最近的30年房贷利率怎么样？

本帖最后由 10031988 于 2019-5-15 21:55 编辑

我们lender给了4.375 不知道大家觉得怎么样？贷款金额五六十万。

补充一下 夫妻两个信用都800分以上 工资比例也没问题 计划15-20%down

最新问到的是4.25 免closing fee 是不是最近都差不多这样了？

可以啊

30年吗？有點高

30 年fixed吗  ny 人民表示还可以了  可以买分降一些

30年吗？有點高

刚刚有一家说4.25 请问您觉得多少合理？还可以再等等吗？

30 年fixed吗  ny 人民表示还可以了  可以买分降一些

是的 30年fix 如果是7年浮动的话是3.875

我是5.5//30年

我是5.5//30年

最近？！

最近？！

一年前

好多啊

好多啊

你觉得多少合理？我们信用都八百分以上

不算最好，但也不算高了

你首付百分之几？

最近也在准备贷款
算正常吧 买points能降到3.85 就看你想持有多久了

你首付百分之几？

15 or 20 利率是一样的

4.25 no closing 七个月hoa loan amount 70多w 你参考下 也是最近

TD 买分1.25 point 9000刀 最终利率3.3 刚弄好

有点高吧。我们3月初贷下来是4.25% ，70w，DTI 将近48%了。然后因为我们的经纪人也做贷款，她又帮我们cover了4000多的closing cost

如果是第一次贷款买房子，这个利率已经不错啦

现在应该4左右吧
我去年8月买的 4.25 贷50多万 30年fixed
现在利率降了

有点高吧。我们3月初贷下来是4.25% ，70w，DTI 将近48%了。然后因为我们的经纪人也做贷款，她又帮我们cover ...

这个跟我们今天最后问到的一家差不多了 谢谢

首付至少要付20%不然要强制你买个保险直到你首付提高到24%才没有保险你问一下，而且我记得保险挺贵的一个月四五百。我上个月刚refinance的60几万30年fixed，利息4.0，最近是涨了点。

如果是第一次贷款买房子，这个利率已经不错啦

这个跟第几次有关吗 我之前有过3.625 不过那个已经做rental了

首付至少要付20%不然要强制你买个保险直到你首付提高到24%才没有保险你问一下，而且我记得保险挺贵的一个月 ...

我们问的15%算是jumbo 所以没有pmi的问题

我们问的15%算是jumbo 所以没有pmi的问题

贷款45万以上已经算jumbo了吧，应该利息差不多四点几。最近都在4.25左右晃动。
贷款利息低好看很多条件，信用760以上，首付40%以上，收入够不够，贷款的银行有没有vip的discount.....每个人都不一样。

我觉得房子喜欢先买房子，利息高以后还可以refinance.

nyc， 去年8月30@年固定 4.875%.  然后每个月多给1000本金，15年还完

贷款45万以上已经算jumbo了吧，应该利息差不多四点几。最近都在4.25左右晃动。
贷款利息低好看很多条件，信 ...

好 我们决定用4.25这个了 ：）

nyc， 去年8月30@年固定 4.875%.  然后每个月多给1000本金，15年还完

那你既然付得起为什么不搞15年的贷款 利率还低？

好 我们决定用4.25这个了 ：）

你问问自己付closing fee利息能低多少？

3.875%,在跟lender谈看看能不能拿到3.75%

3.50% 30年

30年应该不超过4，我刚做过.7年的3.375。换家银行问问。

我前几个月 6 % 商业贷 5年还清

前两天问了湾区这边的chase，贷款50w，4.125%。如果存款多，还可以根据存款多少减一点

有点高。我们贷的3.875

3.25 买分 7年

最近也在准备贷款
算正常吧 买points能降到3.85 就看你想持有多久了

哪里买points呢？

3.25 买分 7年

哪里买分

赶紧买吧。现在利率是往上走。我和老婆最近refin Chase，660和760的分，没cash out情况下买到了4.5。closing差不多9000。参考一下

本帖最后由 匿名 于 2019-5-16 06:27 编辑

30年，5年fix，15%downpayment，贷款40w左右，给了15k closing fee！又额外交了6K降低fix rate，最后fix定在3.65%，五年后应该涨个5%左右！所以我们准备五年内还清

我是觉得你30年fix这个数是可以的！讲真的

30年的话jumbo最好的现在应该是4.25，conforming是4.125。

30年的话jumbo最好的现在应该是4.25，conforming是4.125。

谢谢 跟我们问到的差不多 ：）

30年，5年fix，15%downpayment，贷款40w左右，给了15k closing fee！又额外交了6K降低fix rate，最后fix定 ...

嗯 我们还是要30年fixed 五年or七年之后浮动的那种总觉得没安全感 我们也没有打算这么快还完 那种还是适合你们准备快速还完的

哪里买分

local lender

昨天利息掉了，no points no fee 4.00%
4.375是上周broker利息吧。如果信用分數 跟收入都夠，大銀行利率會比broker好。

看见你们评论的和楼主的我想哭，20多万的房子，头款准备7/8万，贷款利息要5.1%closing fee 9000，信用分数是700/720，这样搞的我想买房子的心情都没有了。也是30年

昨天利息掉了，no points no fee 4.00%
4.375是上周broker利息吧。如果信用分數 跟收入都夠，大銀行利率會 ...

感谢你的信息 那我们今天再问一圈！对的 4.375是前些天给的

看见你们评论的和楼主的我想哭，20多万的房子，头款准备7/8万，贷款利息要5.1%closing fee 9000，信用分数 ...

