房东带人来看房 我需要回避?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 于 2018-6-4 13:30 编辑


谢谢各位的回复 综合看下来的结论是 房东没有撵人的权利 如果房东带人看房 房客并不需要回避 除非经过商量 房客自愿离开

楼里有人说到去图书馆 我住的地方比较偏 来回一个小时了 并且在写论文期间 很多很多的资料还要搬来搬去 不太方便 我不想让自己不舒服

以前和这个房东打交道的经历 了解房东的为人 我认为不值得我的善意  就算我这么做了在房东那里也是吃力不讨好 房东也认为是理所应当的

最后希望每一个留学的孩子都能遇到好房东!

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楼主还有两个月房租合约到期 房子是1b1b

房东带人来看房我都欢迎并配合的 上周末来了四个人 我都在家 这次又有人看房 房东让我回避 说有我在新房客他们看的不仔细 我觉得这个理由真的很牵强 而且我自己住东西丢了怎么办呢 还有上次一个看房的黑哥哥直接穿着他自己的鞋踩进了我的卧室 (卧室里我是脱鞋进的)要是我人不在了 谁知道我的东西会被怎么对待呢 心里不太舒服

不太明白是否我需要回避?
S
Superstar
2 楼
可以安装个监视器,远程手机上监看
绛茗-安
3 楼
是需要回避的
匿名
4 楼
你可以在门口等  然后准备一次性鞋套放家门口请他们换上
匿名
5 楼

可以安装个监视器,远程手机上监看

谢谢回复 只是我都要走了 还要买监控 有点麻烦了
匿名
6 楼

是需要回避的

我从头到尾都没有说话 也不往他们那凑 他们看什么地方我都默默让开 其中租客想要上厕所问我可不可以借厕所 我才说了一句话说可以 并且学校办公室在装修 我在写毕业论文 都在家里完成 我没有其他地方可以去
匿名
7 楼

你可以在门口等  然后准备一次性鞋套放家门口请他们换上

没有鞋套…
匿名
8 楼
那啥,的确要家里没人的,一般不会丢东西啊,都是经纪或者房东领人来看的。丢了你跟房东说,要赔偿
匿名
9 楼

那啥,的确要家里没人的,一般不会丢东西啊,都是经纪或者房东领人来看的。丢了你跟房东说,要赔偿 ...

要是真丢了 或者弄坏了什么 也得有证据才能指正吧
r
rc88
10 楼
可以不理房東!不給他show 房子,他也沒有辦法。
但若是你要做好人,你一定要在家啊!跟房東説 你怕別人偷東西!
匿名
11 楼
回避个屁,爱看不看,不看拉倒
匿名
12 楼

可以不理房東!不給他show 房子,他也沒有辦法。
但若是你要做好人,你一定要在家啊!跟房東説 你怕別人偷 ...

房东要卖房子是他的权利,他要带人来看也可以的,经纪提前24小时和租客说就行了,我这是这样的规定。因为我房子在挂牌里面有租客,我一开始怕租客不同意,经纪说提前24小时告知就行
匿名
13 楼

要是真丢了 或者弄坏了什么 也得有证据才能指正吧

我觉得也没人会可以来偷东西吧,趁着看房子么…………众目睽睽的,
悠悠我心也
14 楼
回避个蛋。是来看房间还是看人的啊。她自己爱回避叫她回避。
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icecreamy29
15 楼
一般最好回避吧
匿名
16 楼

我觉得也没人会可以来偷东西吧,趁着看房子么…………众目睽睽的,

我有朋友放在洗手台上的卡地亚手镯不见了 怀疑是看房的人顺手拿的 告诉房东 房东反过来怪她自己东西乱放
匿名
17 楼
迴避好
讓他給你一張gift card去吃個午餐吧
匿名
18 楼

迴避好
讓他給你一張gift card去吃個午餐吧

房东是华人大妈 平时就扣的不行 gift card是不会有的
米妮妹
19 楼
回避吧
r
rc88
20 楼

房东要卖房子是他的权利,他要带人来看也可以的,经纪提前24小时和租客说就行了,我这是这样的规定。因为我 ...

哈哈,你有你的rights too!!! 不要以爲房東什麼也可以做。只要你講no more showing ... 他要上法庭申請。
匿名
21 楼

哈哈,你有你的rights too!!! 不要以爲房東什麼也可以做。只要你講no more showing ... 他要上法庭申請。 ...

