热心解答。还有问题 听说最近房贷利率降低了是不是？3.+？ 但是我妈说，她那个贷款银行五年内固 ...
求问如何用这里的美元現金分别存进銀行作為首期？
如果在香港有股票，但是不知道具体余额是多少，应该怎么报好了？这股票是早两年家人转入我老公名下，他没有 ...
太爱楼主了！！！！每次发帖都刚好是我有问题的时候 我最近办贷款买房子，closing是 10月1号 ...
请问楼主国内亲戚电汇至我账号20万左右一年中，用来买投资房，这样是不是不行啊，申报也不行？ ...
赠与信有模版或公证要求吗
谢谢你！想问问如果国内的亲戚们2个月内连续加起来汇入50万到我美国不同的账号，我应该什么时候去申报和如 ...
因為金額比較大. 你要在收到錢的15天內要申報, 填IRS Form 8300. 每一筆匯款一張, IRS 而按每一筆算的, 不 ...
请问2018收到国内家人汇的1万美金到美国账户，需要申报和写gift letter 吗？
你好楼主， 我最近也在买房子，因为现在中国汇出来不好汇，只找到一个银行一次可以汇出来低于5w. 而且还是 ...
请问你是什么银行可以汇出来？
我也不知道叫什么 ，但是中国亲戚去了很多家问，大银行只能汇1w,会问很多资料，最后找到是小银行，只要开下 ...
你的第一条就没明白。收到电汇超过一万就要上报？？？这是谁说的？ 我自己连续7年了，每年都收到超过1万。 ...
嗶, 好有領導的威嚴說話喔.
2018年的話銀行已上報了, 你現在沒有收到IRS信的話, 也算是躲了雷達.
谢谢你的回复，不好意思让你感觉领导风范，只是怕那个信息误导他人，有点着急了。账户没有那么多钱所以每 ...
那赠与的钱报税的时候需要报吗？
那我这一万元需要报税吗？
如果是匯款 贈與的話不需要.
哈哈, 這個case 好長長長長....不過沒關係, 樓主喜歡挑戰. 我就說一下你, 家人, 老公可以怎麼做: 你: 現在 ...
Hello 大家好, 我是苦逼的會計財務樓主. 這幾天好像看到挺多問題問如何匯錢到美國, 我知道大家都只要用作買房. 作為一個長時間和稅局打交道和常幫客人做建議的樓主, 我就發個帖說說這匯錢到底安不安全, 而且IRS 查不查水表, 大家一提就怕的事.
IRS雷達1) $1萬塊(現金)上報: IRS規定凡$1萬塊現金(包括money order, 現金支票), 進去戶口的時候都要上報, 你在收到$1萬塊現金的15天內, 你需要向IRS 提交Form 8300. 銀行方面也會自動上報這筆現金到IRS.
IRS雷達2) 連續低於$1萬塊: 存入低於$1萬的現金的話, 銀行不會上報/你也不需要申報, 但是銀行對應有些人連續存入現金低於$1萬也會按情況上報. 根據最近抓了的人的案例, IRS/銀行會對一個月內連續有3次接近$1萬的現金, 或者二個月內有5次接近$1萬的現金會進行上報. 但是因為這是銀行內部訂的, 各銀行標準可能會有所不同, 但應該相差不大.
IRS雷達3) 報稅收入與匯入款項: 在美國所有的電匯都是由銀行監管的, 但根據銀行保密法, 銀行會根據其客戶帳戶的狀況進行分析, 例如匯入金額大小, 你的帳戶餘額, 匯款次數等等. 一但發現有可疑會將其交易上報IRS. (注意的是各銀行判定規則的不同, 但是根據IRS 在現金交易在$1萬以上要上報的規則, 一般我都會建議客人用$1萬匯款作準).
IRS雷達3) 報稅收入與匯入款項(二): 一般對照收款人去年的報稅收入. 一般電匯/現金不超過20%去年報稅收入的話, IRS 查水表的機會都不大. 但如果超了20%, 不過只有1次, 這個亦可以. 根據一般的經驗, 錢一定會以一定的理由進入你的戶口, IRS 會判斷你的匯率有沒有"可疑":
1) 別人贈與你的錢: 一年內不超10萬的贈與沒有問題, 超10萬你要申報(不需付稅)
2) 別人/銀行借你的錢: 這樣應該你itemized deduction 有利息的扣減; 如果是免息借你錢, 那你要申報利息收入.
3) 租金類的匯款: 那你有沒有報Schedule E 租金收入?
所有的匯款都會有相應的收入/支出去進行核查.
