真心奉劝大家千万别买house

我家买的是townhouse但还是想要sfh有个小后院哈哈 就是考虑到草坪后院要打理后来放弃了面积小的sfh选择了面积大一些的th 不过说白了还是因为穷哈哈 有钱还是想要有个漂亮的草坪和后院 也能请人打理哈哈

追根究底还是穷作怪呀……

还是一句话 穷 是不是经济宽裕了这些都不是问题啊？哈哈 说大实话了

我觉得还是因人而异吧，我也有楼主类似的担忧，但还是想要个house。

哈哈哈哈哈哈哈

townhouse住了快一年，每天都在后悔当初为什么没有买house。。邻居事多，hoa事更多还涨价，晚上说话不敢大 ...

那种无理罚款忽略就对了，让他去法庭告你去

是的 楼主不是一个人 刚搬到新买的townhouse一个多月 之前都是住apartment 感受到了前所未有的 冷!

本帖最后由 匿名 于 2018-10-17 15:52 编辑

来加州后住了三年Condo的corner unit，小区环境很好，but邻居不省心。咖喱飘香、小孩哭根本不是事儿，隔壁building的一位白人大叔喜欢大半夜在阳台打电话、对面building的一户印度邻居音乐开大声、吵架还引来过警察。两年后换了一个unit，楼底下的夜里烧烤，烟都飘到我们上面了，那时我们娃娃刚生，真的想下去问候一下。楼底下也是中国小夫妻，超级冷血型。一年后果断买房，比较新townhouse的corner unit，住得很开心。HOA 除了收钱没啥事儿。最近发现小区业主委员会超级多事，各种破事都管，比如车库里不可以住人、不允许run business、车库门在没有车辆进出的时候不可以半开半闭，闲事都管到别人家里来了。有人在车库门外面停车占了车道，没胆直接拖走，就知道每家每户都发信。
不说了，我要买sfh，这样娃可以每天去后院草地上打滚、踢球，我们还可以时不时看看天上的星星月亮。

house保养方面确实花钱而且麻烦，但是house也有不少好处，就像公交和自己车，自己车肯定要各种麻烦但是也有好处

我还是喜欢house

同感啊，我一点都不喜欢house,可我老公，我爸妈都爱house。而我这种懒人，真的只能住apartment. 冬天铲雪，夏天除草，还有各种修修剪剪，一大堆事情。而且我有小孩子，家里暖气不能低于73度，冬天每个月都是400多的暖气电费。
现在，老公年轻，house的劳力工都是老公做。但是，等我老了，我一定会搬回apartment的。

和楼主同感，越来越喜欢住apt.，可是每个月物业费将近$1600....纠结啊！

House的保险，地税，水电煤，还有各种修补费用，你算下来，不比apartment 的maintenance fee 便宜。

有孩子的话还是住house比较好的。没有的话确实是apt比较自由

所以我们选择了townhouse，真是最好的选择。院子小好打理。私密性也好。空间大。既有house的优点也有apt的优点。等我小孩长大了可以除草赚零用钱的时候再搬去house吧哈哈

同感啊

其实大部分问题感觉都是钱可以解决的
特别是暖气。。开高点吧，或者另加个小暖气
再加个大的mail box在外面 ...

就第一句话就已经很到位了。钱 就解决了

这些问题都是钱可以解决的，但是住apt如果遇到不好的邻居或者不负责任的hoa的话那才是心累。house自住率大于apt，觉得邻居之间都会用心处理好关系，维持自家前庭后院干净整洁。但是如果我自己住我一定住apt，因为house确实太费钱了！！

