买房子如果all cash讲价的余地多吗

如题，在农村地区买房，这边最好的学区房价差不多30+w就能买到很好的房子。准备全款买房，可不可以一般开低一点offer 比如低于list price的一至两万那样？

可以，但是不一定能最后成交，还是取决于卖家是不是急着出手。

全款买房对方也有一定的优势，譬如可以提早close可以不用承担借贷出问题的风险，也少些费用，所以是可以讲一些价钱的

是啊, 你full cash 2個星期close , 有貸款4個星期close, 差2星期要少了幾萬塊一般賣家都不太願意的吧, 除非有什麼理由急著賣, 不過也就是2星期的事.

可以啊，第一本来非热门地区还是买方市场，不像某些大热门地方需要加价抢，大不了卖家counter offer还价喽，第二全款买手续个方面一次过，省的卖家又要等、又有可能贷款批不过交易黄了重新list再来过

当然可以，我家的房子是在一个印度买家已经敲定要买之后，出的all cash offer，还比他低三万刀。

要看那个房子抢不抢手，如果很多人出offer，你出的价格低了很多，房主可能会生气直接连你以后加价的机会也不给了～

看卖家有没有被贷款伤过
一般我觉得贷款和cash在价格一样的时候优势最大
毕竟现在办贷款超快
我刚卖了房
时间非常紧张差点腾不出房给买家
除非卖家急着卖
不然谁跟钱过不去呢

第一次可以砍点 实在不行再出一次价呗

买法拍

绝对有优势

不一定 看如果学区好 强的人多 你还要多给一俩万

要看那个房子抢不抢手，如果很多人出offer，你出的价格低了很多，房主可能会生气直接连你以后加价的机会也 ...

说的太对了 哈哈哈 之前我也是卖房子 买方是中国人 本来价钱很低了 还要我修那个垃圾处理器 那个只用了俩年很新 非要我换新的 我直接房子都没卖 后来卖了老外 还比之前贵1万

要看卖家。如果房子很抢手，all cash并不是一个降价筹码。