IRS雷達4) 海外戶口申報(一): IRS 規定所有報稅的人士, 如果你在海外擁有$1萬以上的戶口, 你必須要申報(注意是申報, 不是付稅). 如果不報, 最高罰款戶口金額3倍以及監禁. 現在因為FATCA 條約的關係, 美國和海外各國(包括中國) 都聯網了, 銀行帳戶資料都要共通, 所以如果IRS 真要查你在中國的戶口, 中國的銀行會將你的資料上交. 請注意. 海外戶口的申報非常簡單, 你只需要提供銀行, 帳戶號碼, 和當年戶口的最高餘額(比如說你8月1號存了10萬, 8月31號轉走了10萬, 到12月31號餘額是零, 但在申報時你需要申報10萬).
IRS雷達5) 海外戶口申報(二): 如果你沒有申報, 但你從你中國戶口電匯錢進美國, IRS 亦可以偵測你中國的戶口(因為美國的銀行會清楚列明是誰在中國哪個銀行送這筆錢到你美國戶口). 因此IRS 可以知道你沒有申報戶口.
好了. 以下就是幾種方法由國內匯錢買房:
1) 自己國內=> 自己美國戶口: 如果你已申報了海外戶口的話, 金額是沒有限制的, 因為這是等同於美國你銀行自由轉錢. 如果你沒有申報的話, 你就要小心上面的雷達. 最安全的做法是, 第一個月匯$8千, 第四個月匯$5千, 第八個月匯$7千. 這方法很安全, 但是比較慢, 但可以避免IRS雷達, 一般適合不急買房的人.
2) 別人國內=>自己美國戶口: 這一般是屬於贈與, 即使查稅, 由於是別人的贈與關係, 自己是接受贈與的關係, 按美國的贈與法自己是不用付任何稅. 所以一般在金額上沒有限制. 但是, 由於這筆錢會在你銀行月結單中顯示, 而你做貸款申請時一般銀行會要求提供2個月的月結單, 為免銀行為難你解釋資金的來源, 正確的做法是, 國內的匯款到步後, 先放銀行2個月"冷卻", 等到你月結單沒有顯示這筆匯款後先去申請貸款.
3) 自己國內=> 買房公證行戶口: 如果你已申報了海外戶口的話, 金額是沒有限制的, 你可以直接由國內戶口匯款至買房公證行戶口. 如果你沒有申報的話, 一般你可以從自己國內戶口匯20%你去年報稅收入去買房公證戶口.
4) 別人國內=>買房公證行戶口: 這是最常見的做法. 只要你和別人出一封贈與信給公證行和貸款銀行, 就可以從別人國內戶口直接到公證行, 金額是沒有限制的. 但是, 一般貸款銀行只接受2筆左右的贈與 (太多怕你洗黑錢), 而且國內有$5萬外匯限制, 所以這方法一般就是$10萬左右.
5) 國內=>香港別人戶口=>買房公證行戶口: 如果你要匯多於$10萬, 最近的方法就是香港了, 由於香港匯款出去金額是沒有限制的, 所以你只要想辦法從國內到香港, 然後香港一次性大額匯到公證行戶口就可以了. 當然你亦要準備好贈與信.
好了, 以上就是各種的辦法, 希望大家都可以達成心願買到房. 樓主看到有人問我能不能寫個匯款的, 樓主回家就立刻碼字寫啦. 沒有吃瓜群眾給個讚樓主就沒動力了呀
彩蛋1 ) 關於贈與: 美國的贈與法是贈與的人(可能)付稅, 接受贈與的人不需要付稅/申報. 而一年贈與的限制是一人$1萬5, 超過了贈與的人需要申報, 但不需要付稅. 直到贈與人死後, 贈與人會有$11.4M ($1千1百40萬) 的贈與金額括免. 所以基本上, 即使是贈與的人, 除非是礦裡有家, 也不用付稅. 在一年中, 如果你接受的贈與累計超過10萬, 你亦要上報IRS (不需要付稅).
彩蛋2 ) 關於投資房和贈與: 如果你要買投資房的話, 贈與是不適用的, 所以只能是購買自住房時適用. 當然, 如果你的全現金購買, 由於沒有貸款銀行的介入, 你可以使用贈與的方式.
🔥 最新回帖
Telegraphic transfer 只是匯錢的方式而已, 無關是gift/借款/收入. 如果你已過了3個月, 實際上已經是遲了, 提出不提早8300 已差別不太, 建議等稅局來信更好.
Gift 不需要公證, 一般都是稅局來信後要求你解釋資金來源時, 由親人簽一封gift letter 回稅局就好.