你应该跟楼主讲啦,跟我讲没用,我的租客马上合约到期,到时候可以直接open house了
匿名
22 楼
本帖最后由 匿名 于 2018-6-3 22:50 编辑

哈哈,你有你的rights too!!! 不要以爲房東什麼也可以做。只要你講no more showing ... 他要上法庭申請。 ...

my bad, 房东是可以在tenants不在的情况下进入,但是应该没有说要求tenant必须回避。
匿名
23 楼

必须要make the unit available。 你可以要求在场,但是法律是不保护你的这个要求的,除非房东同意你的要求 ...

还真是第一次听说这个 房东带人看房 把原房客撵出去?
匿名
24 楼

必须要make the unit available。 你可以要求在场,但是法律是不保护你的这个要求的,除非房东同意你的要求 ...

应该是法律不保护 房东要求房客回避这个吧
匿名
25 楼

可以不理房東!不給他show 房子,他也沒有辦法。
但若是你要做好人,你一定要在家啊!跟房東説 你怕別人偷 ...

我是楼主 不会不给他show房子 但是我会在场 担心个人物品被损坏和丢失
匿名
26 楼

房东要卖房子是他的权利,他要带人来看也可以的,经纪提前24小时和租客说就行了,我这是这样的规定。因为我 ...

你搞错了重点 并没有纠结房东有没有24小时提前告知 而是房客是否有权利在房东带人看房时在场
匿名
27 楼

一般最好回避吧

也没有法律规定一定要回避吧
r
rc88
28 楼

必须要make the unit available。 你可以要求在场,但是法律是不保护你的这个要求的,除非房东同意你的要求 ...

24 hours 只是需要maintenance
你有權不讓房東進你房子的!
若是他真的進來,你可以報警說你不見了東西,他的頭痛就大了!
匿名
29 楼
从来没听说过要求回避的,也从没见过回避的,就这样
匿名
30 楼
不要回避!东西丢了地毯脏了都说不清!
米勺
31 楼

楼主真的好好呀。不晓得楼主住哪个区
分享一些我的个人经验
我是地产经纪,主要做曼哈顿租赁。
我们有landlord是会把租客的邮件在listings上列出来,我们要看房子必须先email租客获得许可才可以。我们能不能看房什么时间看全凭租客心情(有租客不在家允许我们在landlord那取钥匙去看,有的租客会选他们在家的时间让我们来,有的就完全不鸟我们不回邮件,我们就不能带人看,landlord也不会给钥匙)
还有landlord是让每栋楼的super带着看房,但是他们不允许周末带人看,因为租客可能周末休息在家这样会打扰到租客。
还有一般有租客的要求至少提前24小时预约

基本上感觉所有landlord都会强烈要求看房以不打扰租客正常工作生活为前提

仅供参考
c
chp
32 楼
就怕丢了东西 你房东不认账
c
chp
33 楼

必须要make the unit available。 你可以要求在场,但是法律是不保护你的这个要求的,除非房东同意你的要求 ...

从没听说过
匿名
34 楼
没有回避的要求
我是经纪  经常去看房都有人在家啊。。
柠檬小叶
35 楼
要原租客回避 这个总感觉怪怪的……
j
jle
36 楼
两个月就开始看是不是有点早了
P
Phoebeving
37 楼
皮蛋瘦肉粥
38 楼
不需要回避!你就和房东说不行就可以了,说你最近有很多事情要在家做
匿名
39 楼
本帖最后由 匿名 于 2018-6-3 22:52 编辑

还真是第一次听说这个 房东带人看房 把原房客撵出去?

