房子好像买贵了

匿名
楼主 (北美微论坛)
坐标湾区,去年五月买下了一栋townhouse,120万,不是学区加价20万拿下的,那时候的房市真是火热呀,常常一个房子挂出来一个星期就卖出去了。现在这个房子每个月需交5.5k的房贷,其中将近3000是付银行的利息,1000多付地税,这样每个月实际上只支付一千多的本金。现在湾区房价格跌了,损失惨重。
FFSE
跟楼主一样每个月也要交5k房贷加地稅不同的我买学区sfh坐标Fremont.
杰西小复
楼主首付多少啊?5.5k是我理想的monthly payment 想了解一下能贷到多少mortgage 也在湾区
匿名
去年3-6月 最贵的时候…
我去年8月买的 稍微好一点 asking price买到一个sfh 不是学区
匿名
买了就买了吧,路是黑的,谁都看不清。只能想,住了一年了。
匿名

楼主首付多少啊?5.5k是我理想的monthly payment 想了解一下能贷到多少mortgage 也在湾区 ...

用mortgage calculator算一下就知道了
估计20%首付 没有MIP 利率4% 贷款100w左右
匿名
自住没事的,总有涨的时候。贷款就是这样利息比本金高很多,等你还的越来越多利息就少本金就多了。有钱的话可以多还一点那样利息就少点了
水果君
这利息也太多了吧,你当时利率是?
wpan
没事,明年报税的时候可以找补回来
白猪猪
现在已经不是卖家市场了啊,估计再过几年就跌了
匿名

这利息也太多了吧,你当时利率是?

3.75%
匿名
你又不是买来投资,那就认了吧,哈哈哈哈哈
匿名
有空去问下refinance吧 最近7年ARM和15年fix都降低了
FFSE
請問現在7年ARM利率是多少
水果君

3.75%

是有些高,供30年吗
IAMNUMBERTWO
最近这两年房价都会跌,要么拿着等升值,要么止血卖了..看你自己
匿名
你感觉跌了,是因为楼主没再进入市场,今天好学区的房子依然火爆。好学区房子都是要加5-15万才能拿下。
坐标洛杉矶。
hihijenny
很快就迎来一波IPO了
匿名

你感觉跌了,是因为楼主没再进入市场,今天好学区的房子依然火爆。好学区房子都是要加5-15万才能拿下。
坐 ...

可惜并非好学区还加了20万才拿下的
ououhappy
自住的话也就真是没所谓涨跌,毕竟是刚需,楼主可以看看现在贷款利息,如果低过你之前4可以考虑refinance,趁着你给出去的利息还不多,如果贷到低点利息能省不少呢。
匿名

自住的话也就真是没所谓涨跌,毕竟是刚需,楼主可以看看现在贷款利息,如果低过你之前4可以考虑refinance, ...

已经做过了refinance,一年能便宜100刀
匿名
买了自己住 早买早享受 如果觉得每个月还五千压力大 那就买了 换小的 我自己每个月才还一千块 感觉可以剩下很多钱去享受生活和度假
匿名
非学区房 跌了很多 至少跌了10-20万