买房选很老的single family还是新一点的townhouse

坐标加州 最近在看房。选定的区域预算内大概能买接近100岁的single family, 或者三十年新的townhouse.
同样的预算大家会怎么选呢，目前单身无娃，对yard work不擅长但也不排斥。SF升值潜力大但也需要更多投入。TH 新很多住着舒服。所以决定不下来....

100岁太老了吧  好多都要修整吧  但townhouse每月要付hoa还每年上涨   各有各优点吧

想省事的话townhouse 老的single family 之后需要更多投入 但privacy好

100岁....天哪

房子不怕老，什么年纪无关紧要，关键看保养
如果工作很忙对于房子的保养或者平日的小修小补非常不了解，也不善于花时间打理院子，还是买townhouse比较好，虽然有物业费，但是外墙、屋顶、公共区域全部都有人帮你管理，不用自己操心，环境也好，何乐不为

我是同等价格一定要新的，特别是single house老的维修费会很高。而且又不是很多孩子，自己住townhouse
多好，省事，不用除草，操哦那么多心。就是要交管理费。

我会选新的…

Townhouse 省心

就不能选择折中吗？个人不是很推荐TH，住在加州HOA蹭蹭的往上涨，拉都拉不住。当然作为投资的话也还是不错的。single family house就是慢慢把你逼成了handyman，但是好处也很多。我个人觉得30-50年上下年份的single family house都可以接受，可以花点时间重新装修。

100太旧了

维修 隔音 保暖 都要花钱

选100岁的，重新整修一下就好了

除非自己干，或者计划二次投资维修使得升值。房子一定要买新的，美国人工维修费实在太高了。

本帖最后由 94YG 于 2019-4-18 09:38 编辑

建议：
如果能赚很多钱，先买TH。你的时间值钱，你把时间拿来赚钱吧。赚了更多的钱再买新的sh。家庭年赚少于20万，买single house吧。SH保值，升值也快。
说的是湾区的情况，20万年收入算中产。

选location和学校好的

我家的房子1912年建的single house 主体结构好好的 里面房屋结构我也挺喜欢的 结实的很 你说的老房子得看是有没有问题的 里面的装修可以自己搞得新一点 townhouse真的是只能单身和结婚两口子没娃的住 看你近五年的打算了

自己住肯定新的住的舒服啊 100岁……… 太老了

新的！我坐标湾区买的74年的TH，老，里面很多东西都要自己修自己换。烦心！装修费也不便宜

你如果完全没有修房子的经验的话劝你别买老房子

我们家是18年的SH，我还觉得好老

100年

不要买太老的房子，全是事儿

LA我们都请工人维持后院啊，没有什么yard work，HOA是不可控说涨就涨的哦。还有三十年100年都很老了，你是不是考虑换个City？毕竟LA county有88个City

之前看了个30年的sh，看了inspection 虽然没神马大问题 但是只要不是前owner彻底翻新过大大小小都还是有问题，100年 不敢想

选择新的 100太老了

实话说，老房子我就觉得地板好，不管什么气候，踩上去舒服。
但是问题就是间隔，空间分配大多都不合理。

我会比较喜欢新房。
但是我会超级不喜欢TH。

喜欢有私人空间的SH，起码朋友聚会，休闲时在室外看看书也是很舒心的。

Townhouses 超過10年問題就開始來，而且想改裝，修理還有HOA批準......，有的二樓房還規定不予許裝木地板，因為會引起嘈音。Single house 房子只要是内部装修都不需要申請,  所以還是選single house

我想说30岁的 也不年轻了
就没有再新一点的么
老房子 感觉走路地板都会嘎吱响

我家是1925年的single house 后来有翻新加建 卖家全新装修了 房子结构啥的都不错 还是住house舒服

要买就买single yard work 请人做又没几个钱