各有优缺点吧，house感觉隐私比较好些

同意。  

我考虑一直住condo直到实在地方不够为止。。感觉生孩子之前都没事

感覺house隱私還是比較好
Apt受鄰居干擾的多

深有同感。刚买了house， 不是新的，请人来装修了还要自己动手。割草请人来还爱做不做的，现在秋天到处都是叶子，看着都烦。垃圾桶啊又臭都要套两层垃圾袋，购物的纸盒没两下就满了还要拿到外面扔。无比想念apt 的日子，啥啥不用做，暖气爱开几度开几度，现在house的电费实在用不起，还没冬天呢。虽然用煤气，还是买townhouse的好，物业交点自己也轻松点。东部雪又多，我家drive way又长， 铲雪的还没找呢，七八七八的东西太多了，累就对了。每两天还要做卫生楼上楼下的，真的是花钱找罪受。

apartment没办法决定邻居和楼上楼下什么样 有时候感觉生活的很不自在 也住过condo 门口绿化没办法自己随便动 丑死 而且cable线都不能走墙外 要在自己家里钻洞 之前买了新车天天要放车库 旧车放在carport 有一段时间没开 结果就被罚款说不能停废弃的车 哪只眼睛看到是废弃的 只是有一段时间没开有点脏 而且按理来说carport是我们自己的面积 都不能自己做主 住的太憋屈 终于买了house 虽然是事多 但是感觉哪哪都是自己做主的 可以自己决定 我感觉还是开心多一点 我这边邮包一向都是扔在门口的 可能是地区的问题

townhouse住了快一年，每天都在后悔当初为什么没有买house。。邻居事多，hoa事更多还涨价，晚上说话不敢大 ...

啊啊啊 我之前租房租了朋友townhouse的一个卧室 你说的这些问题我们都遇到过 我搬家的时候要把uhaul停在自家车库外面的driveway上（自己家的driveway，没占任何车道）结果也被贴条投诉 说uhaul必须进车库 可尼玛我是辆10ft高的卡车怎么可能进得去车库。。莫名其妙简直

大箱子割小就好了，公寓要遇到隔音差或者楼上吵的人也是辛苦啊

你说的每一条都是我想了半天之后决定买apt不买house的原因懒惰无解

感觉这些问题都是钱能解决的，楼主的意思是keep house 的开销吃力的话就不要住house

各有各的好 但買得起house 也不差這些錢了吧

其实大家在国内都是住apt的，不知道怎么到了国外就开始这儿不好那儿不好，还有很多女人说什么apt不适合生孩 ...

不是啊，国内的混凝土结构隔音效果还有隐私什么的真的比较好。这边APT真的完全没有隔音啊……

双职工小夫妻不适合house，尤其是两口人住house就性价比很低


家里有闲人可以打理，或者人口多、比如三个孩子还有老人那种住house划算

怎么申请？贵吗

就是每个月要交一个太阳能板的租金大概60多，然后每个月电费只有几块钱，你搜一下当地的什么solar energy之类的公司

和lz同感，身边买house的都后悔了，而且各种维修维护直接把你账户清零，感觉house真的要请得起佣人、管家那种才是真的enjoy，如果多数需要亲自上阵，还是算了

主要是因为美国的house都是木头房子，如果是砖房，维修就会少很多

ls说apt不好的，很多略高端的apt小区住 ...

我以前的apt就是这种，每周还有social的免费drinks还会有food truck，dog park也超大还是封闭式的。
但是apt就是没有家庭的氛围，居民都很年轻，周末开趴的开趴，抽大麻的抽大麻，会吵会闹。
更主要的，是apt没有大的房型，最大就2b2b了，我们后来养条狗，地方就不够了。
所以看各人所需吧。有人觉得maintainence啊包裹啊这种比较重要的话，是不愿意住house的，但像我这种喜欢弄前院，又喜欢地方大，还能掌握室内风格的，绝对还是喜欢single family house。
至于townhouse和condo，我觉得邻里很近，和apt一样，还不如apt呢。

