$70万在哪里买出租房好？湾区房价的未来趋势？

本帖最后由 匿名 于 2018-6-3 19:17 编辑

最近看房子看的很郁闷，一个旧金山小小的condo几十个offer, 而且出的价格比要价高好多好多。楼主想在湾区買一套investment property，预算$70万左右。我知道这个预算在San francisco/peninsula很低很低，如果幸运的话也就只能买超级小的1b1b condo。

请问大家像我这样的预算，在湾区哪里能买到容易出租而且有升值的potential？另外大家对湾区housing market成白热化趋势怎么看？现在是否是一个好的买房时机？谢谢～

租金收入高又容易出租的地方70w肯定不够，70w够的地方租金收入没那么可观。现在湾区买投资房不容易了

我在PORTLAND 买了个40万， 感觉很好。

一楼的答案满中肯的

70万现金嘛？

70w估计只能买apartment

东湾，新地铁站附近升值潜力高

San Leandro. Hayward.  

湾区的房间感觉比纽约还高啊………70万的首付可以买150左右的house在纽约…湾区只能买一个condo？现在都这么吓人了吗？我还是努力工作…不然以后两个厕所都没有…

Milpitas

考虑一下东湾，70万可以买独立屋了，楼主有需要我可以介绍rebate realtor给你哦！我也刚在东湾买了房

东湾，新地铁站附近升值潜力高

新地铁站在哪一块啊？

排东湾
san leandro

另外回答楼上 bart往东是pittsburg往东边 antioch那边。现在那新房子很多 我朋友几年前买的single 大house 30万出头 。san jose至少100万以上那种。现在50万吧 bart修好了会涨更多 但是也是真的远

据说最近湾区房市有变冷 我觉得买硅谷南湾很好租

我在PORTLAND 买了个40万， 感觉很好。

这边的出租的市场如何？

70w在达拉斯买4栋房子可以租个6000-7000

新地铁站在哪一块啊？

你上网查一下呀，地铁站还在建，很多新房子都起在地铁站附近。我觉得价位还是可以承担的，而且地铁站建好了就马上增值了，也会很好租的

Milpitas

估计很难买到了

70w在达拉斯买4栋房子可以租个6000-7000

听这个我都心动了

湾区的房间感觉比纽约还高啊………70万的首付可以买150左右的house在纽约…湾区只能买一个condo？现在都这 ...

应该不是首付。。。

70w只能去东湾考虑了

70w在达拉斯买4栋房子可以租个6000-7000

70W在dallas买不到4栋了吧。。。。我看靠近大学附近的都是至少30W左右的townhouse了。
而且那边投资理念不一样 那边是靠租金赚钱而不是靠equity

我在PORTLAND 买了个40万， 感觉很好。

你买的是多大的？租房好租吗？
我看portland downtown也挺贵的

来LA买出租房吧。我这边有一个75万。除去地税和HOA，租金回报率4.5%。还没算房价增值

70w的house很难找了吧。随便bid一下都不止，只能看看condo，townhouse之类的。之前没买的现在都下不去手。

来亚特兰大吧，十几二十万万买一栋1500-2000尺的房子，每月可以收1600-1800的租金。回报率10%

感觉现在房价在高位

去年30万在达拉斯买了一个rental property， single family，租金1900。不过地税比加州高，2.5%左右

听这个我都心动了

70w也可以在底特律这边买3个较新的condo，租金一共6500-7000/月，合约一次3-5年

70万在纽约付首付都能买3家庭的独立房了，在湾区只能买厕所吗？？

来LA买出租房吧。我这边有一个75万。除去地税和HOA，租金回报率4.5%。还没算房价增值 ...

请问下你买的哪个区域啊？7我就在纠结南湾买个小的还是南加买个house做出租房 其实这两个地方的投资理念就不一样了 一个主要靠租金 一个主要靠equity

楼主没说70万首付啊，应该说的是总价值70万吧，不知道为什么好多人都说是70万首付。

70w在达拉斯买4栋房子可以租个6000-7000

达拉斯的地税学区费了解一下？

湾区好贵

是好贵啊，感觉70万只能买一个很小的apt，mark帖子

可怕

请问下你买的哪个区域啊？7我就在纠结南湾买个小的还是南加买个house做出租房 其实这两个地方的投资理念 ...

租房回报4.5%基本上不考虑. 不过也许房价上涨可以弥补.

Hayward，Dublin， 地铁站附近都很好 上升空间都很大 70万也可以买空间很大的房子

我在PORTLAND 买了个40万， 感觉很好。

portland哪个区呀？

mark 帖子，同问

去摘樱桃的时候顺便看了一下那边房子，刚建的新房51万到61万.brentwood Bart 在试运行中，到旧金山一个半小时。房子很漂亮，不过还是觉得远，而且好热

San Lorenzo 吧，人少区好，学区也好，有kipp school，加州排名很好，没市Z*F，联邦管理，路什么也好，然后去三番92也不错，出租的话一室户1200左右，2房的话1600左右，自主投资都蛮好的，我半年前刚买，69万，自住2200，花园不计。4b2b，现在有新房卖噢

San Lorenzo 学区并不好吧

union city or Hayward 吧

湾区79万能买什么房子 买不了！

现在买房子出租的投资已经没啥回报了、

70w在达拉斯买4栋房子可以租个6000-7000

4栋？还是4b？？？

San Leandro

现在这大城市都被炒的快跟国内差不多了

湾区也有东湾北湾南湾 并不只是SF 那些说70万什么也买不了的 不要跟着瞎起哄 东湾也有不错的区 房价也会稳步增长 租出去的回报也可观 前面大家说的 Hayward，Union City，San Lorenzo，Castro Valley，San Leandro，Dublin，Livermore，都有非常好的新房区 买家非常多 现在也很抢手 楼主不妨自己去多看看 不要危言耸听

70万在Florida或者别的二三线城市买5-6套detached house，每月收租7000-8000

本帖最后由 匿名 于 2018-7-9 10:16 编辑

考虑一下东湾，70万可以买独立屋了，楼主有需要我可以介绍rebate realtor给你哦！我也刚在东湾买了房 ...

70万的独立屋永远活在我们记忆里，70万的独立屋永垂不朽

70万在Florida或者别的二三线城市买5-6套detached house，每月收租7000-8000

有推荐的州和城市吗？谢谢

有推荐的州和城市吗？谢谢

我是在Tampa附近买的～好像中部城市cap rate也不错，像detroit，omaha，德州的austin也可以看看～

我之前在sanbruno租房子  我隔壁的隔壁 一家卖房子  就简单一层平房 53w卖的  挂了广告没几天就被一家老墨买了  我感觉san bruno天气可好了  四季如夏。

东湾的新房也没有70万的了好吗
Hayward已经整体80-90万+了 Dublin新房也是80万+ 东湾的话70万也很吃力

我是在Tampa附近买的～好像中部城市cap rate也不错，像detroit，omaha，德州的austin也可以看看～ ...

谢谢。你是交给管理公司管理吗？