表哥剛剛看了那些收據，香港親人電匯22萬過來他的saving 戶口，看收據顯示是Telegraphic Transfer，那算不算gift 方式啊？電匯款跟贈與都一樣吧還是有分別 香港親人電匯後需要做公證證明是gift方式嗎
已經過了3個月，錢收到後什麼也沒弄過8300，有沒有問題呢？ 還是報稅時填那份 form 3520就ok？謝謝樓主專業意見解答
非常感謝大大專業意見，錢在銀行沒問題他就放心
賣自住/投資房的話, 親戚是需要報稅的. 當然, 如果在5年中住滿2年的自己房, 親戚是可以有25萬(單人) / 50萬(夫妻) 的免稅額. 不管你再買不買房, 這個賣房的所得 是需要申報的(付不付稅就要按情況).
錢放銀行當然沒有問題, 因為你已申報賣房的收入.
🛋️ 沙发板凳
在美國嗎? 基本上就是1萬的. 不過呢, 在美國基本上是實時監測, 所以被查的機會少於國外到美國.
对的，在美国。 感谢楼主回复。
家人到自己是贈與, 不需要.
這要看這個money order 的來源是什麼. 比如說這來源是賣車來的, 這沒有問題. 主要看這個money order 是什麼樣原因 (比如說贈與, 借款之類的). 有時候, 為了避免查稅, 我會建議主動上報這個money order 到IRS (Form 8300), 這樣是合法的申報. 這樣IRS 安心你沒有做"偷偷摸摸"的事, 反而就不查稅了.
銀行, 帳戶號, 和當年最高的餘額.
我不知道国内的Routing和Checking，可以只提供卡号吗
也可以, 反正有銀行和卡號就可以. 有時候在銀行單會有號碼你可以看一下.
我假設你是指你在美國戶口的美金換RMB, 這樣不需要. 所有在美國銀行的帳戶已有監測, 所有出去的匯款都不需要申報.
美國的遺產稅有USD 11.8M 豁免額, 所以繼承的人不超過這個1千多萬的話都不用付稅.
中國的稅法并沒有遺產稅, 所以你到時候轉到國內的話, 亦不需要付稅.
餐館每年需要報稅的, 原本餐館就是現金/支票進出很多的行業 (比如說出支票去買食材, 或者出支票給員工), IRS 在這方面的雷達沒有這麼的敏感, 他的會計師的建議是對的, 所以不需要擔心.
谢谢楼主的解答
关于别人直接汇去escrow的方法，我记得当时agent跟我说过对方出gift letter就能做preapproval，但是真正办贷款的时候需要把钱先转到我名下的账户才能做。不知道这个方法是不是只适合all cash买的，还是说agent的贷款要求比较特殊？
谢谢楼主热心解答。还有问题
听说最近房贷利率降低了是不是？3.+？
但是我妈说，她那个贷款银行五年内固定利率不能重新贷款，不然算违约，有这样的吗？
还有就是，重新贷款大概40w这样需要一个月大概报税多少才能拿到银行30年固定利率
只是我有一個關於海外帳戶申報的問題，就是從來沒有申報過有海外帳戶的話，突然間上報說我有一個海外帳戶在中國大陸，會不會被查水表呢？
這個是看銀行想做什麼樣. 有些銀行允許別人打錢去公證, 有些銀行怕那個"別人"是洗黑錢的, 所以會要求別人把錢打到你戶上. 那萬一有事, "洗黑錢"的責任在你, 不在銀行. 估計那銀行是比較保守的銀行.
听说最近房贷利率降低了是不是？3.+？
是的, 最近是3.X% 30年. 論壇已有xdjm 做了3.5% 甚至更低.
但是我妈说，她那个贷款银行五年内固定利率不能重新贷款，不然算违约，有这样的吗？
她那個應該是ARM 5年的貸款, 嗯, 是的, ARM 會有重貸的限制(也有可能沒有, 看銀行). 基本上這個就是我之前寫那個貸款帖中, 重貸的坑. 你重貸是可以, 但是會罰錢一般都挺多的(房貸額的0.5~1.5%), 所以你要等等了.
还有就是，重新贷款大概40w这样需要一个月大概报税多少才能拿到银行30年固定利率
40萬的貸款, 3.75%/30年固定, 每個月的月付是$1800. 再要加上你的保險/HOA/地稅. 我假設你的每個月的保險/HOA/地稅是500, 那你一個的房子的固定支出是$2300. 如果你沒有其他的固定債務(信用卡的最少付款, 車債之類的), 你是需要大概$5100 一個月 (銀行一般會要求你房子的支出要在你月收入的45~48%以下, 這$2300 / 45% = $5100).