和楼主同感，越来越喜欢住apt.，可是每个月物业费将近$1600....纠结啊！

物业费都要1600？！这是什么高端的公寓…房租是不是上万了

Apt隔音太差，邻居好还好，抽烟都会通过通风管进来

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我喜歡車庫連著房子的

各有利弊吧~住公寓有楼上邻居的话 真的一言难尽…

这个真的是仁者见仁智者见智了，condo省心，很适合年轻人居住，但是升值空间不大，而且算上hoa的话，每个月的花费跟single house 也差不多。

国内的楼盘也是有噪音的，，，我主卧都可以听到楼上呼噜声音呢。不过大部分中国人都会买HOUSE吧，两家套 三家庭的那种

买了三个single family houses的人飘过，没住过apt，但是听住过的人讲并不好，有的还要到公用洗衣房去洗衣服。住house挺好的，推垃圾也习惯了，没觉得麻烦。打扫平时自己弄弄，定时请人深度清洁。对了，我们这里是南加，没有扫雪的麻烦。剪草很便宜，才40块而已。其他两个房子后院草地不大，租户自己管。外面有hoa负责。
冬天冷就开暖风啊，暖风是用煤气的，每个月数字不高。

我住apt，并没有受到任何邻居的干扰，好省钱好省事。将来能买房了应该不会买house吧，真太麻烦了。

。。。。。。你们真的让人无语啊，国内的apt一样有噪音啊我的天，要不淘宝那么多镇楼神器是卖给鬼的？你们 ...

不是我们偏激，明明就是你很激动好吧，美国的房子大多数都是木结构隔音不如混凝土这不是很正常吗？实事求是啊…我也没说国内不好啊…国内的是要楼上楼下才会相互影响，这里的apt是前后左右都会好吗…我现在就算住house我也觉得隔音不好，只是相对apt好一点，这是房子结构决定的，跟国家没关系

可以买apt

我们住习惯house的觉得很方便呀，空间大自己家怎么弄都好

如果不是为孩子，真的不想住 House

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这篇简直不要太贴心 我有朋友住house还要天天想着买树买花之类的弄花园

确实，没有孩子的话还是住公寓好

可以说楼主怪懒的吗？

两小夫妻确实住公寓好些。但是搬进房子以后，两方父母一年来住个两三个月还是挺舒服的，以后有了孩子空间也大

我想说，你说的全部全部都是我的心声

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你是几零后？我小时候的生活跟楼上那位妹子一样，一个大院儿里所有住户都认识，跟一家人一样，每天一起玩， ...

90后，就是公寓楼，没有大院的那种。完全不认识小区里的其他小朋友，因为上学不是就近入学，所以同学没有住一起的

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以前租twin house，觉得好小。有孩子以后，一个大house都觉得不够住。现在是3000sqf，我都想要4000sqf。当然我是自己打扫的，除草院子车库是老公管的，大家分工，没觉得累。

你是几零后？我小时候的生活跟楼上那位妹子一样，一个大院儿里所有住户都认识，跟一家人一样，每天一起玩， ...

大院是北京那种吗？是不是几个小楼一个院子？我上海的，没见过，听说大院都是同单位的职工？
很羡慕这种啊，我们最多认识一下同层的邻居，隔层的肯定不认识了，因为都是没联系的陌生人

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住了house的再也不想回到apt，apt没隐私也没有自己的院子。

本帖最后由 肯尼亚的仓鼠喵 于 2018-10-17 17:50 编辑

你这么惨的吗？我小时候不要太幸福啊，晚饭后所有小朋友都在小区院子里，老人们聊天，我们就一起玩游戏，疯 ...

因为美国的apt很少有小孩嘛，主流思想是准备要小孩了就要买房了，就算你觉得你的小孩能在apt里长大，他也找不着伴儿呀。我住过的apt里只有一个小孩，那小孩万圣节都没法trick & treat的。

还有什么叫房子大反而孤独？正因为有小孩的家庭都搬居民区里去了，所以居民区小孩密度高得很。我自己没小孩，但每天下午四点开始就能看各种年龄的小朋友成群结队出来了，社区公园从玩滑梯的小小孩到打球的大孩子都有，这在apt根本看不到的。

还是你们住的apt里都是有很多小孩的？反正我住过的俩apt，第一个便宜的只有几个印度小孩，也很可怜只能和一大家子散步，没人玩。第二个贵的就一个白人小孩，更可怜，全apt就她一个未成年人

一句话 没钱又懒的话 就不要买house

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我能理解Lz，估计以后我买了自己的房子也会有这种烦恼，毕竟现在在主Apt我已经很懒得打扫了，这也是为什么美国人周末什么地方都不想去只想在家好好打理院子 修修东西

我也不喜欢house……

所以我买了house，但我还是很怀念apt，如果能有国内我小时候那种环境，那肯定不会买house了。 ...