信用分数不太给力呀 想办法提高一点！

4.25合理

嗯 我们还是要30年fixed 五年or七年之后浮动的那种总觉得没安全感 我们也没有打算这么快还完 那种还是适合 ...

嗯嗯我觉得这个30fix的利率不错的！
我们是builder自己的mortgage比较坑！不用的话没有closing fee！用他们的律楼也是收费比外面其他的高三四倍

挺好的 不算高了 我妹的是4.9 洛杉矶 我们年底买房 低于4.5 我就觉得很不错了

我朋友刚买的房 40几万的房子，15% downpay, 30年3.75% 还给返1000 credit, 加付满20%downpay以后，可以调一次principal payment

贷款80w，首付20%，1/7 arm 利率3.375

求问 如果可以考虑15年和30年贷的两种情况，推荐选择15年还是30年呢

30年买点之后3.25%，还没交易刚拿到pre-approval

两年前好像是利率最好的时候，现在4点多算不错

4.125 fix rate from chase

TD 买分1.25 point 9000刀 最终利率3.3 刚弄好

什么是买分啊？是信用分吗？

求问 如果可以考虑15年和30年贷的两种情况，推荐选择15年还是30年呢

付得起当然15年啊 利率还低

30年买点之后3.25%，还没交易刚拿到pre-approval

买了多少分啊

4.125 fix rate from chase

请问是今天的吗 jumbo吗

请问是今天的吗 jumbo吗

不是呢 是1月份时候

一个月前 4.125% 30年 fix  正在closing

现在4左右 都很正常

一个月前 4.125% 30年 fix  正在closing

thanks!

现在4左右 都很正常

Ok thanks!

17年的时候66万，3.375% 30年 fixed, no point no fee

看见你们评论的和楼主的我想哭，20多万的房子，头款准备7/8万，贷款利息要5.1%closing fee 9000，信用分数 ...

你二十多万怎么要准备七八万?

30年来说有点高，比较理想是3%左右，15年会更低些。不过估计也要看各城市的？

有几种
一种是查收入的 相对低
另一种是免查收入的  利息高
建议你去那些华人开的小银行问问
别去chase boa citi bank 他们很贵

买了多少分啊

1.25%的点，不买点给的是3.75%的rate

30 年fixed吗  ny 人民表示还可以了  可以买分降一些

什么是买分？

三月份refinance的七年arm 3.25%，并且没有任何cost。

三月份refinance的七年arm 3.25%，并且没有任何cost。

什么银行呀？

30年来说有点高，比较理想是3%左右，15年会更低些。不过估计也要看各城市的？ ...

wow 我的lender都从来没见过3%的30年fix lol

这个利息很好了

搞了一，我家才3.75，30年贷40万

天，看了压力山大，700多靠近800的分，也是在看房子，想要好利率没撇了。

nyc， 去年8月30@年固定 4.875%.  然后每个月多给1000本金，15年还完

我和你一样4.875%去年的事.总觉得利息太高，现在也是每个月多还本金..

看见你们评论的和楼主的我想哭，20多万的房子，头款准备7/8万，贷款利息要5.1%closing fee 9000，信用分数 ...

你这个信用分数太低了 5%的利息挺高的 还好你们贷的少

什么银行呀？

boa的，很靠谱

最近利率比我去年贷款低好多啊

四十多万以上是jumbo了 不应该这么高的

这个跟第几次有关吗 我之前有过3.625 不过那个已经做rental了

做rental不是primary residence也能这么低吗？

昨天lock的，30fix 4% no closing costs. 感觉已经可以了。买分的话可以降到3.875%，但觉得没有必要。

今天刚问了citi，jumbo 15年才3.625 前提是要有citi account 我觉得4.25 30 yr有一丢丢高

搞了一，我家才3.75，30年贷40万

最近吗 我之前一套房子还3.625呢 时间不一样没有可比性啊

昨天lock的，30fix 4% no closing costs. 感觉已经可以了。买分的话可以降到3.875%，但觉得没有必要。 ...

请问是哪家银行？

做rental不是primary residence也能这么低吗？

是以primary residence买的 住了一阵子才变rental的

四十多万以上是jumbo了 不应该这么高的

我们这边将近60万才是jumbo 我们在边缘吧 如果20down就不是jumbo了呢

最近利率比我去年贷款低好多啊

去年真是高 我们去年lock了一个5.35 lol

是以primary residence买的 住了一阵子才变rental的

refinance的时候还不是rental？

refinance的时候还不是rental？

没有refinance过 就是买的时候的rate

没有refinance过 就是买的时候的rate

soga 我之前理解错了

天，看了压力山大，700多靠近800的分，也是在看房子，想要好利率没撇了。 ...

其实纵观历史 4% 5% 都不高啦 哈哈哈 以前还有>10%的时候呢

请问是哪家银行？

我找的agent 银行应该是当地的贷款公司，她cover掉了closing costs。大银行的利率都要高一点。

那你既然付得起为什么不搞15年的贷款 利率还低？

首选当然是15年，查收入贷款，我的收入不够.  我是重新贷款，之前买房是3年固定5%,之后浮动，我收到银行通知以后每个月供多500刀，然后就去重贷了

我和你一样4.875%去年的事.总觉得利息太高，现在也是每个月多还本金..

我是重贷，因为买房是3年固定，之后浮动。 银行信寄来，第4年比之前每个月多供500, 然后银行还有押金6个月的月供钱（贷款还清才能退），我就想弄回来，告别这家垃圾小银行