以下風險自己評估:
1) 慢的方法一般就是慢慢存, 但是你也要小心你的報稅收入, 開多個銀行帳戶, 也可以股票帳戶.
2) 快的方法: 找公司/餐館開支票.
我最近办贷款买房子，closing是 10月1号，只有我一个人申请贷款，我老公是co-buyer但不是co-borrower,有一笔钱在我老公账户里当首期，还有一笔钱在我国内家人的账户里要9月份才能打过来，计划打到我老公的账户里，
1. closing 时需要付16万7， 家人会在9月份给我们汇2万块，来得及吗？会影响银行出贷款吗？
2. 我原本是是想closing的时候，我老公直接转给escow, 但现在银行让我老公出gift letter给我，原因是他的名字不在贷款申请上，我所有的首期都需要gift letter证明，请问：我老公需要把账户里的首期转到我名下吗？他现在有2万. 等9月份家里人汇钱过来时一共有4万，美国国内大笔转会有风险吗？应该是他现在先给我转2万，9月再转2万，还是等9月份一次给我转4万？怎么转最安全？不会被冻结查账？还有我考虑到的是，我老公帐内的钱也是国内转过来，他再转给我，会不会有洗钱的嫌疑
3.国内的人汇了大概13万之后，就不能再往我账户上打钱了，据说是 国内限制每个账户上（或同一个人不同账户都算一起）只能接受10万美金，是真的吗？
十分谢谢楼主！！！！爱你！！！
沒關係, 在2020年的時候申報2019年就好. 當然, 你也可以現在報2018年的, 不過已經過期了, 為了免麻煩, 你在2020年3月之前報了吧.
遲報一般沒什麼問題, 漏報就大問題.
哈哈, 這個case 好長長長長....不過沒關係, 樓主喜歡挑戰. 我就說一下你, 家人, 老公可以怎麼做:
你: 現在你要停止一切銀行的進和出 (除了工資/付日常支出), 銀行會看在close 的那個月(就是9月)你的銀行單, 基本上任何多於$1500~$2000的進/出 (除了工資/付日常支出) 銀行都會有機會問, 一給銀行查問, 如果你的解釋不清楚的話, 你的貸款有可能泡湯. 所以你要注意. 另外, 不需要老公把錢打給你, 因為銀行會問, 再看看老公怎麼做.
老公: 因為老公不是借款人, 老公不需要提供銀行單給房貸的銀行, 所以國內的錢可以都去老公美國的帳戶, 到時候老公美國帳戶就一次打gift fund 進escrow.
家人: 同上, 家人直接打錢到escrow. 當然, 家人可以打錢給老公, 但不要打給你.
Gift Fund 是closing date 之前5天(9/25~9/28左右) 才需要打進escrow 的, 所以你有很充足的時間. 國內有花式的限制, 我也聽說有這個10萬一說(也有5萬, 反正就是限制). 另外, 你也可以叫國內=>美國朋友=>老公也行, 不管如何, 現在任何你的帳戶都不能進大額(進了可能要解釋, 所以避麻煩).
可以的, 親戚把錢匯到你帳戶後, 馬上申報Form 8300 說這是親戚的贈與就行. 但是, 匯錢後, 你盡量要等2個月才能去買投資房, 因為貸款銀行會問, 全款沒限制.
一般銀行會有自己要求的格式, 你告訴銀行做gift letter 的時候, 他們會提供.
因為金額比較大. 你要在收到錢的15天內要申報, 填IRS Form 8300. 每一筆匯款一張, IRS 而按每一筆算的, 不能10筆錢報一次.
谢谢楼主的耐心回答
我自己连续7年了，每年都收到超过1万。只有在年累计10W时候会计师告诉我需要disclose，其他的没关系。银行也没问题。其中有三年都是每年收到几十W。
不懂什么叫做收到1W以上就要上报？
如果给我的人是美国身份，他们自己需要报税写明：如果是海外电汇。不用他们写什么，超过10W才报税disclose
2018年的話銀行已上報了, 你現在沒有收到IRS信的話, 也算是躲了雷達.