我觉得纽约那种apt就很可以，大家都习惯apt了，里面同年龄的人很多，上学以后说起自己住公寓，同学也不觉得奇怪，因为大家也都住公寓。
比纽约小的城市，孩子肯定更喜欢住居民区的房子。又大，还能有游戏房有后院。

刚买了house，感觉不错大…孩子活动空间够，再也听不到左邻右舍吵架，狗叫，楼上爱爱都听得超级清楚…无法忍受，丢了包裹都不知道谁拿的…要么扔门口一大推自己把啦…所以卖了自己的condo换了house…我家condo的电暖都不便宜，地税也要付…垃圾比较简单，铲雪不需要……

但是house升值快啊，买了house看着蹭蹭蹭的涨的时候心里舒服，apt基本上涨不了什么。。暖气你们可以搞一个portable的小暖气 在哪个房间就开一下

我们现在很怀念当年住apt，现在house最烦的就是弄草和扫雪，很后悔没买有hoa的townhouse，起码不用管草不要扫雪了。但是话说回来，有娃的话就怕打扰邻居，house肯定这一点比apt好，

物业费都要1600？！这是什么高端的公寓…房租是不是上万了

Manhattan的公寓......

以為是我自己發的帖子

增值快的house 你到时候数钱就不会觉得麻烦了 租房房租就是白交 不能抵税 不能增值 每年还要涨价

我觉得这些就是穷造成的

House的保险，地税，水电煤，还有各种修补费用，你算下来，不比apartment 的maintenance fee 便宜。 ...

地税不管住公寓还是house都要交，水和煤气公寓是包的，只付电费，这部分能省点儿，但是物业管理费很贵，算起来还是住公寓贵些，但确实省心省事。特别是冬天，我们住30楼，家里都没开过空调也不冷，住house，一个月$1000多供暖费...各有各的好处，可能以后会选个小点儿的house住吧

不會呀，住了house 后再也不想住apartment, 安靜又有自己的private space ，前院后院，夏天還可以在自己家c ...

赞同，house多好啊，勤劳的我还想换更大的呢

卫生做做就习惯了，我就爱大房子

楼主以前住的apt很好吧？
我以前住的apt倒是还行，不是很差，但是也不是很好的那种，配备的洗衣机烘干机都 ...

对 以前的apt特别好 五星酒店即视感的大厅 无敌city view 大厅有长廊直通地铁站 有暖气的地下车库 一楼还有valet收干洗的衣服直接放门口就好 不像现在住house连洗衣服都要自己去外面找干洗店 洗衣机什么的unit里面也有，但我很少用，几乎都手洗+干洗店
周末去楼顶gym跑个步泡个阳光泳池或者去地下观影厅看个电影什么的不要太爽。
然而我现在每个周末都在打扫除草工人吹到房子边的草沫子擦patio的鸟屎给门窗贴密封条擦四个洗手间的马桶和N个台面中度过.....稍微脑补对比一下 就知道楼主我有多郁闷了
而且那个公寓不让养宠物 户型小比较贵所以也基本都是年轻人住 很少有带小孩的家庭 所以小孩哭闹狗叫什么的噪音完全不是问题。

知道为什么你住house不好吗？ 等你有家室了就知道了

对 以前的apt特别好 五星酒店即视感的大厅 无敌city view 大厅有长廊直通地铁站 有暖气的地下车库 一楼还有 ...

嗯……我们刚把外墙刷好了，今天一开门，门口趴着几只大虫子，还有蜘蛛，快崩溃了！！院子还有一堆杂草！
不过没有办法，我们一个月月租都够还房贷了，而且也考虑自己的房子住着自由，apt年年涨价，而且房间少。

Manhattan的公寓......

