为什么邻居的地税比我们低一半?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 于 2019-8-14 10:07 编辑

刚买了townhouse,两户人家一栋楼,所以我们和邻居的房型几乎一摸一样。但是为什么邻居的地税只有4500每年,我们要9000呢?卖家房东找了房产估价师,估价85w。房子有30年了,卖家住了13年,邻居可能更久一点。坐标东湾
有什么办法能降一点吗? 谢谢大家!
jjwxc
你邻居是不是有senior citizens exemption
匿名

你邻居是不是有senior citizens exemption

我查了一下邻居的名字,感觉是40-50岁的印度大叔,还在工作
匿名
邻居也是最近买的?
地税是以买价计算的,然后每年加%
wuzi688
内部装潢呢?

有专门帮你和Z*F调整地税的公司,你可以当地咨询一下
不知名熬夜冠军
你怎么知道邻居的地税?
只有town的网站查到的才准噢
假设是真的
那么有几种可能
房子一直没有装修过的话
地税会比较便宜
或者对方有啥可以减税的
低收入或者年长


匿名

你怎么知道邻居的地税?
只有town的网站查到的才准噢
假设是真的

可以上county网站查property tax,都可以查
angel090899
你要查查他什麼時候買的。。。
要10年前買的話,當然比你的便宜很多咯。。。。
匿名

邻居也是最近买的?
地税是以买价计算的,然后每年加%

卖家买了13年,地税从4000涨到9000,邻居差不多也十多年,就一直维持4000
匿名

你要查查他什麼時候買的。。。
要10年前買的話,當然比你的便宜很多咯。。。。 ...

卖家买了13年,地税从4000涨到9000,邻居差不多也十多年,就一直维持4000
匿名

内部装潢呢?

有专门帮你和Z*F调整地税的公司,你可以当地咨询一下

Z*F的房屋估价师还能看到内部的情况呀
angel090899

卖家买了13年,地税从4000涨到9000,邻居差不多也十多年,就一直维持4000

那就是啊。他按照13年前的價格算地稅,每年都有個cap來漲%,如果他當年的房子是50w,地稅1.25%,每年漲一點點。跟你現在100w的房子,地稅1.25%,那就完全不是一個數了。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2019-8-14 10:37 编辑

重新估价后,现在市值高很多。地税就会跟着涨很多的。N多年前便宜没有买卖过未重新估价,涨不了多少的。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2019-8-14 10:39 编辑

那就是啊。他按照13年前的價格算地稅,每年都有個cap來漲%,如果他當年的房子是50w,地稅1.25%,每年漲一點 ...

嗯嗯,我的意思其实是为什么卖家房东在他住的13年内会涨这么多。因为卖家住的时候已经涨到9000了。
wuzi688

Z*F的房屋估价师还能看到内部的情况呀

ZF的看不到 但你不是说卖家找了估价师做估价吗 那他会不会就里里外外都看了呢
如果你邻居很早买的房子,那人家起点就比你便宜,总有个通货膨胀。
如果你自己觉得还是有空间去减地税,不如找专业的公司去做吧。
angel090899

嗯嗯,我的意思其实是为什么卖家房东在他住的13年内会涨这么多。因为卖家住的时候已经涨到9000了。 ...

他現在的房子每年地稅要9000+了?跟你現在買的一樣了?
匿名

他現在的房子每年地稅要9000+了?跟你現在買的一樣了?

我刚买,只能看到2018/2019他已经付了的地税是9000。明年的还不知道呢
匿名

ZF的看不到 但你不是说卖家找了估价师做估价吗 那他会不会就里里外外都看了呢
如果你邻居很早买的房子,那 ...

不知道那个估价信息会不会和z f共享。卖家只是为了卖房有依据吧
冬日竹茶
买房子在买下越久 地税不会升那么高 新买的跟房价走
angel090899

我刚买,只能看到2018/2019他已经付了的地税是9000。明年的还不知道呢

如果是那樣的話,就不是很確定是不是因為房東做了什麼東西,所以有重新估價了吧。
不過你現在需要付的應該就是你買入的價格的1.25%+。
匿名

如果是那樣的話,就不是很確定是不是因為房東做了什麼東西,所以有重新估價了吧。
不過你現在需要付的應該 ...

oh no更高的地税
angel090899

oh no更高的地税

難道東灣的房子的稅更貴?
匿名

難道東灣的房子的稅更貴?