请问你是什么银行可以汇出来？
我也不知道叫什么 ，但是中国亲戚去了很多家问，大银行只能汇1w,会问很多资料，最后找到是小银行，只要开下证明什么亲戚关系就好了，等他们睡醒我问问他们
这个和all cash没关系，我就是做agent的，因为我们发现了一个事情，这个只是内地容易出现，因为内地不让私人账户对公打款，这也就是为什么很多海外的（香港，东南亚，澳洲，欧洲等等）都可以直接去escrow，贷款师也都知道怎么做，架不住内地不让啊！所以内地需要先私人到私人，然后这边私人的再去贷款人/or 直接去escrow。
做的熟练了，你选agent和lender时候就要问清他们的经验和建议，他们会给很多实用建议并且和你解释为什么这么做。而且我们州外国人购买很多，escrow都很熟练了。如果不清楚内地情况的，就容易把事情复杂化弄巧成拙。
好的，谢谢你， 现在汇款真是太难汇了
嗶, 好有領導的威嚴說話喔.
我自己连续7年了，每年都收到超过1万。只有在年累计10W时候会计师告诉我需要disclose，其他的没关系。银行也没问题。其中有三年都是每年收到几十W。
你這樣說很迷惑, 第一你收的錢是gift 還是借款還是什麼收入, 你可以有不同理由的錢去收都沒有問題, 就算你不disclose 不申報你, 什麼都不做, 你也未必有任何的問題, IRS 的審查是0.6% 很低. 再者, IRS 也可以會對比你報稅和銀行出入, 如果你報稅收入十萬, 你每年收額外十幾萬, 你認為不查的機會是多少? 還有IRS 有7年的審查權, 可以從2011年開始查.
而且, 你知道銀行也可以以合法懷疑的理由去懷疑你洗黑錢而關閉帳戶. 當然, 你的戶口有幾十甚至於幾百萬的餘額的話, 你收幾十萬也不會有什麼問題, 而如果是公司的帳戶更不用說. IRS 從來都是查很少, 一查就查很深.
不懂什么叫做收到1W以上就要上报？
謝謝你指出這個我已修正原文.
如果给我的人是美国身份，他们自己需要报税写明：如果是海外电汇。不用他们写什么，超过10W才报税disclose
這個...和這裡什麼關係嗎? 我在這裡說的是gift letter 是要過銀行的underwrite的, 而不是給IRS. 不過也謝謝你這個10萬dislose 的資訊.
谢谢你的回复，不好意思让你感觉领导风范，只是怕那个信息误导他人，有点着急了。账户没有那么多钱所以每年几W-几十W我觉得金额算很高。
你更改原文后我看了，我认为这样确实应该更准确。因为确实洗钱嫌疑往往是现金的存入。电汇都能追溯来源，所以我和我周围（都有会计师有的人有律师，都没听说收到电汇第一时间或者多少时间之内需要上报交表格的）；但是第二年报税的时候确实会整理好上一年的所有record，按需要来disclose（都是电汇gift)，没出过问题。同时我也看了你所有回复，很同意你一些观点（也是印证我的观点），因为电汇能追溯来源，往往银行收账就已经证明审核通过了，卡都卡在内地外汇局，很多时候干脆都出不来。电汇很快，一般几天就到了，其中包括了银行自动的审核期，所以大家能收到的肯定是没问题的了（至少银行这里都没卡）。我有客户遇到过按时收不到并且内地/香港账户都上黑名单了，也就是怀疑洗钱，但是确实ta太激进了，ta大概短期内跳账来了80W，所以美国这边估计觉得需要更久来追溯和审核，按说3天到款的他好好像花了2个星期。最终还是到了。无独有偶，另一个客户北京的，也是延迟收款。这都是前两年的事情了，但是最终他们依然美国这边没有阻挡，还是收到了（确实不是洗钱只是短期多次而且多账户汇钱），但是他们都在内地甚至香港上了黑名单，两年内都不能做电汇（我认为已经很宽松了）。不过这些事情更加侧面证明（就像你说的），IRS估计都没有什么概率查这些，就连银行的自动审核也是比较宽容了，基本上被查的真的是做的非常值得怀疑的。
那赠与的钱报税的时候需要报吗？
謝謝你的提醒, 昨天寫的急, 有些地方寫得模糊了. 我再修改了現金/電匯方面的資訊了.
電匯方面是由銀行把關上報的, 個人不需要做什麼. 而IRS 都是收到銀行上報的資訊去查. 我之前做過一些小金額的查水表, 所以IRS/銀行上報電匯的標準都很迷, 所以一般超1萬的匯款, 我都會建議客人把證據準備好.
是的, 贈與和1040 一起報.
那我这一万元需要报税吗？
如果是匯款 贈與的話不需要.
好的，谢谢楼主！
解答得好详细！！谢谢楼主！
楼主 容我再多问一句
我记得说国内就是禁止钱汇到国外买房的吧，所以应该不能直接打钱到escrow?