曼哈顿的公寓物业费轻轻松松小两千不要太平常

楼主说的很实在，我第一套房是买的single family，各种账单真的很难吃得消，把房间租出去才勉强养得起房子，不算很老而且可以住很好，但各种upgrade费用很多，冬天冷夏天热，不过住习惯了house，apt就有点受不了了，但吸取第一套教训，再不想买house所以后来换了地方第二套买的townhouse，整体生活质量比house好非常多，事儿不多，冬天夏天都很舒服，除了楼上楼下有点烦。真心建议年轻的中国人为了自己的生活质量，买大一点楼房或者townhouse，省去很多麻烦，增值也不少的

新盖的房子 应该 绝缘很好吧 窗户都是双层的 非常节能

想问个问题，apt 隔音会不会很吵

有house的想住回apt, 住apt的想有house

正解

嗯……我们刚把外墙刷好了，今天一开门，门口趴着几只大虫子，还有蜘蛛，快崩溃了！！院子还有一堆杂草！
...

对 平均一年月租至少涨100 不堪重负
也算是被逼出来住house的

而且这一年的体验是house还很没安全感
之前什么storm blizzard 住公寓大楼里都是吃着冰激凌看着落地窗外观景的赶脚
现在house里来个storm都觉得房子被吹晃了打个雷都觉得像就打在自己屋顶....
而且公寓都有发电机 sandy的时候我们没断过一秒的电 但听那时候住house的人说停了11的电 也没暖气 全家都躲地下室
真是不知道再来这么一场可咋过..

嗯……我们刚把外墙刷好了，今天一开门，门口趴着几只大虫子，还有蜘蛛，快崩溃了！！院子还有一堆杂草！
...

house有house的管理方法，每年春夏要除虫，找除虫公司的人过来，彻底清理一下，我们家是三个月一次的除虫，很少看见蜘蛛昆虫，包括花园也是干干净净，因为是长期合作的公司，随叫随到，可以多次服务，如果不找这种，一年一次的除虫还是要有的，尤其春夏虫卵孵化，会看到很多的。

当apt201在打麻将 401在开party 302在放音乐抽大麻的时候 你就会发现house的好

但是house升值快啊，买了house看着蹭蹭蹭的涨的时候心里舒服，apt基本上涨不了什么。。暖气你们可以搞一个p ...

这个真的就是看个人取舍了 居住房子到底是注重享受还是当投资等着升值

我们两层楼的house我觉得还好啊，不热不冷外面也看不见

啊啊啊 我之前租房租了朋友townhouse的一个卧室 你说的这些问题我们都遇到过 我搬家的时候要把uhaul停在自 ...

没有错！真的是碍不着别人的事但总被人bb。我家前几天修地板，白天一个卡车停门口了也就一两个小时吧，结果工人走之前我就发现两家邻居在门口围着车指指点点了，我自己车在修没开回来，卡车停我自己车位上关他们什么事了？谁家不来个工人修家里了？感觉真的是闲着没事干

可以说楼主怪懒的吗？

楼主我确实很懒哈哈哈 但这个懒估计是被公寓的养尊处优惯出来的。
如果一开始就住比较差的公寓 可能就会觉得house换来的自由和空间是值得的吧。

house有house的管理方法，每年春夏要除虫，找除虫公司的人过来，彻底清理一下，我们家是三个月一次的除虫， ...

我们刚搬过来还没经验弄这个，大概多少钱一次呢？
后院还好，没多大的地方，主要是前面，一大片草地，然后角落里全是蜘蛛 我买了药把房子附近喷了，现在房子里面没有虫了，就外面各种蜘蛛，真的烦死了  上一户搬走之前把剪下来的草都堆在那里，被雨淋过之后我觉得里面应该全是虫子，不敢去清理，考虑找人来剪草，能顺便把那一堆拿走吗

想问个问题，apt 隔音会不会很吵

好的apt完全没有噪音问题。钱到位了，什么都好

赞同，house多好啊，勤劳的我还想换更大的呢

哈哈，誰不想換更大的，加油

Manhattan的公寓......

果然超级高端哎，你们是不是那种风景很好公寓超新还经常泳池趴呀