为啥很多人卖房子都要求全现金？贷款和全现金不一样吗？

为啥很多人卖房子都要求全现金？贷款和全现金不一样吗？

因为很多经济没本事，房子的listing agent不是他们自己，如果买家能出现金，可以和list agent淡，分佣金。

一样价格肯定无脑要all cash啊，closing快，没有loan contingency，10-14天就搞定收钱了。loan的，至少一个多月，指不定中间碰到银行卡了，买不了了，还得重新上市，一次这么拖两三周，两次一拖，一个旺季就没了

贷款银行手续比签合同复杂的多了，有人搞了三个月到半年没搞下来，房主要是急着出售不哭死，很多人便宜五到十万卖给all cash的

如图

着急用钱的话，拿现金比较省事

银行贷款不是你想什么时候到位就到的，所以有时说定了买给你，卖家遇到all cash的买家宁可付违约金也想卖给他们

一直没搞清楚 那种报税根本不够的现金买房不会被查吗

贷款手续多 中间出个岔子卖家就不乐意了

应该closing快吧 当时我买房的时 没加钱 其他竞争的人都加了好几万 但因为我全款现金吧 房子就卖我了 连下offer到拿钥匙不到2个礼拜  

我想问一下，all cash是拎着一摞现金去吗？还是全款转账也算是真的不懂

贷款要两个礼拜，现金马上就收到

本帖最后由 dorotheadolly 于 2019-4-18 14:42 编辑

我想问一下，all cash是拎着一摞现金去吗？还是全款转账也算是真的不懂 ...

银行余额够付房子全款就算All Cash，用支票付款。

吐槽一下… 我和我老公之前被Agent要过银行出具的Official Bank Statement，给了账单就对你很热情，盯着你不放，给之前就半阴着脸，以为你逗她玩儿呢，浪费时间。碰到过好几个Agent都这样…

closing快，all cash也可以用更低的价格买下房子。

All cash比贷款省事多了

因为贷款有可能会不过，然后escrow后面一大堆东西全都白搭。

原来如此

全现过户快  贷款要两个月 万一贷不下来 重新上市又是淡季这一年都废了