不清楚… 但我85w买入的,估计明年地税要上1w了
angel090899

不清楚… 但我85w买入的,估计明年地税要上1w了

感覺要。雖說是1.25%,但感覺比1.25%還要多。
icho

我查了一下邻居的名字,感觉是40-50岁的印度大叔,还在工作

我弟家的隔壁也是印度人地税也是我弟的一半,我朋友说你可以上网填表格去减地税,就是不知道怎么弄,你问一下你的会计师看看
匿名

我弟家的隔壁也是印度人地税也是我弟的一半,我朋友说你可以上网填表格去减地税,就是不知道怎么弄,你问一 ...

好的好的,谢谢
小V的七公子
邻居买的时候 房价便宜 地税主要根据成交价的
无可厚非
这个可以拿着邻居的信息去appeal
匿名
我家跟你几乎一样的情况,也拿着好几个邻居的情况去上诉了,也没有什么大用。不过上诉的时候你尽量多找点自己家的问题、我拍了一堆花园一角如何破坏,或者家里哪一块如何如何旧全都是白费功夫,倒是后来才发现原本写的我家地下室可以住人,但实际地下室是半地下室并没有单独的门,后来就减了一点点,真的就一点点。你们也家里各种情况看看
shuimuxingyaya
买的
Juan215
听说房子买卖 价值高了 地税就涨
金镶玉-秋莫言
你买过来还要涨的
匿名

我家跟你几乎一样的情况,也拿着好几个邻居的情况去上诉了,也没有什么大用。不过上诉的时候你尽量多找点自 ...

我们也没地下室什么的… 房子内部倒也是没什么毛病,看来只能认栽
匿名

邻居买的时候 房价便宜 地税主要根据成交价的

我也觉的是这个原因,身边好多人因为好多年前买的房子,地税都比这几年刚买房的地税要低很多.
Sweet_rosie
刚买的地税当然高了。人家十年前买的房价都跟你不一样的。看成交价的
pukdh
.
樱桃不远报晓猫

我刚买,只能看到2018/2019他已经付了的地税是9000。明年的还不知道呢

你看到卖家交的地税只是因为房子出售这一年他按照成交价交的 往年他交的会低很多 如果和邻居差不多时间买的 当年成交价也差不多 他们的地税不会差很多 如果他不卖房子 依然交的很少
techsuper

你看到卖家交的地税只是因为房子出售这一年他按照成交价交的 往年他交的会低很多 如果和邻居差不多时间买 ...

看到现在就你说的对

正常情况下不买卖的话地税增长的慢,但是买卖了出售这一年就按新计算的计算了。所以楼主你问问卖家是不是今年才这么高的。 不然的话不太可能两幢房子差不多一家涨的快一家涨的慢。
GeminiAB
有的州是地税按你买的时候税是多少往后不管涨了多少都是按当时的算
匿名

看到现在就你说的对

正常情况下不买卖的话地税增长的慢,但是买卖了出售这一年就按新计算的计算了。所以楼 ...

卖家2010年还是4000,2016已经涨到7000,2017年8000,今年刚交的9000…
匿名

你看到卖家交的地税只是因为房子出售这一年他按照成交价交的 往年他交的会低很多 如果和邻居差不多时间买的 ...

卖家2010年还是4000,2016已经涨到7000,2017年8000,今年刚交的9000…
匿名

刚买的地税当然高了。人家十年前买的房价都跟你不一样的。看成交价的

卖家2010年还是4000,2016已经涨到7000,2017年8000,今年刚交的9000…
lisalisalisa
地税根据购买的价值来定 很多年前买的就会很低, 每一年房子的评估价值不一样 税率会不同 我去我们乡村办公室偶然在他们电脑里扫了一眼看到的 过去的很多年里 有升有降 但是我交的税并没有大的变化 我让他们重新给我评估 他们问了一系列问题 比如房子哪年的 什么方式取暖 有没有没有完成的地下室 等等  但是真的没有给我调整 所以除了重大差错 他们一般不会改 改起来也很麻烦 要审核通过很久
樱桃不远报晓猫

卖家2010年还是4000,2016已经涨到7000,2017年8000,今年刚交的9000…

第一次听说这种情况 很少见