我看走眼了。。。没有说要赶走房客,只是说房客不在的情况下,房东可以进入, 房客不能要求房东进入的时候他们必须在场。
W
WA的木头
40 楼
既然你的租期还没有到期 你就有权利待在房间里啊
橘子里的尼古丁
41 楼
我们买房子的时候房子里还有租客,除了正常open house那天所有人都进得去,其他时间想要去看都要agent提前跟房客沟通才能确定。去过一次,第二次房客就解决了并说以后再也不接待我们来访,此时我们已经bid到这套房子只是还没close。我们也没办法,这是房客的权利。
匿名
42 楼
哇 真恶心 为啥不30 notice再?
H
Hurricane根
43 楼
严小蓓儿
44 楼
为什么要回避呀 按照合约规定你没有搬出去之前这个房子就是你的 房东每次来都是需要你的允许 而且他必须按门铃你开门才可以 他不可以自己进来除非是在你允许的情况下
c
ciao762767
45 楼
不需要迴避。還要當面叫每個房客脫鞋才能進去。房東帶人來看房要先跟你預約。你可以規定房東每個星期的其中一天的一~二個小時可以看房。例如:每週六的下午1點到2點。若是其他時間一律說:有事。房東沒有權力知道你是有什麼事。你只要再說一句:家裡有重要的東西,不見的話你負責嗎?然後房東就不敢吭聲了。若還是覺得討厭房東帶房客看房,等下次他再帶房客看房的時候,當面抱怨一下房子的缺點,例如:冷氣不夠冷、熱水忽冷忽熱、鄰居太吵.....等等。他就不會再一直騷擾你了。
A
Amberlight
46 楼
你觉得不方便可以不让他们看的,这是你的权利
a
alinaling2012
47 楼
不明白为啥要回避 这房子你租下来了 那么就有权呆在里面 而且让陌生人进自己卧室说实话我也膈应 lz有权利拒绝 我自己房子出租的话 带人看房子 我会对原先的租客特别不好意思 更不好意思提出让租客回避的话来 话说为啥你在他们就看不完全 难道还要到你床垫上跳跳试试软硬?话说是我我绝对不同意回避
E
Eva_wAng_oO
48 楼
可以商量的 或者有的房东只会让看房的人在外面看
a
aenchanta
49 楼
不用吧
t
tendtender
50 楼
不要回避,可以拒绝看房
匿名
51 楼

我看走眼了。。。没有说要赶走房客,只是说房客不在的情况下,房东可以进入, 房客不能要求房东进入的时候 ...

房客没有要求必须自己在场房东才能来 房客已经在家是否要因为房东带人看房而不在场 这两者的结果是一样的 但是明显您叙述的内容和我想了解的完全不一样
匿名
52 楼

不明白为啥要回避 这房子你租下来了 那么就有权呆在里面 而且让陌生人进自己卧室说实话我也膈应 lz有权利拒 ...

谢谢回复 你这样的房东我怎么就没有碰到 我的房东给的理由确实太牵强了 原话就是“你人在家时租客就不好意思看仔细”
匿名
53 楼
我们买房子时,去看房子房主都是回避的。
大梦想家贾斯敏
54 楼
当然可以拒绝
匿名
55 楼
华人房东你懂的
F
FrankXu
56 楼
你应该可以拒绝看房。你住apartment的时候人家搬出来前也不会让你去看吧
豆豆与蓝莓
57 楼
不需要回避,你现在付着租金,完全可以拒绝房东带人去看房子
j
josing
58 楼
既然你的lease还没到期 你有权不让他们进来看啊 特别是你没在家的时候
热尐热
59 楼
买房子的时候看房也很少碰到主人在家啊……但不知道租房是怎么个说法
e
erichan151
60 楼
房东有权利的。不过你可以提要求的。屋内除了房子都是你私人物品,绝对允许碰,并且自备鞋套进屋,互相尊重。这些要求房东也要转告给看房人。
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hollyhong
61 楼
你可以通知房东你方便的时间
空灵之恋
62 楼
得让房东知道,给新房客看房是情分,不是义务
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loyal宬_快跑
63 楼
一般是要回避的吧...你在家理论上也没关系..
你丑你先说
64 楼
不需要回避吧 如果房东怕你在新房客看不好 那也是应该和你商量找你不在的时候 而不是让你专门回避
娃娃O卡卡
65 楼
学校没有图书馆吗 我之前别人看房子都会回避 当不知道是是不是要求的
P
Phoebeving
66 楼
布丁叮叮当
67 楼
不需要的 我看房子的时候别人也没回避
M
Melody.L.R.
68 楼
一般说来是要回避比较好,这个跟房东撵人是两码事
匿名
69 楼
可以不回避 但是有人住里面的话看房真的会不愉快 尴尬
匿名
70 楼
你其实可以拒绝人家看房 但是同意的话还是回避比较好
姜饼人er
71 楼
我看房的时候有碰到几次过老外房客在呀,应该没关系的吧。
Q
Queenaz
72 楼
不需要回避吧,东西坏了丢了算谁的
阳晴
73 楼
我会选择回避
匿名
74 楼
说回避的是想的?东西丢了 屋子脏了你们替楼主承担吗?
A
Andi
75 楼
河马小猪猪
76 楼
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爱飞跃大海
77 楼
一般是会回避的,跟房东商量吧。我们的房客反倒会介绍很多,人很好。但是不知道看房的人会不会觉得心里不舒服。
匿名
78 楼
1
11880
79 楼
基本上约定俗成都是这样 如果撞上了 也没什么
n
newyorkpeople
80 楼
一般看房的时候是要回避的